2025年年度报告摘要

深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要1证券代码：000029、200029证券简称：深深房 A、深深房 B公告编号：2026-011深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2025 年年度报告摘要一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案适用 □不适用是否以公积金转增股本□是 否公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,011,660,000 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.35 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用 不适用二、公司基本情况1、公司简介股票简称深深房 A（B）股票代码000029（200029）股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名罗毅洪璐办公地址深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼传真（86 755）82294024（86 755）82294024电话（86 755）25108897（86 755）25108837电子信箱spg@sfjt.sihc.com.cnspg@sfjt.sihc.com.cn2、报告期主要业务或产品简介公司专注于住宅地产开发，在售项目主要分布在深圳和汕头两地，分别为深圳地区的深房翠林苑和汕头地区的天悦湾。深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要23、主要会计数据和财务指标（1） 近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否单位：元2025 年末2024 年末本年末比上年末增减2023 年末总资产3,882,782,985.575,987,780,656.67-35.15%6,485,312,507.46归属于上市公司股东的净资产3,612,323,196.383,512,112,493.422.85%3,691,082,484.202025 年2024 年本年比上年增减2023 年营业收入1,482,872,299.36407,022,191.44264.32%530,887,720.68归属于上市公司股东的净利润99,956,003.75-176,710,947.65156.56%-250,839,542.09归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润234,352,924.49-197,979,921.69218.37%-267,984,286.36经营活动产生的现金流量净额-95,319,433.93-127,403,949.7925.18%1,045,037,248.19基本每股收益（元/股）0.0988-0.1747156.55%-0.2479稀释每股收益（元/股）0.0988-0.1747156.55%-0.2479加权平均净资产收益率2.81%-4.91%7.72%-6.52%（2） 分季度主要会计数据单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入330,053,200.67307,313,020.68261,486,861.10584,019,216.91归属于上市公司股东的净利润72,421,123.7530,606,522.6742,090,029.10-45,161,671.77归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润68,102,809.3126,249,678.6637,588,629.07102,411,807.45经营活动产生的现金流量净额-18,784,578.27-68,637,663.31-4,582,204.79-3,314,987.56上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异□是 否4、股本及股东情况（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表单位：股深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要3报告期末普通股股东总数38,034年度报告披露日前一个月末普通股股东总数38,997报告期末表决权恢复的优先股股东总数0年度报告披露日前一个月末表决权恢复的优先股股东总数0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量深圳市投资控股有限公司国有法人54.79%554,247,2800不适用0深圳市国有股权经营管理有限公司境内非国有法人6.35%64,288,4260不适用0杨建民境内自然人1.02%10,287,7000质押3,890,000香港中央结算有限公司境外法人0.70%7,038,4830不适用0汪玉兰境内自然人0.62%6,228,5910不适用0张秀娟境内自然人0.46%4,696,6000不适用0贺峤境内自然人0.39%3,968,1000不适用0王靖华境内自然人0.31%3,100,0000不适用0王征英境内自然人0.29%2,961,9000不适用0张天雪境内自然人0.28%2,830,2830不适用0上述股东关联关系或一致行动的说明公司前 10 名股东中，深圳市国有股权经营管理有限公司为深圳市投资控股有限公司全资子公司，未知其余股东之间是否存在关联关系以及是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明（如有）前 10 名股东中，排名第 3 位的股东信用证券账户持有 6,180,200 股，排名第 6 位的股东信用证券账户持有 4,600,000 股，排名第 7 位的股东信用证券账户持有 3,112,986 股，排名第9 位的股东信用证券账户持有 2,961,900 股。持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 不适用前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 不适用（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表□适用 不适用公司报告期无优先股股东持股情况。（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要45、在年度报告批准报出日存续的债券情况□适用 不适用三、重要事项详见公司 2025 年年度报告全文。