凤凰股份2025年半年度报告

江苏凤凰置业投资股份有限公司2025 年半年度报告1 / 152公司代码：600716公司简称：凤凰股份江苏凤凰置业投资股份有限公司2025 年半年度报告江苏凤凰置业投资股份有限公司2025 年半年度报告2 / 152重要提示一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、 公司全体董事出席董事会会议。三、 本半年度报告未经审计。四、 公司负责人王译萱、主管会计工作负责人颜树云及会计机构负责人（会计主管人员）陈超声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无六、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用受到风险、不明朗因素及假设的影响，本报告所涉及的未来经济及行业的主观假定和判断、企业未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否十、 重大风险提示本报告已描述了公司面临的风险，敬请投资者查阅“第三节 管理层讨论与分析”之“五、其他披露事项”中（一）可能面对的风险。十一、 其他□适用 √不适用江苏凤凰置业投资股份有限公司2025 年半年度报告3 / 152目录第一节释义.......................................................................................................................................... 4第二节公司简介和主要财务指标......................................................................................................4第三节管理层讨论与分析..................................................................................................................7第四节公司治理、环境和社会........................................................................................................18第五节重要事项................................................................................................................................ 20第六节股份变动及股东情况............................................................................................................27第七节债券相关情况........................................................................................................................30第八节财务报告................................................................................................................................ 31备查文件目录（一）载有法定代表人签名公司盖章的本次半年报文本。（二）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。（三）报告期内在证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本即公告的原稿。江苏凤凰置业投资股份有限公司2025 年半年度报告4 / 152第一节释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所公司、本公司、凤凰股份指江苏凤凰置业投资股份有限公司凤凰集团指江苏凤凰出版传媒集团有限公司凤凰传媒指江苏凤凰出版传媒股份有限公司第二节公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称江苏凤凰置业投资股份有限公司公司的中文简称凤凰股份公司的外文名称Jiangsu Phoenix Property Investment Company Limited公司的外文名称缩写Phoenix Property公司的法定代表人王译萱二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名毕胜白帮武联系地址南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼电话025-83566267025-83566283传真025-83566299025-83566299电子信箱fhzy@ppm.cnbaibw@ppm.cn三、 基本情况变更简介公司注册地址南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼公司办公地址的邮政编码210037公司网址www.fhzy.cn电子信箱fhzy@ppm.cn报告期内变更情况查询索引报告期内公司基本情况未出现变更四、 信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称中国证券报、上海证券报登载半年度报告的网站地址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司证券法务部报告期内变更情况查询索引报告期内公司信息披露情况未出现变更五、 公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所凤凰股份600716ST凤凰江苏凤凰置业投资股份有限公司2025 年半年度报告5 / 152六、 其他有关资料√适用 □不适用公司聘请的会计师事务所（境内）名称天衡会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址江苏省南京市建邺区江东中路 106 号 1907 室签字会计师姓名吴景亚、翟迎春七、 公司主要会计数据和财务指标(一) 主要会计数据单位：元币种：人民币主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%)营业收入291,088,701.6996,778,424.33200.78利润总额17,481,103.98-12,095,068.98不适用归属于上市公司股东的净利润11,035,360.52-12,482,021.63不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润10,980,763.14-12,487,573.62不适用经营活动产生的现金流量净额62,665,151.7391,012,766.07-31.15本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)归属于上市公司股