产业地产市场月度报告

China Index Academy产业地产市场月度报告2021年11月中指研究院CONTENTS030102产业政策动向工业用地市场企业动态目 录市场数据企业动态政策动向供求：1-11月土地推出、成交面积同比均下降；11月土地推出面积同环比均增长，土地成交面积同环比均增长。价格：1-11月成交楼面均价同比增长，11月成交楼面均价同比环比均增长。溢价率：1-11月工业用地成交溢价率同比增长，11月溢价率环比增长。国务院：关于支持北京城市副中心高质量发展的意见发改委：推进资源型地区高质量发展“十四五”实施方案湖南、四川等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读星河产业：与腾讯云正式签约，助力星河智慧园区建设中南高科：与施耐德电气签署战略合作协议此外， 张江集团、中电光谷等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一点评政策动向PART 11.国务院：关于支持北京城市副中心高质量发展的意见2.发改委：推进资源型地区高质量发展“十四五”实施方案3.工业和信息化部：“十四五”软件和信息技术服务业发展规划4.工业和信息化部：“十四五”信息化和工业化深度融合发展规划5.四川：印发成都都市圈发展规划6.湖南：印发20条措施深化“放管服”改革7.湖北：发布20条力助革命老区振兴发展8.陕西：出台数字政府建设“十四五”规划国务院：关于支持北京城市副中心高质量发展的意见11月26日，国务院印发《关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》，提出了“十四五”时期和到2035年的发展目标。到2025年，城市副中心绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市、人文城市、宜居城市功能基本形成；到2035年，现代化城市副中心基本建成。点评与启示：规划建设北京城市副中心与河北雄安新区形成北京新的两翼，意见的提出旨在努力推动实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展，引领带动周边地区一体化发展，打造京津冀协同发展的高质量样板和国家绿色发展示范区。坚持创新驱动，打造北京发展新高地推进功能疏解，开创一体化发展新局面强化规划管理，创建新时代城市建设发展典范加强环境治理，建设国家绿色发展示范区对标国际规则，搭建更高水平开放新平台加大改革力度，增强发展动力活力发改委：推进资源型地区高质量发展“十四五”实施方案11月12日，发改委印发《推进资源型地区高质量发展“十四五”实施方案》，目标到 2025 年，资源型地区资源能源安全保障能力大幅提升，经济发展潜力充分发挥，创新引领、加快转型、多元支撑的现代产业体系基本建立，公共服务体系普遍覆盖，绿色宜居环境初步形成。点评与启示： 《方案》的印发是维护国家资源能源安全的重要保障，是健全区域协调发展体制机制的重要环节，是加快补齐转型发展短板的重要举措；有助于加快形成内生动力强劲、人民生活幸福、生态环境优美的高质量发展新局面。引导资源型地区创新发展加快资源型地区开放发展促进资源型地区协调发展支持资源型地区共享发展推动资源型地区绿色发展工业和信息化部： “十四五”软件和信息技术服务业发展规划11月15日，工业和信息化部印发《“十四五”软件和信息技术服务业发展规划》，提出了到 2025 年，信息化和工业化在更广范围、更深程度、更高水平上实现融合发展，新一代信息技术向制造业各领域加速渗透，范围显著扩展、程度持续深化、质量大幅提升，制造业数字化转型步伐明显加快，全国两化融合发展指数达到 105。点评与启示：信息化和工业化深度融合是信息化和工业化两个历史进程的交汇与创新，是中国特色新型工业化道路的集中体现，信息化和工业化的融合既加速了工业化进程，也拉动了信息技术的进步。《规划》的出台，顺应了这一趋势，会加速数字化转型，推动制造业企业形态、生产方式、业务模式和就业方式根本性变革。0102030405工业和信息化部： “十四五”信息化和工业化深度融合发展规划11月17日，工业和信息化部印发《“十四五”信息化和工业化深度融合发展规划》，提出到 2025 年，工业 APP 突破 100 万个，长板优势持续巩固，产业链供应链韧性不断提升；主营业务收入达百亿级企业过百家，千亿级企业超过 15 家；规模以上企业软件业务收入突破 14 万亿元，年均增长 12%以上。点评与启示： “十四五”时期是我国开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一个五年，全球新一轮科技革命和产业变革深入发展，软件和信息技术服务业迎来新的发展机遇。《规划》的印发，对于发展软件和信息技术服务业，对于加快建设现代产业体系具有重要意义。主要任务（一）推动软件产业链升级主要任务（二）提升产业基础保障水平主要任务（三）强化产业创新发展能力主要任务（四）激发数字化发展新需求主要任务（五）完善协同共享产业生态四川：印发成都都市圈发展规划11月29日，四川省印发《成都都市圈发展规划》，到2025年，成都都市圈经济总量要突破 3.3 万亿元，城乡居民人均可支配收入接近东部发达地区水平，常住人口城镇化率达75% ，基本建成空间结构清晰、城市功能互补、要素流动有序、产业分工协作、交通往来顺畅、公共服务均衡、环境和谐宜居的现代化都市圈。点评与启示：成都都市圈位于成都平原经济区内圈,是全国经济发展最活跃、创新能力最强、开放程度最高的区域之一，具备共建现代化都市圈的良好基础。《规划》的发布，有助于提升四川打造以成都为中心的现代化都市圈，提升区域发展的整体性,形成各具特色、分工协作、功能互补的联动发展格局。优化都市圈发展布局加速推进基础射手同城同网协同提升创新驱动发展水平共建现代高端产业集聚区提升开放合作水平促进公共服务便利共享推进生态环境共保共治深化体制机制改革湖南：印发20条措施深化“放管服”改革11月8日，湖南省印发《深化“放管服”改革助推“五好”园区建设二十条措施》，围绕放权赋能、优化企业全生命周期服务等5大方面，提出了20条详细举措，为园区企业带来利好。点评与启示：《措施》将其固化为制度性、长效性的举措。纵深推进园区“放管服”改革，将持续激活“五好”园区生产力、创新力、竞争力、发展力。赋予园区更大审批服务自主权优化企业全生命周期服务优化企业全生命周期提升园区综合服务能力强化园区“放管服”改革保障湖北：发布20条力助革命老区振兴发展11月11日，湖北省发布《省人民政府关于新时代支持革命老区振兴发展的实施意见》，到2025年，实现革命老区数字电视、农村智能广播全覆盖。在生态环境保护修复方面，将支持具备条件的革命老区开展近零碳排放区示范工程试点项目建设。点评与启示：湖北20条力助革命老区振兴发展，45个县市区将受益。《实施意见》指出，在基础设施建设、巩固拓展脱贫攻坚成果、生态环境保护修复、发展红色旅游等方面，实施更大力度推进措。巩固拓展脱贫攻坚成果保护和传承红色文化培育壮大特色产业构建现代化基础设施体系提升公共服务能力强化环境保护与资源利用保障措施陕西：出台数字政府建设“十四五”规划11月17日，陕西省出台《陕西省数字政府建设“十四五”规划》，提出到2025年底全面建立纵向贯通、横向协同、覆盖全省的数字政府体系，大数据、云计算、人工智能等数字技术广泛应用于政府决策和管理服务，基本实现政令一键到达、执行一贯到底、服务一网通办、监督一屏掌控，使我省数字政府建设迈入全国先