2025年年度报告摘要

重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要1证券代码：000514证券简称：渝开发公告编号：2026-013重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案适用 □不适用是否以公积金转增股本□是 否公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 843770965 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.1 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。二、公司基本情况1、公司简介股票简称渝开发股票代码000514股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名李星一谌畅办公地址重庆市南岸区江南大道 2 号国汇中心 52 楼重庆市南岸区江南大道 2 号国汇中心 52 楼传真023-63856995023-63856995电话023-63855506023-63856995电子信箱9856878@qq.com1061667203@qq.com2、报告期主要业务或产品简介2025 年是“十四五”规划收官之年，也是公司直面挑战、提质增效的关键一年。面对更趋复杂严峻的市场环境与艰巨繁重的改革任务，公司上下坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，深入学习贯彻党的二十大和二十届三中、四中全会精神，全面落实重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要2市委六届历次全会部署，牢牢把握“稳进增效、除险固安、改革突破、惠民强企”工作导向，聚焦城市开发与物业服务两大主责主业，坚守“以产品立身、以服务致远”的理念，巩固拓展“三攻坚一盘活”综合成果，纵深推进“整合优化改革”，常态化开展“三改一加强”工作，奋力推动公司高质量发展取得新成效。公司连续 12 年信用评级维持主体 AA、债项 AAA，荣获了“上市公司 ESG 价值传递奖”“金信披奖”“推动高质量发展优秀企业称号”“中国国有物业服务企业综合实力 100 强”“中国公建物业服务领先企业”“中国社会责任贡献领先企业”“南岸区消防应急演练先进单位”等殊荣。公司主要从事房地产开发与销售业务，拥有建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。目前，所开发项目主要集中在重庆主城。公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，在建在售项目有茶园项目三期、星河 one 三期项目，贯金和府一期共三个项目。公司目前仍以商品房销售和存量商业运营为主，在重庆具有一定的品牌效应和市场认知度，报告期内未发生变化。3、主要会计数据和财务指标（1） 近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否单位：元2025 年末2024 年末本年末比上年末增减2023 年末总资产7,144,348,989.187,766,100,840.45-8.01%8,055,263,806.75归属于上市公司股东的净资产3,637,754,749.043,630,997,993.000.19%3,749,153,960.732025 年2024 年本年比上年增减2023 年营业收入727,702,719.29388,432,708.9887.34%1,329,659,341.22归属于上市公司股东的净利润6,756,758.64-113,883,500.19105.93%105,730,824.17归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-136,426,021.99-156,025,942.1312.56%91,833,413.08经营活动产生的现金流量净额501,353,017.68200,381,182.32150.20%-189,955,616.17基本每股收益（元/股）0.0080-0.1350105.93%0.1253稀释每股收益（元/0.0080-0.1350105.93%0.1253重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要3股）加权平均净资产收益率0.22%-3.09%3.28%2.85%（2） 分季度主要会计数据单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入77,040,296.2864,437,817.5056,729,896.33529,494,709.18归属于上市公司股东的净利润179,698,609.2413,705,219.78-32,067,679.92-154,579,390.46归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-20,632,384.56-10,529,217.61-25,671,685.27-79,592,734.55经营活动产生的现金流量净额-15,204,677.9964,183,611.0711,428,286.77440,945,797.83上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异□是 否4、股本及股东情况（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数51,376年度报告披露日前一个月末普通股股东总数45,420报告期末表决权恢复的优先股股东总数0年度报告披露日前一个月末表决权恢复的优先股股东总数0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量重庆市城市建设投资（集团）有限公司国有法人63.19%533,149,099.000不适用0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他0.35%2,923,300.000不适用0陈利境内自然人0.28%2,331,693.000不适用0任小翠境内自然人0.20%1,680,000.000不适用0重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要4施振华境内自然人0.20%1,676,000.000不适用0赵波境内自然人0.15%1,280,000.000不适用0BARCLAYSBANK PLC境外法人0.14%1,147,700.000不适用0成都市柏然私募基金管理有限公司－柏然睿利 1号私募证券投资基金其他0.13%1,120,000.000不适用0吴磊境内自然人0.12%986,000.000不适用0J. P.MorganSecurities PLC－自有资金境外法人0.11%931,554.000不适用0上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明（如有）股东陈利通过投资者信用账户持有本公司股票 2,331,693 股，股东任小翠通过投资者信用账户持有本公司股票 1,680,000 股。持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 不适用前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 不适用（2） 公司优先