华发股份2025年第三季度报告

珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三季度报告1 / 22证券代码：600325证券简称：华发股份珠海华发实业股份有限公司2025 年第三季度报告本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事局及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人郭凌勇、主管会计工作负责人杨拥军及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三季度报告2 / 22一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末上年同期年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)调整前调整后调整后调整前调整后调整后营业收入13,551,671,296.976,716,461,433.326,739,051,861.26101.0951,750,250,612.1831,558,910,800.7931,630,442,179.5363.61利润总额548,447,159.7935,221,361.3540,177,972.901,265.041,811,331,002.592,615,303,938.472,621,245,539.17-30.90归属于上市公司股东的净利润-69,605,522.6166,102,345.6570,029,230.55-199.39102,303,504.001,330,668,574.411,335,411,352.46-92.34归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-70,698,821.1877,411,153.3777,411,153.37-191.3381,538,301.471,262,437,419.731,262,437,419.73-93.54经营活动产生的现金流量净额不适用不适用不适用不适用17,415,946,807.163,686,270,672.173,683,868,706.55372.76基本每股收益（元/股）-0.020.020.03-166.670.040.480.49-91.84稀释每股收益（元/股）-0.020.020.03-166.670.040.480.49-91.84加权平均净资产收益率（%）-0.360.390.41减少 0.77 个百分点0.525.935.94减少 5.42个百分珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三季度报告3 / 22点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)调整前调整后调整后总资产401,277,182,149.25420,295,121,577.00420,377,031,018.16-4.54归属于上市公司股东的所有者权益18,981,630,443.2719,744,432,605.0919,762,493,709.55-3.95注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。追溯调整或重述的原因说明本期发生同一控制下企业合并，故对报表进行追溯调整。珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三季度报告4 / 22（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分177,602.12143,365.20计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外12,207,804.4617,250,815.07除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益1,846,954.376,987,885.43同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益228,380.88采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-1,922,838.14-19,875,668.75除上述各项之外的其他营业外收入和支出-11,390,418.8625,807,518.18减：所得税影响额629,234.597,521,031.99少数股东权益影响额（税后）-803,429.212,256,061.49合计1,093,298.5720,765,202.53对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因营业收入_本报告期101.09项目结转收入增加与毛利同比增加利润总额_本报告期1,265.04归属于上市公司股东的净利润_本报告期-199.39主要受结转项目归母权益结构影响归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-191.33营业收入_年初至报告期末63.61项目结转收入增加珠海华发实业股份有限公司 2025 年第三季度报告5 / 22利润总额_年初至报告期末-30.90受结转项目盈利下降、公司对部分项目计提资产减值备及结转项目权益结构影响归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-92.34归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末-93.54经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末372.76本报告期土地收储现金流入增加，同时工程款支出减少基本每股收益（元/股）_本报告期-166.67本期归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少基本每股收益（元/股）_年初至报告期末-91.84稀释每股收益（元/股）_本报告期-166.67稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末-91.84二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数50,566报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）/前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量珠海华发集团有限公司国有法人724,967,98326.34-无724,967,983王秀娟境内自然人68,790,3752.50-无68,790,375中央汇金资产管理有限责任公司国有法人64,827,1202.36-无64,827,120全国社保基金四一三组合其他55,718,7562.02-无55,718,756珠海华发实业股份有限公司回购专用证券账户其他52,000,0001.89-无52,000,000珠海华发综合发展有限公司国有法人48,877,2801.78-无48,877,280华金证券－珠海