2025年年度报告摘要

棕榈生态城镇发展股份有限公司 2025 年年度报告摘要1证券代码：002431证券简称：棕榈股份公告编号：2026-045棕榈生态城镇发展股份有限公司 2025 年年度报告摘要一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示适用 □不适用大信会计师事务所(特殊普通合伙)对公司 2025 年度财务报表出具带持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告，公司董事会尊重年审会计机构的独立判断与出具的审计意见。董事会、审计委员会、大信会计师事务所对相关事项已出具详细说明，请投资者注意阅读。董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案□适用 不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用 不适用截至报告期末，母公司存在未弥补亏损根据大信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《棕榈生态城镇发展股份有限公司 2025年 度 审 计 报 告 》 ， 截 至 2025 年 末 ， 公 司 母 公 司 资 产 负 债 表 中 未 分 配 利 润 为 -3,560,795,815.58 元，合并资产负债表中未分配利润为-4,613,507,470.36 元。公司合并报表、母公司报表中未分配利润均为负值，不具备现金分红的条件，故公司 2025 年度的利润分配预案为：2025 年度拟不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。棕榈生态城镇发展股份有限公司 2025 年年度报告摘要2二、公司基本情况1、公司简介股票简称棕榈股份股票代码002431股票上市交易所深圳证券交易所变更前的股票简称（如有）-联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名杨东平梁丽芬办公地址郑州市郑东新区东风南路与康宁街交叉口海汇中心 3A 号楼 16-18 楼广东省广州市天河区马场路庆亿街 3 号珠光新城国际中心 B 座 6 楼传真0371-55075666020-85189000电话0371-53361081020-85189003电子信箱002431@palm-la.com002431@palm-la.com2、报告期主要业务或产品简介(一）公司业务简介1、绿色城乡建设业务公司深耕城乡发展及生态环境建设业务领域超过四十年，已构建成“规划-设计-施工一体化”的综合建设平台。公司城乡发展及生态环境业务主要分为规划设计业务和建设业务两大板块，规划设计业务以构建集规划、建筑、景观、资源管理为一体的设计业务平台，为客户提供贯通生态、土地利用、民生、产业及建设落地实施的综合性设计服务；工程建设业务分为生态园林建设业务与建筑工程建设业务。无论是工程建设业务还是规划设计业务，业务模式相对成熟，主要分为项目信息收集、业务承接、组织投标、组建项目团队、项目实施、工程竣工验收/完整设计图纸提交和项目结算、后期维保养护、项目运营等阶段。棕榈生态城镇发展股份有限公司 2025 年年度报告摘要3（设计项目：广东雪蕾香氛文化产业基地）（工程项目：杭州棠前嘉座）（高标准农田项目：清丰高标准农田建设项目）2、运营服务类业务公司正在全面推进运营服务相关业务开展，致力于搭建“绿化养护、商业运营、资产运营、文旅运营、物业服务”全方位的运营服务平台。公司在顺利完成城市中心区域的综合提升工程后，项目随即进入绿化养护及综合运营管理阶段，依托在运营管理及绿化维护领域持续深耕的丰富实践，公司能够为客户提供一站式、高度专业化的解决方案。未来公司将继续致力于提升服务品质，稳步扩展在该业务领域的市场份额，推动公司运营业务的持续发展。公司以全资子公司广州棕榈资管有限公司为抓手，进一步提升资产管理能力，积极推进公司存量资产的盘活和管理。根据消费市场的变化，不断更新调整存量资产的业态布局，引进优质商户，打造沉浸式体验街区；与知名办公运营品牌及其他行业品牌建立合作关系，推动资产管理水平的提升；同时，在贵阳、丽江等地推出联营合作品牌酒店，并与品牌方棕榈生态城镇发展股份有限公司 2025 年年度报告摘要4合作升级酒店设施与服务。公司通过一系列举措促进相关资产的保值增值，提升运营效益。（文旅运营项目：时光贵州）公司对文旅小镇以轻资产运营为核心，依托全资子公司广东棕榈文化旅游管理有限公司，专注于为生态小镇项目或市场上的文旅、景区商业街区类项目提供从前期规划、设计到运营等阶段的专项服务方案，涵盖了项目发展全周期内的规划指导、服务咨询、品牌创建、产业导入及运营支持等。在广东、浙江、河南、广西、贵州、江西等地，公司的生态城镇业务轻资产运营已取得了良好成效，为客户提供了一系列服务，如项目整体运营托管、运营管理体系建立、品牌创建、产业及 IP 植入、活动策划执行、营销推广体系搭建以及专项荣誉申报等。公司该类型业务以运营收入为主，包括不限于自营收入、租赁收入、联营收入、分成收入等多种形式。（二）公司的市场地位公司成立于 1984 年,历经四十余年发展，主营业务已涵盖规划设计、地产及市政综合建设施工、乡村振兴、文旅及资产运营等领域，业务范围辐射粤港澳大湾区、长三角经济带、黄河流域、成渝城市群、海南自贸区、国家级新区等国家重点区域。公司已完成从“规划-设计-施工-运营一体化”建设运营综合平台的构建，拥有建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包一级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、水利水电工程施工总承包二级资质等多项重要资质。公司是国家农业产业化重点龙头企业，公司及子公司棕榈设计集团均为国家高新技术企业，控股子公司贝尔高林在景观设计领域具有良好口碑，并在“一带一路”沿线多个国家设立分公司或办事机构，海外设计业务进一步开拓。截至报告期末，公司累计完成市政工程类施工项目超过 400 个，完成规划设计类项目超过 8,000 个，完成地产园林类项目超过 4,100 个，完成乡村振兴类项目超过 150 个，中标高标准农田建设规模超 150 万亩。公司打造的项目覆盖全国 30 多个省级行政区域，持棕榈生态城镇发展股份有限公司 2025 年年度报告摘要5续为众多企业客户以及地方政府客户提供优质服务，树立了良好的“棕榈”品牌形象，在行业中具有一定的市场地位和影响力。公司凭借优质的项目实施能力，工程类项目作品曾荣获全国市政工程最高质量奖、“园冶杯”金奖及中国风景园林学会优秀园林工程奖金奖等在内的重要奖项，彰显了公司在景观工程领域的专业水准和综合实力。报告期内，公司下属棕榈设计集团在景观设计领域持续收获认可，荣获第二届中国景观实践优秀案例、第四届印迹乡村创意设计大赛、广东省环境艺术设计大奖、2025 年河南省风景园林规划设计奖、2025 年美国建筑大师奖( Architecture MasterPrize™)、2025 广州设计周可持续发展奖、第四届河南省（洛阳）园林绿化花境营建劳动和技能竞赛等十多项国内外奖项，进一步奠定了行业地位。3、主要会计数据和财务指标（1） 近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否单位：元2025 年末2024 年末本年末比上年末增减2023 年末总