凤凰股份2026年第一季度报告

江苏凤凰置业投资股份有限公司2026 年第一季度报告1 / 12证券代码：600716证券简称：凤凰股份江苏凤凰置业投资股份有限公司2026 年第一季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第一季度财务报表是否经审计□是 √否一、主要财务数据(一)主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)营业收入115,709,549.18162,718,509.49-28.89利润总额-28,219,875.034,683,113.84-702.59归属于上市公司股东的净利润-28,133,141.081,385,990.13-2,129.82归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-28,503,145.011,325,555.72-2,250.28江苏凤凰置业投资股份有限公司2026 年第一季度报告2 / 12经营活动产生的现金流量净额-54,697,711.3416,067,020.34-440.43基本每股收益（元/股）-0.03010.0015-2,106.67稀释每股收益（元/股）-0.03010.0015-2,106.67加权平均净资产收益率（%）-0.630.03减少 0.66 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产6,314,189,979.576,647,529,576.78-5.01归属于上市公司股东的所有者权益4,448,354,150.884,553,602,961.71-2.31(二)非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元 币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益江苏凤凰置业投资股份有限公司2026 年第一季度报告3 / 12债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出370,005.24无需支付的款项等其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额1.31少数股东权益影响额（税后）合计370,003.93对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因利润总额-702.591、本期紫金和旭府项目销售量较上年同期大幅减少，同时叠加销售单价下跌，导致营业毛利大幅减少；2、本期紫金和旭府剩余房源取得预售许可证，预计售价走低，叠加现行销售政策需计提存货跌价准备。两者合计导致利润总额较上年同期大幅减少。归属于上市公司股东的净利润-2,129.82变动原因同“利润总额”变动的主要原因。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2,250.28变动原因同“利润总额”变动的主要原因。经营活动产生的现金流量净额-440.43本期销售商品房金额较上年同期大幅减少，致使经营活动产生的现金流量净额较上年同期大幅减少。江苏凤凰置业投资股份有限公司2026 年第一季度报告4 / 12基本每股收益（元/股）-2,106.67变动原因同“利润总额”变动的主要原因。稀释每股收益（元/股）-2,106.67变动原因同“利润总额”变动的主要原因。加权平均净资产收益率（%）减少 0.66个百分点变动原因同“利润总额”变动的主要原因。二、股东信息(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数19,972报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量江苏凤凰出版传媒集团有限公司国有法人487,883,54352.120无王帮利境内自然人14,769,5211.580无阮彩友境内自然人12,613,1731.350无中信证券资产管理（香港）有限公司－客户资金其他11,596,5321.240无高盛公司有限责任公司其他9,357,9851.000无周雅美境内自然人8,975,9720.960无林丽萍境内自然人7,943,5000.850无林璐境内自然人7,777,7000.830无华泰金融控股（香港）有限公司－客户资金其他7,103,9000.760无阮友林境内自然人6,423,1010.690无前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量江苏凤凰出版传媒集团有限公司487,883,543人民币普通股487,883,543王帮利14,769,521人民币普通股14,769,521阮彩友12,613,173人民币普通股12,613,173江苏凤凰置业投资股份有限公司2026 年第一季度报告5 / 12中信证券资产管理（香港）有限公司－客户资金11,596,532人民币普通股11,596,532高盛公司有限责任公司9,357,985人民币普通股9,357,985周雅美8,975,972人民币普通股8,975,972林丽萍7,943,500人民币普通股7,943,500林璐7,777,700人民币普通股7,777,700华泰金融控股（香港）有限公司－客户资金7,103,900人民币普通股7,103,900阮友林6,423,101人民币普通股6,4