2025年年度报告摘要

湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 2025 年年度报告摘要1证券代码：002277证券简称：友阿股份公告编号：2026-015湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 2025 年年度报告摘要一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案□适用 不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用 不适用二、公司基本情况1、公司简介股票简称友阿股份股票代码002277股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陈学文高晟办公地址湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街 9 号湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街 9 号传真0731-822803000731-82243046电话0731-822935410731-82295528电子信箱cxw002277@126.comgs_2277@126.com2、报告期主要业务或产品简介（一）主要业务及经营模式公司以百货零售为主要业务，经营业态包括百货商场、奥特莱斯、购物中心、便利店及网络购物平台，经营模式主要有：联销、经销及物业出租。湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 2025 年年度报告摘要2公司积极实施线上线下融合的全渠道零售战略。截至报告期末，公司线下拥有友谊商店 AB 馆、友谊商城、长沙友阿奥特莱斯、郴州友阿国际广场、常德友阿国际广场、邵阳友阿国际广场等 11 家门店和 90 家便利店，线上拥有“友阿海外购”“友阿微店”及“友阿购”等三个购物平台。（二）报告期内公司经营情况1、门店经营情况（1）报告期末门店的经营情况截至 2025 年 12 月 31 日，公司开业门店总数 101 家，涵盖 6 家奥特莱斯与购物中心、5 家综合百货店、90 家便利店（其中加盟 75 家，直营 15 家）。在门店分布上，湖南长沙市区 61 家（含 55 家便利店），湖南省内其他城市 39 家（含 35 家便利店），天津市 1 家。（a）截至报告期末已开业门店分布情况地区经营业态自有物业门店租赁物业门店数量商业建筑面积（万平方米）门店数量商业建筑面积（万平方米）湖南省长沙市内综合百货店312.0613.60奥特莱斯、购物中心--217.80便利店20.03530.44湖南省长沙市以外地区综合百货店11.80--奥特莱斯、购物中心341.87--便利店30.02320.25天津市奥特莱斯、购物中心17.04--合计1362.828822.08注 1：购物中心的商业建筑面积是指整个商业综合体用于商业经营的建筑面积，包括百货主力店、商业街和商铺，公司对商铺采用的是销售返租、统一招商经营。（b）报告期营业收入排前十名的门店情况2025 年度公司营业收入排名前十的门店如下：序号区域门店名称地址开业日期商业建筑面积（万平方米）经营业态经营模式物业权属状态1湖南长沙友阿奥特莱斯长沙市天心区芙蓉南路三段 27 号2011.01.2311.50奥特莱斯直营租赁2湖南友谊商店AB 座长沙市芙蓉区五一大道 368 号2008.01.086.16百货商场直营自有3湖南邵阳友阿国际广场湖南省邵阳市双清区宝庆东路 1505号2017.12.1615.00购物中心直营自有+返租湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 2025 年年度报告摘要34湖南郴州友阿国际广场郴州市北湖区郴桂路 1 号2016.04.3016.20购物中心直营自有+返租5湖南常德友阿国际广场常德市武陵区丹阳街道办事处北堤社区朗州路 432 号2016.01.3010.67购物中心直营自有+返租6湖南友谊商城长沙市雨花区劳动中路 2 号1995.01.112.90百货商场直营自有7天津天津奥特莱斯天津滨海高新区塘沽海洋科技园宁海路 1792 号2015.09.307.04奥特莱斯直营自有8湖南友阿春天长沙店长沙市天心区黄兴中路 49 号2003.01.013.00百货商场直营自有9湖南友阿奥特莱斯喜乐店湖南省长沙市雨花区万家丽路三段 59号长沙出版物交易中心 507 号2021.05.286.30奥特莱斯直营租赁10湖南友阿百货朝阳店长沙市雨花区人民中路 546 号2007.12.223.60百货商场直营租赁注 1：友谊商店 AB 馆的开业日期为原友谊商店与阿波罗商业城合并改建后的开业日期；注 2：常德友阿国际广场、郴州友阿国际广场、邵阳友阿国际广场商业建筑面积包括百货主力店、商业街和商铺的建筑面积；注 3：友阿春天的开业日期为春天百货分公司成立日期；注 4：以上门店统计不包括便利店。（2）报告期内门店的变动情况（a）报告期内关闭或调整门店情况序号门店名称区域、地址关闭或调整原因停业时间商业建筑面积（万平方米）1阿波罗商业广场长沙市芙蓉区八一路 1 号闭店升级改造2025 年 3 月 2 日6.802友阿电器阿广店长沙市芙蓉区八一路 1 号经营调整2025 年 3 月 31 日0.47（b）报告期内，公司便利店新增 22 家，闭店 14 家，调整经营模式 5 家。（3）门店店效信息（a）公司 2025 年度综合百货店、奥特莱斯及购物中心业态可比门店分地区及业态情况如下：可比门店注 11-12 月营业收入增长率可比门店 1-12 月平均店效注 2（元销售额/平方米）分地区长沙市-18.71%6,296长沙以外地区-9.65%1,869湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 2025 年年度报告摘要4分业态综合百货店-25.91%4,491奥特莱斯、购物中心-8.88%3,656注 1：可比门店指在 2024 年及 2025 年全年正常经营的直营门店，故以上数据不含 2024 年 1 月 1 日后新开门店和 2024 年/2025 年 1-12 月因经营调整暂停营业、闭店的门店；注 2：1-12 月平均店效=1-12 月含税销售额/经营性商业建筑面积。注 3：公司各门店营业收入均按照新收入准则的规定以净额法确认。（b）公司 2025 年度 7-11 便利店业态店效情况如下：至 2025 年 12 月末门店数1-12 月日均店效（元销售额/店）分地区长沙市557,563.11长沙以外地区357,102.15注 1：1-12 月日均店效=1-12 月每日含税销售额/经营性商业建筑面积。2、报告期内线上销售情况报告期内，公司自建的“友阿海外购”“友阿微店”等线上平台的交易额为 4,474.79 万元，共实现营业收入 1,071.25 万元。3、报告期内采购、仓储及物流情况（1）仓储与物流情况公司在长沙有 1 个长期租赁的自营物流仓库，其中：长沙友阿物流仓库 3,598.99 平方米，主要用于公司内部家电、百货、友阿微店进小区以及大型品牌供应商的仓储配送需求。公司物流体系采取自有物流与社会第三方物流结合的方式运行，其中：长沙市区的家电配送、酒品配送、线上业务配送以自有物流配送为主；长沙市区以外的线上业务配送以第三方物流配送为主。报告期内，公司仓储支出共计 3.34 万元，物流支出 2