金地集团2025年半年度报告

金地（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告 1 公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告 金地（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告 2 重要提示 一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人徐家俊、主管会计工作负责人李荣辉及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略、规划及展望等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等主要风险，详情请查阅本报告第三 节“管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”的相关内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 金地（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告 3 目录 第一节 释义 ......................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ..................................................................................................... 4 第三节 管理层讨论与分析 ................................................................................................................. 6 第四节 公司治理、环境和社会 ....................................................................................................... 27 第五节 重要事项 ............................................................................................................................... 29 第六节 股份变动及股东情况 ........................................................................................................... 41 第七节 债券相关情况 ....................................................................................................................... 44 第八节 财务报告 ............................................................................................................................... 48 备查文件目录 载有公司董事长签名的半年度报告文本 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表 报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿 金地（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告 4 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 公司、本公司、金地集团、集团 指 金地（集团）股份有限公司 金地商置 指 本公司的控股子公司-金地商置集团有限公司（香港联交所上市，股份代号：535） 金地智慧服务 指 金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台，下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司 金地管理 指 金地集团旗下提供代建服务的专业公司 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 报告期 指 2025 年上半年 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 金地（集团）股份有限公司 公司的中文简称 金地集团 公司的外文名称 Gemdale Corporation 公司的外文名称缩写 Gemdale 公司的法定代表人 徐家俊 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 胡学文 张晓瑜 联系地址 深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007 号金地中心 32 层 深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道 2007 号金地中心 32 层 电话 0755-82039509 0755-82039509 电子信箱 ir@gemdale.com ir@gemdale.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层 公司注册地址的历史变更情况 报告期内未发生变更 公司办公地址 深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道 2007 号金地中心 32 层 公司办公地址的邮政编码 518026 公司网址 www.gemdale.com 电子信箱 ir@gemdale.com 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 金地（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告 5 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 报告期内未发生变更 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 金地集团 600383 无 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%)