房地产行业周报：房企纾困方案持续推进，百城土地成交累计同比降幅收窄

证券研究报告 行业周报 房企纾困方案持续推进，百城土地成交累计同比降幅收窄 ——房地产行业周报（20220808-0812） [Table_Rating] 增持（维持） [Table_Summary] ◼ 主要观点 市场回顾 上周（2022.8.8-8.12），上证综指上涨1.55%，沪深300指数上涨0.82%，房地产板块上涨1.67%，房地产板块跑赢上证综指0.12个百分点，跑赢沪深300指数0.84个百分点。重点关注的A股地产股阳光城（000671.SZ） 、 华 发 股 份 （600325.SH） 、 荣 盛 发 展（002146.SZ） 涨 幅 居 前 ； 重 点 关 注 的H股 地 产 股 雅 居 乐 集 团（3383.HK）、中骏集团控股（1966.HK）、禹洲集团（1628.HK）涨幅居前，分别上涨2.04%、1.45%和1.37%；物业公司中建业新生活（9983.HK） （ 涨 幅7.07%） 、 合 景 悠 活 （3913.HK） （ 涨 幅6.99%）、金融街物业（1502.HK）（涨幅5.34%）涨幅较高。 行业动态 百城土地成交和30城商品房销售降幅较前一周收窄。8.1-8.5，100大中 城 市 成 交 土 地 规 划 建 筑 面 积783.33万 平 方 米 ， 累 计 同 比 下 滑54.53%，降幅较前一周有所收窄。其中，一线城市成交土地规划建筑面积289.72万平方米，累计同比下滑32.91%。30大中城市商品房成交256.83万平方米，累计同比下降34.18%。其中，一线城市商品房成交68.07万平方米，累计同比下降30.69%。 行业新闻 廊坊取消限购。廊坊市公布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》显示，廊坊优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。 广州放松落户要求。《广州市引进人才入户管理办法实施细则》显示，取消了全日制本科生、中级职称人员等入户的社保参保年限限制，在广州市有参保记录即可落户。 投资建议 随着因城施策进入深水区，各地纷纷出台相关调控政策，廊坊取消限购，广州放松落户条件，修复市场信心。地产纾困方案持续推进，郑州设立百亿房地产纾困基金，中国华融与阳光集团签署纾困战略合作协议等，房企纾困方案持续推进，释放积极信号。建议关注相关标的 ： 绿 城 中 国 （3900.HK） 、 龙 湖 集 团 （0960.HK） 、 保 利 发 展（600048.SH） 、 滨 江 集 团 （002244.SZ） 、 华 发 股 份（600325.SH） 、 信 达 地 产 （600657.SH） 、 绿 城 管 理 控 股（9979.HK）、中原建业（9982.HK）等。 ◼ 风险提示 房地产政策调控效果不及预期；房地产销售不及预期。 [Table_Industry] 行业: 房地产 日期: shzqdatemark [Table_Author] 分析师: 金文曦 Tel: 021-53686143 E-mail: jinwenxi@shzq.com SAC 编号: S0870521100003 联系人: 蔡萌萌 Tel: 021-53686184 E-mail: caimengmeng@shzq.com SAC 编号: S0870121110010 [Table_QuotePic] 最近一年行业指数与沪深 300 比较 [Table_ReportInfo] 相关报告： 《郑州设立百亿房地产纾困基金，30 城商品房销售累计同比降幅收窄》 ——2022 年 08 月 09 日 《用足用好政策工具箱，保交楼负责任》 ——2022 年 08 月 01 日 《百城土地成交环比改善，广州二批集中供地收官》 ——2022 年 07 月 25 日 -23%-18%-14%-9%-4%1%6%11%16%08/2110/2101/2203/2205/2208/22房地产沪深3002022年08月15日股票报告网 行业周报 请务必阅读尾页重要声明 2 目 录 1 市场回顾 ..................................................................................... 3 1.1 地产板块表现.................................................................... 3 1.2 A 股重点公司市场表现 ...................................................... 4 1.3 港股重点公司市场表现 ..................................................... 5 1.4 重点物业公司表现 ............................................................ 6 2 行业动态 ..................................................................................... 7 2.1 100 大中城市住宅土地市场 .............................................. 7 2.2 30 大中城市商品房交易市场 ............................................ 8 3 公司公告与行业新闻 ................................................................... 9 3.1 公司公告 ........................................................................... 9 3.2 行业新闻 ......................................................................... 10 4 风险提示： ............................................................................... 11 图 图 1 上周申万一级行业涨跌幅 ............................................... 3 图 2 年初至今申万一级行业涨跌幅 ........................................ 3 图 3 上周重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ............................ 4 图 4 年初至今