早八点：上周楼市整体成交环比上升，三线城市上涨显著；土地整体供应量环比回落，均价上扬

中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。上周楼市整体环比上升，同比下降。各线城市中，一、二、三线城市环比整体上涨，二、三线城市上涨幅度较大，一线城市中北京涨幅最大，为 56.7%。库存总量环比下降，杭州降幅最大。土地整体供应量环比回落，均价上扬。出让金总额上涨，宁波收金逾 49 亿领衔。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中宁波、福州、绍兴、台州等城市。政策：央行及银保监召开主要银行信贷工作座谈会强调保持房地产融资平稳有序，济南等 4 城优化公积金调控措施，广州据传放松限贷。交易：上周各线城市成交整体环比上涨，一线城市中，北京涨幅最大，为 56.7%，库存总量环比略降，降幅为 0.97%。土地：土地市场总体平稳，徐州 10 亿新推 1 宗经营性用地。一、交易：整体环比上升显著，同比略降，其中一线城市同比上涨二、周度整体：整体成交面积环比上升，同比下降，环比涨幅 30.7%早八点 | 上周楼市整体成交环比上升，三线城市上涨显著；土地整体供应量环比回落，均价上扬（2023 年 1 月 9 日~1 月 15 日）中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。三、一线城市：整体成交面积环比增幅 2.2%，北京显著上涨，上海跌幅最大上周，一线城市成交面积整体环比上涨 2.2%。分城市来看，北京成交面积环比涨幅最大，高达 56.7%，广州、深圳环比上升，上海下降，降幅为 19.9%；同比来看，一线城市成交面积整体同比略增长，增幅为 8.1%。其中，北京、上海成交面积同比显著上涨，涨幅分别为 20.7%和 9.5%。表：一线城市成交面积同环比情况四、二三线城市：二、三线城市总体成交面积环比上升，同比下降，环比仅南京下降二线代表城市整体成交面积环比大幅上升 53.3%。分城市来看，温州、大连环比上涨显著，其中温州涨幅最大，为 440.2%；仅南京环比下降，降幅为 27.4%。同比来看，二线代表城市整体下降 3.3%，苏州降幅最大，为 51.04%；三线代表城市成交面积环比上升，同比下降，降幅为 29.1%。图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅五、库存：库存总量略降，北京可售环比略有增幅监测的 8 个代表城市整体库存环比略降 0.97%。其中，一线城市中，北京库存环比上升，增幅为1.6%；其余 3 城库存下降，上海降幅最大，为 2.7%。二线城市中，南京环比略有增幅，为 0.1%，其余中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。均下降；福州、苏州、杭州库存渐次下降，杭州降幅最大为 3.7%。表：上周重点城市库存水平变化数据来源：CREIS 中指数据，fdc.fang.com商务部公布首批示范智慧商圈1 月 9 日，商务部发布通知，决定将北京市三里屯商圈等 12 个商圈和三里屯太古里南区等 16个商店确认为“全国示范智慧商圈”和“全国示范智慧商店”。《通知》指导各示范商圈要积极顺应消费需求变化，不断提高商业质量，健全面向消费者、商业企业、运营机构和政府部门的智慧应用，打造线上线下一体化的智慧消费生态体系，改善居民购物休闲体验，促进消费提质扩容。各示范商店要充分运用现代信息技术，持续优化智慧设施、智慧服务、智慧场景和智慧管理，引领行业创新转型。做到切实发挥带动作用、提升城市商业能级、持续推进示范创建以及建立动态管理机制。苏州文华东方酒店开工近日，苏州金鸡湖右岸区域（文化水廊）项目暨苏州工业园区 2023 年一季度重大项目集中开工仪式举行。开工项目包括中环广场商业综合体、苏州当代美术馆、文华东方酒店、摩天轮等 4 个项目。其中，文华东方酒项目由新建元圆融与香港置地共同开发，文华东方酒店集团运营管理，项目用地面积 2.1 万平方米，总建筑面积 4.8 万平方米（地上 2.7 万平方米，地下 2.1 万平方米），中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。总投资约 11.5 亿元。将围绕“高端奢华型酒店”定位，为顾客提供高品质入住体验。酒店竣工时间为 2025 年 12 月，预计 2026 年年中开业。阳光房地产基金扩募零售物业1 月 11 日，阳光房地产投资信托基金发布公告称，公司全资子公司 Sunlight REIT HoldingLimited拟向Hinex Development Limited收购Fountain Cheer Limited 股份和贷款，收购金额为7.48亿港元，较评估值折让约 11.9%。Fountain Cheer Limited 通过附属公司拥有香港西九龙物业的全部权益。西九龙物业现称为“西九汇”，位于香港九龙大角咀樱桃街 38 号海桃湾商业发展项目，包括楼高三层可出租面积约 58836 平方呎的购物商场、八个外墙广告位及 17 个商业停车位。截止到 2022 年 12 月 31 日，该项物业评估值为 8.49 亿港元。根据西九汇官网介绍，西九汇是一个坐落于港铁奥运站上盖的儿童主题商场，总面积达 6 万平方呎，为该区提供一站式多元学习玩乐新场所，商场引入多元化租户组合，涵盖层面广阔。丰树联合太盟拿下香港高银金融国际中心1 月 12 日，丰树产业集团和太盟投资集团联手，以 56 亿港元的价格共同收购香港高银金融国际中心。具体收购方式，是由丰树和太盟成立持股各占 50%的合资公司来完成。高银金融国际中心项目总高 27 层，总楼面面积 90 万平方呎，包括 80 万平方呎商办空间及 10 万平方呎餐饮业态。总体情况：整体供应量环比回落，青岛收金逾 143 亿领衔表：40 个大中城市土地市场情况（市本级）供应量(万㎡)成交量(万㎡)成交均价(元/㎡)出让金(亿元)整体市场333190219793中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。住宅市场68191449156各线城市：一线城市供应量环比走低，二线城市成交量上扬一线城市整体供应量环比走低，成交量降逾三成，宅地交易市场冷淡，北上广深均无宅地入市。二线城市成交量较上周持续走高，出让金总额上扬，宅地成交量和出让金总额指标均环比显增。出让金：榜单总额环比上涨，宁波收金逾 49 亿居首榜单总额环比上涨，入榜门槛升至 4.4 亿元，入榜城市分布较为均匀，宁波收金逾 49 亿居榜单首位。出让金 TOP10（市本级数据）宅地总价 TOP5：榜单总额环比