房地产行业周报：政策性银行加入，完善保交楼、稳民生体系

证券研究报告 行业周报 政策性银行加入，完善保交楼、稳民生体系 ——房地产行业周报（202208015-0819） [Table_Rating] 增持（维持） [Table_Summary] ◼ 主要观点 市场回顾 上周（2022.8.15-8.19），上证综指下跌0.57%，沪深300指数下跌0.96%，房地产板块上涨3.29%，房地产板块跑赢上证综指3.86个百分点，跑赢沪深300指数4.24个百分点。重点关注的A股地产股金地集团（600383.SH） 、 招 商 蛇 口 （001979.SZ） 、 新 城 控 股（601155.SH）涨幅居前，分别上涨12.49%、9.71%、9.24%；重点关 注 的H股 地 产 股 龙 湖 集 团 （0960.HK） 、 旭 辉 控 股 集 团（0884.HK） 、 绿 城 管 理 控 股 （9979.HK） 涨 幅 居 前 ， 分 别 上 涨13.38%、10.71%和6.10%；物业公司中旭辉永升服务（1995.HK）（涨幅9.76%）、新城悦服务（1755.HK）（涨幅7.76%）、招商积余（001914.SZ）（涨幅7.10%）涨幅较高。 行业动态 30城商品房销售降幅较前一周收窄。8.8-8.12，100大中城市成交土地规划建筑面积356.36万平方米，累计同比下滑54.72%，降幅较前一周有所扩大。30大中城市商品房成交241.26万平方米，累计同比下降34%，降幅较前一周略有收窄。其中，一线城市商品房成交60.6万平方米，累计同比下降30.34%。 行业新闻 多部门出台措施保交楼。住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。 上海定向优化临港新片区人才购房策略。上海定向优化临港新片区人才购房政策，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。 投资建议 各地持续优化调控政策，修复市场信心。7月政治局会议首提“保交楼”，住建部等多部门出台措施通过政策性银行专项借款方式推进保交楼，释放积极信号。建议关注相关标的：绿城中国（3900.HK）、龙 湖 集 团 （0960.HK） 、 保 利 发 展 （600048.SH） 、 滨 江 集 团（002244.SZ） 、 华 发 股 份 （600325.SH） 、 信 达 地 产（600657.SH） 、 绿 城 管 理 控 股 （9979.HK） 、 中 原 建 业（9982.HK）等。 ◼ 风险提示 房地产政策调控效果不及预期；房地产销售不及预期。 [Table_Industry] 行业: 房地产 日期: shzqdatemark [Table_Author] 分析师: 金文曦 Tel: 021-53686143 E-mail: jinwenxi@shzq.com SAC 编号: S0870521100003 联系人: 蔡萌萌 Tel: 021-53686184 E-mail: caimengmeng@shzq.com SAC 编号: S0870121110010 [Table_QuotePic] 最近一年行业指数与沪深 300 比较 [Table_ReportInfo] 相关报告： 《销售复苏羸弱，投资进一步下挫》 ——2022 年 08 月 16 日 《房企纾困方案持续推进，百城土地成交累计同比降幅收窄》 ——2022 年 08 月 15 日 《郑州设立百亿房地产纾困基金，30 城商品房销售累计同比降幅收窄》 ——2022 年 08 月 09 日 -22%-17%-12%-7%-2%2%7%12%17%08/2111/2101/2203/2206/2208/22房地产沪深3002022年08月22日股票报告网 行业周报 请务必阅读尾页重要声明 2 目 录 1 市场回顾 ..................................................................................... 3 1.1 地产板块表现.................................................................... 3 1.2 A 股重点公司市场表现 ...................................................... 4 1.3 港股重点公司市场表现 ..................................................... 5 1.4 重点物业公司表现 ............................................................ 6 2 行业动态 ..................................................................................... 7 2.1 100 大中城市住宅土地市场 .............................................. 7 2.2 30 大中城市商品房交易市场 ............................................ 8 3 公司公告与行业新闻 ................................................................... 9 3.1 公司公告 ........................................................................... 9 3.2 行业新闻 ......................................................................... 10 4 风险提示： ............................................................................... 10 图 图 1 上周申万一级行业涨跌幅 ............................................... 3 图 2 年初至今申万一级行业涨跌幅 ........................................ 3 图 3 上周重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ............................ 4 图 4 年初至今重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ..................... 4 图 5 上周重点关注的 H 股地产公司涨跌幅 ............................ 5 图 6 年初至今重点关注的