新大正2025年半年度报告

新大正物业集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文1新大正物业集团股份有限公司2025 年半年度报告2025 年 8 月新大正物业集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文2第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人李茂顺、主管会计工作负责人杨谭及会计机构负责人(会计主管人员)李艳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。应出席会议的董事 8 人，亲自出席会议的董事 7 人，委托出席会议的董事 1 人。因身体原因，董事王荣先生授权委托董事刘文波先生代为出席会议并行使表决权。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。新大正物业集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文3目录第一节重要提示、目录和释义 .........................................................2第二节公司简介和主要财务指标 ...................................................... 6第三节管理层讨论与分析 ............................................................. 8第四节公司治理、环境和社会 .........................................................19第五节重要事项 ......................................................................20第六节股份变动及股东情况 ...........................................................24第七节债券相关情况 ................................................................. 28第八节财务报告 ......................................................................29第九节其他报送数据 ................................................................. 101新大正物业集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文4备查文件目录（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。（二）报告期内公开披露的所有公司文件的正本及公告原稿。新大正物业集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文5释义释义项指释义内容本公司、公司、新大正指新大正物业集团股份有限公司深交所指深圳证券交易所大世界保洁指重庆大世界保洁有限公司成都嘉峰指成都嘉峰世界清洁保养有限公司新大正航空指重庆新大正航空科技服务有限公司民兴物业指四川民兴物业管理有限公司重报智慧指重庆重报智慧城市运营管理有限公司四川和翔指四川和翔环保科技有限公司江西中泽指江西中泽新大正物业股份有限公司新大正深圳指新大正（深圳）物业管理有限公司新大正北京指新大正（北京）物业管理有限公司新大正武汉指新大正（武汉）物业管理有限公司新大正海南指新大正（海南）物业管理有限责任公司大正彗能指贵阳市大正彗能智慧城市运营服务有限公司蚌埠逸和指蚌埠逸和企业管理有限公司渝湖物业指重庆新大正渝湖物业服务有限公司大理和翔指大理市和翔城市综合服务有限公司保税港港佳指重庆保税港区港佳综合服务有限公司海南旅投指海南旅投新大正医疗保障有限公司南阳新大正指南阳新大正物业服务有限责任公司雅安雨城指雅安雨城大正城市服务有限责任公司大正保安指重庆大正保安服务有限公司慧创商业指重庆慧创商业运营管理有限公司大正融信指重庆大正融信物业管理有限公司欣益硕指重庆欣益硕航空地面服务有限公司通维安达指重庆通维安达汽车维修服务有限公司瑞丽缤南指瑞丽市缤南环境管理有限公司香格里拉和翔指香格里拉市和翔环保科技有限公司麟和瑄指重庆麟和瑄环保科技有限公司新大正物业集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文6第二节公司简介和主要财务指标一、公司简介股票简称新大正股票代码002968变更前的股票简称（如有）/股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称新大正物业集团股份有限公司公司的中文简称（如有）新大正公司的外文名称（如有）New DaZheng Property Group Co., LTD公司的外文名称缩写（如有）NDZ公司的法定代表人李茂顺二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名翁家林王骁联系地址重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#电话023-63809676023-63809676传真023-63601010023-63601010电子信箱wengjl@dzwy.comwangxiao@dzwy.com三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。2、信息披露及备置地点公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。3、其他有关资料公司续聘天健会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2025 年度审计机构，签字会计师变更为陈应爵、向晴。新大正物业集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文7四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据：□是 否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）1,503,009,290.641,725,303,527.91-12.88%归属于上市公司股东的净利润（元）71,176,831.1281,778,489.26-12.96%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）65,474,771.6773,626,806.02-11.07%经营活动产生的现金流量净额（元）-143,819,769.90-161,248,022.6610.81%基本每股收益（元/股）0.310.36-13.89%稀释每股收益（元/股）0.310.36-13.89%加权平均净资产收益率5.73%6.67%-0.94%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）1,990,150,821.742,095,871,961.83-5.04%归属于上市公司股东的净资产（元）1,236,133,193.031,206,718,501.762.44%五、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 不适用2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 不适用六、非经常性损益项目及金额适用 □不适用单位：元项目金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-218,682.55计入