滨江集团2025年半年度报告

杭州滨江房产集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文1杭州滨江房产集团股份有限公司2025 年半年度报告【2025 年 8 月】杭州滨江房产集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文2第一节 重要提示、目录和释义公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人张洪力、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计主管人员)张羽声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监管。如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，并可能导致开发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。杭州滨江房产集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文3目录第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................2第二节 公司简介和主要财务指标 ..................................................... 6第三节 管理层讨论与分析 ............................................................ 9第四节 公司治理、环境和社会 ........................................................30第五节 重要事项 .....................................................................32第六节 股份变动及股东情况 ..........................................................42第七节 债券相关情况 ................................................................ 47第八节 财务报告 .....................................................................51第九节 其他报送数据 ................................................................ 200杭州滨江房产集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文4备查文件目录一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；二、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。杭州滨江房产集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文5释义释义项指释义内容公司、本公司、滨江集团指杭州滨江房产集团股份有限公司报告期指2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日的会计期间滨江控股公司指杭州滨江投资控股有限公司，本公司控股股东杭州滨江房产集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文6第二节 公司简介和主要财务指标一、公司简介股票简称滨江集团股票代码002244股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称杭州滨江房产集团股份有限公司公司的中文简称（如有）滨江集团公司的外文名称（如有）Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.,Ltd公司的外文名称缩写（如有）Binjiang Group公司的法定代表人张洪力二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名沈伟东李耿瑾联系地址浙江省杭州市庆春东路 38 号浙江省杭州市庆春东路 38 号电话0571-869877710571-86987771传真0571-869877790571-86987779电子信箱office@binjiang.com.cnoffice@binjiang.com.cn三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用 不适用公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用 不适用公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。3、其他有关资料其他有关资料在报告期是否变更情况□适用 不适用杭州滨江房产集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文7四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）45,448,870,911.5724,201,004,101.6887.80%归属于上市公司股东的净利润（元）1,852,675,057.851,166,174,320.3058.87%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）1,835,593,355.491,130,617,832.1262.35%经营活动产生的现金流量净额（元）-8,964,550,486.52-4,584,939,808.60-95.52%基本每股收益（元/股）0.600.3762.16%稀释每股收益（元/股）0.600.3762.16%加权平均净资产收益率6.50%4.51%1.99%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）240,644,080,384.43259,082,993,730.65-7.12%归属于上市公司股东的净资产（元）29,425,864,184.8627,527,700,825.066.90%五、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。六、非经常性损益项目及金额适用 □不适用单位：元项目金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）7,462,769.50计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生