新黄浦2025年半年度报告摘要

上海新黄浦实业集团股份有限公司2025 年半年度报告摘要1公司代码：600638公司简称：新黄浦上海新黄浦实业集团股份有限公司2025 年半年度报告摘要上海新黄浦实业集团股份有限公司2025 年半年度报告摘要2第一节重要提示1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.3 公司全体董事出席董事会会议。1.4 本半年度报告未经审计。1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无第二节公司基本情况2.1 公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所新黄浦600638联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名徐俊朱丽莉电话（021）63238888（021）63238888办公地址上海市北京东路668号东楼32层上海市北京东路668号东楼32层电子信箱stock@600638.comstock@600638.com2.2 主要财务数据单位：元币种：人民币本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)总资产20,044,007,983.7519,159,945,400.094.61归属于上市公司股东的净资产4,598,519,053.394,496,888,559.172.26本报告期上年同期本报告期比上年同期增减(%)营业收入388,804,118.86356,167,422.849.16利润总额114,694,180.2626,622,805.56330.81归属于上市公司股101,630,494.2221,694,579.07368.46上海新黄浦实业集团股份有限公司2025 年半年度报告摘要3东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润79,828,900.1918,649,393.57328.05经营活动产生的现金流量净额1,316,309,674.63-191,072,224.46788.91加权平均净资产收益率（%）2.23480.4884增加1.7464个百分点基本每股收益（元／股）0.15090.0322368.63稀释每股收益（元／股）0.15090.0322368.632.3 前 10 名股东持股情况表单位: 股截至报告期末股东总数（户）32,189截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）不适用前 10 名股东持股情况股东名称股东性质持股比例(%)持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结的股份数量上海新华闻投资有限公司国有法人17.92120,701,2930质押120,420,000上海市黄浦区国有资产监督管理委员会（上海市黄浦区集体资产监督管理委员会）国家12.6485,107,0900无陈广玉境内自然人4.1227,731,8000无厦门证道私募基金管理有限公司－证道嘉汇 2 号私募证券投资基金其他3.1421,130,0000无北京禾晟源私募基金管理有限公司－禾晟源稳进二期私募证券投资基金其他3.1221,034,4300无西藏信托有限公司－安坤 5 号集合资金信托计划其他2.5817,378,4100无沈臻宇境内自然人2.3916,089,8000无张洁境内自然人2.2014,810,0000无西藏信托有限公司－安坤 8 号集合资金信托计划其他2.2014,791,8700无西藏信托有限公司－丹泽 1 号集合资金信托计划其他2.0613,896,6000无上述股东关联关系或一致行动的说明1、上海新华闻投资有限公司还分别通过西藏信托有限公司－安坤 5 号集合资金信托计划、安坤 8 号集合资金信托计划、丹泽 1 号集合资金信托计划，持有新黄浦股票17,378,410 股、14,791,870 股、13,896,600 股。上海新黄浦实业集团股份有限公司2025 年半年度报告摘要42、公司未知以上其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明不适用2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表□适用√不适用2.5 控股股东或实际控制人变更情况□适用√不适用2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况□适用√不适用第三节重要事项公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项√适用□不适用1、报告期内房地产开发投资情况单位：万元 币种：人民币序号地区项目经营业态在建项目/新开工项目/竣工项目项目用地面积(平方米)项目规划计容建筑面积(平方米)总建筑面积(平方米)在建建筑面积(平方米)已竣工面积(平方米)总投资额报告期实际投资额1湖州新 黄 浦花 园 名住宅竣工54,230.0077,287.74127,360.79127,360.7966,000.00321.39上海新黄浦实业集团股份有限公司2025 年半年度报告摘要5都（四象府 A、B、D）销售2湖州新 黄 浦唐 南 CX地块（玉象府）住宅竣工销售63,671.00119,982.33179,553.09179,553.09132,892.00217.673上海闵 行 区梅 龙 镇02-03A01 地块保障性租赁房竣工出租22,680.2058,968.0083,772.7283,772.72104,000.0010,881.714上海新 顾 城0419-01地块（欣康苑）住宅竣工销售56,021.30112,031.82157,392.41157,392.41176,972.705上海闵 行 区吴 泾 镇紫 竹 科学 园 区MHP0-1001 单 元10A-05A地块(星悦河畔家园)保障性租赁房竣工出租50,344.10135,928.70184,839.02184,839.02221,454.306杭州听 悦 雅庭住宅竣工销售20,616.0045,355.2063,088.8963,088.89107,703.767杭州风 荷 叠翠府住宅竣工销售34,656.0069,312.0098,633.6898,633.68138,727.278上海江 南 颐景轩住宅在建项32,711.1341,039.5266,143.1866,143.18147,230.376,610.47上海新黄浦实业集团股份有限公司2025 年半年度报告摘要6目9南京南 京 江北 新 区G27 地块住宅在建项目27,018.2032,421.8448,275.0376,084.0014,587.182、报告期内房地产销售和结转情况单位：万元 币种：人民币序号地区项目经营业态可供出售面积(平方米)已售（含已预售）面积(平方米)结转面积(平方米)结转收入金额报告期末待结转面积(平方米)1湖州花园名都（四象府 CD）住宅164,382.40164,143.7055.0032.572湖州新黄浦花园