上实发展2025年年度报告

上海实业发展股份有限公司2025 年年度报告1 / 144公司代码：600748公司简称：上实发展上海实业发展股份有限公司2025 年年度报告上海实业发展股份有限公司2025 年年度报告2 / 144重要提示一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人王政、主管会计工作负责人黄峻及会计机构负责人（会计主管人员）付学东声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案鉴于公司2025年度未实现盈利，2025年度拟不进行利润分配。截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用 √不适用六、前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告中所涉的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否十、重大风险提示本公司已在本报告中详细描述了可能存在的风险事项，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中“可能面对的风险”部分内容。十一、其他□适用 √不适用上海实业发展股份有限公司2025 年年度报告3 / 144目录第一节释义.................................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标............................................................................................................5第三节管理层讨论与分析...................................................................................................................... 10第四节公司治理、环境和社会..............................................................................................................26第五节重要事项...................................................................................................................................... 39第六节股份变动及股东情况.................................................................................................................. 48第七节债券相关情况.............................................................................................................................. 53第八节财务报告...................................................................................................................................... 54备查文件目录载有公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）签名盖章的会计报表。载有会计师事务所盖章、注册会计师签名盖章的审计报告原件。报告期内在中国证监会指定媒体公开披露的公司文件正本及公告原稿。上海实业发展股份有限公司2025 年年度报告4 / 144第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司、本公司指上海实业发展股份有限公司上实地产指上实地产发展有限公司上实控股指上海实业控股有限公司上实集团指上海实业（集团）有限公司金钟控股指金钟国际控股有限公司上海上实指上海上实（集团）有限公司上海实业发展股份有限公司2025 年年度报告5 / 144第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息公司的中文名称上海实业发展股份有限公司公司的中文简称上实发展公司的外文名称Shanghai Industrial Development Co.,Ltd公司的外文名称缩写SID公司的法定代表人王政二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名高欣沈浩麟联系地址上海市淮海中路98号金钟广场20层上海市淮海中路98号金钟广场20层电话021-53858686021-53858686传真021-53858879021-53858879电子信箱Sid748@sidlgroup.comSid748@sidlgroup.com三、基本情况简介公司注册地址中国（上海）自由贸易试验区浦东南路1085号华申大厦6楼公司注册地址的历史变更情况/公司办公地址上海市淮海中路98号金钟广场20层公司办公地址的邮政编码200021公司网址https://www.sidlgroup.com/电子信箱Sid748@sidlgroup.com四、信息披露及备置地点公司披露年度报告的媒体名称及网址《中国证券报》、《上海证券报》公司披露年度报告的证券交易所网址www.sse.com.cn公司年度报告备置地点公司董事会办公室五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所上实发展600748浦东不锈六、其他相关资料公司聘请的会计师事务所（境内）名称安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址北京市东城区长安街 1 号东方广场安永大楼 17 层 01-12 室签字会计师姓名陈颖、蓝锦芳上海实业发展股份有限公司2025 年年度报告6 / 144七、近三年主要会计数据和财务指标(一)营业主要会计数据单位：元币种：人民币主要会计数据2025年2024年本期比上年同期增减(%)2023年营业收入3,388,315,837.632,493,826,019.2935.879,855,319,180.34扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入3,388,315,837.632,493,826,019.2935.879,854,847,482.24利润总额-5