保利发展控股集团股份有限公司2025年第三季度报告

保利发展控股集团股份有限公司2025 年第三季度报告1 / 19证券代码：600048证券简称：保利发展保利发展控股集团股份有限公司2025 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：（一）公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。（二）公司法定代表人、董事长刘平，董事、总经理潘志华，主管会计工作负责人王一夫及会计机构负责人陈贤锦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。（三）第三季度财务报表是否经审计□是√否一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：万元币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入5,686,496.1530.6517,372,167.87-4.95利润总额-6,007.82-102.37984,875.10-40.80归属于上市公司股东的净利润-78,217.58-299.19192,857.79-75.31归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-83,972.17-329.03173,956.44-76.76经营活动产生的现金流量净额不适用不适用697,747.12/基本每股收益（元/股）-0.07-296.780.16-75.28稀释每股收益（元/股）-0.07-296.780.16-75.28加权平均净资产收益率（%）-0.39下降 0.60 个百分点0.98下降 2.93 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产128,739,274.93133,510,801.56-3.57归属于上市公司股东的所有者权益19,741,939.1119,759,649.41-0.09保利发展控股集团股份有限公司2025 年第三季度报告2 / 19注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分14,502,897.8960,226,968.21计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外6,412,440.3421,891,224.55除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益0.005,973,572.18除上述各项之外的其他营业外收入和支出39,469,763.30150,984,123.34其他符合非经常性损益定义的损益项目12,213,748.4621,807,375.52减：所得税影响额14,892,010.4140,082,729.02少数股东权益影响额（税后）160,996.9831,787,042.81合计57,545,842.60189,013,491.97对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因营业收入_本报告期30.65本报告期项目结转收入增加利润总额_本报告期-102.37受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降归属于上市公司股东的净利润_本报告期-299.19归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-329.03基本每股收益_本报告期-296.78稀释每股收益_本报告期-296.78利润总额_年初至报告期末-40.80归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-75.31归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末-76.76基本每股收益_年初至报告期末-75.28稀释每股收益_年初至报告期末-75.28保利发展控股集团股份有限公司2025 年第三季度报告3 / 19二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数247,737报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量保利南方集团有限公司国有法人4,511,874,67337.690无0中国保利集团有限公司国有法人363,067,7893.030无0中国证券金融股份有限公司国有法人357,138,8102.980无0华美国际投资集团有限公司境内非国有法人202,472,5151.690质押62,820,000香港中央结算有限公司境外法人180,938,3341.510无0中央汇金资产管理有限责任公司国有法人175,821,3001.470无0中国工商银行－上证50交易型开放式指数证券投资基金其他137,187,9001.150无0全国社保基金四一三组合其他123,947,7121.040无0中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深 300 交易型开放式指数证券投资基金其他122,657,4051.020无0中国建设银行股份有限公司－易方达沪深 300 交易型开放式指数发起式证券投资基金其他88,389,9780.740无0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量保利南方集团有限公司4,511,874,673人民币普通股4,511,874,673中国保利集团有限公司363,067,789人民币普通股363,067,789中国证券金融股份有限公司357,138,810人民币普通股357,138,810华美国际投资集团有限公司202,472,515人民币普通股202,472,515香港中央结算有限公司180,938,334人民币普通股180,938,334中央汇金资产管理有限责任公司175,821,300人民币普通股175,821,300中国工商银行－上证50交易型开放式指数证券投资基金137,187,900人民币普通股137,187,900全国社保基金四一三组合123,947,712人民币普通股123,947,712中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深 300 交易型开放式指数证券投资基金122,657,405人民币普通股122,657,405中国建设银行股份有限公司－易方达沪深 300 交易型开放式指数发起式证券投资基金88,389,978人民币普通股88,389,978上述股东关联关系或一致行动的说明本公司第二大股东中国保利集团有限公司持有本公司第一大股东保利南方集团有限公司 100