京投发展股份有限公司2025年半年度报告

京投发展股份有限公司2025 年半年度报告1 / 185公司代码：600683公司简称：京投发展京投发展股份有限公司2025 年半年度报告京投发展股份有限公司2025 年半年度报告2 / 185重要提示一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、 公司全体董事出席董事会会议。三、 本半年度报告未经审计。四、 公司负责人孔令洋、主管会计工作负责人张雨来及会计机构负责人（会计主管人员）谢雪林声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案本报告期内公司无半年度利润分配、无资本公积转增股本预案。六、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用公司2025年半年度报告中涉及的前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否十、 重大风险提示具体内容详见本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“五、（一）可能面对的风险”相关内容。十一、 其他□适用 √不适用京投发展股份有限公司2025 年半年度报告3 / 185目录第一节释义.......................................................................................................................................... 4第二节公司简介和主要财务指标......................................................................................................5第三节管理层讨论与分析..................................................................................................................8第四节公司治理、环境和社会........................................................................................................22第五节重要事项................................................................................................................................ 23第六节股份变动及股东情况............................................................................................................35第七节债券相关情况........................................................................................................................38第八节财务报告................................................................................................................................ 46备查文件目录载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿京投发展股份有限公司2025 年半年度报告4 / 185第一节释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所本公司、公司、京投发展指京投发展股份有限公司京投公司指北京市基础设施投资有限公司京投置地指北京京投置地房地产有限公司北京万科指北京万科企业有限公司上海礼兴指上海礼兴酒店有限公司上海礼仕指上海礼仕酒店有限公司无锡嘉仁指无锡嘉仁花园酒店管理有限公司无锡惠澄指无锡惠澄实业发展有限公司宁波华联指宁波华联房地产开发有限公司京投万科指北京京投万科房地产开发有限公司京投银泰置业指北京京投银泰置业有限公司兴业置业指北京京投兴业置业有限公司尚德置业指北京京投银泰尚德置业有限公司灜德置业指北京京投灜德置业有限公司兴平置业指北京京投兴平置业有限公司京投兴檀指北京京投兴檀房地产有限公司京投丰德指北京京投丰德房地产有限公司京投兴海指北京京投兴海房地产有限公司润德置业指北京京投润德置业有限公司隆德置业指北京京投隆德置业有限公司潭柘兴业指北京潭柘兴业房地产开发有限公司无锡望愉指无锡望愉地铁生态置业有限公司鄂尔多斯项目公司指鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元TOD指以轨道交通为导向的开发模式，通常是以高铁、轻轨、公交等公共交通站点为中心以 400-800 米为半径，建立中心广场或城市中心的一种城市开发模式轨道物业指地铁、轻轨、城际铁路等轨道交通沿线商务、住宅等房地产项目车辆段指城市轨道交通中对车辆进行运营管理、停放及维修、保养的场所京投发展股份有限公司2025 年半年度报告5 / 185第二节公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称京投发展股份有限公司公司的中文简称京投发展公司的外文名称METRO LAND CORPORATION LTD.公司的外文名称缩写MTL公司的法定代表人孔令洋二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名张雨来梁璠联系地址北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层电话010-65636622010-65636620传真010-85172628010-85172628电子信箱ir@600683.comir@600683.com三、 基本情况变更简介公司注册地址宁波市海曙区中山东路238号公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层公司办公地址的邮政编码100022公司网址www.600683.com电子信箱ir@600683.com报告期内变更情况查询索引无四、 信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称中国证券报、上海证券报、证券日报、证券时报登载半年度报告的网站地址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会办公室报告期内变更情况查询索引无五、 公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所京投发展600683京投银