上海锦和商业经营管理股份有限公司2025年半年度报告

上海锦和商业经营管理股份有限公司2025 年半年度报告1 / 170公司代码：603682公司简称：锦和商管上海锦和商业经营管理股份有限公司2025 年半年度报告上海锦和商业经营管理股份有限公司2025 年半年度报告2 / 170重要提示一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、 公司全体董事出席董事会会议。三、 本半年度报告未经审计。四、 公司负责人郁敏珺、主管会计工作负责人史钧及会计机构负责人（会计主管人员）吕思柔声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向公司全体股东每10股派发现金红利1.10元（含税）。截至2025年6月30日，公司总股本472,500,000.00股，以此计算合计拟派发现金红利51,975,000.00元（含税）。不送红股，不以资本公积转增股本。本次利润分配方案将形成议案提交2025年第三次临时股东会审议。六、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告所涉及的公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否十、 重大风险提示详见本报告第三节“管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”相关内容。十一、 其他□适用 √不适用上海锦和商业经营管理股份有限公司2025 年半年度报告3 / 170目录第一节释义.......................................................................................................................................... 4第二节公司简介和主要财务指标......................................................................................................4第三节管理层讨论与分析..................................................................................................................7第四节公司治理、环境和社会........................................................................................................25第五节重要事项................................................................................................................................ 27第六节股份变动及股东情况............................................................................................................36第七节债券相关情况........................................................................................................................39第八节财务报告................................................................................................................................ 40备查文件目录载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。其他相关资料。上海锦和商业经营管理股份有限公司2025 年半年度报告4 / 170第一节释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司、本公司、锦和商管指上海锦和商业经营管理股份有限公司报告期、本期指2025 年半年度报告期末指2025 年 6 月 30 日元指人民币证监会指中国证券监督管理委员会北京盛煦指北京盛煦企业管理咨询有限公司广电浦东指上海广电股份浦东有限公司南京广电指南京广电锦和投资管理有限公司锦和房地产经纪指上海锦和房地产经纪有限公司北京锦越指北京锦越商业管理有限公司上海浙锦指上海浙锦企业管理有限公司上海锦励指上海锦励实业有限公司杭州精文指杭州精文文广投资有限公司宁海心泉指宁海县心泉旅游发展有限公司懋居物业指上海懋居物业管理有限公司邸嘉物业指上海邸嘉物业管理有限公司上海盛煦指上海盛煦企业管理咨询有限公司北京安平恒美指北京安平恒美艺术品有限公司锡阁物业指北京锡阁物业管理有限公司翌里物业指上海翌里物业管理有限公司铂鼎物业指上海铂鼎物业管理有限公司上海佰舍指上海佰舍企业管理有限公司丰明物业指上海丰明物业管理有限公司新昌锦睿指新昌县锦睿旅游开发有限公司翌成公寓指上海翌成公寓管理有限公司新荟园壹指北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司北京北锦指北京北锦商业运营管理有限公司上海锦穗指上海锦穗企业管理有限公司第二节公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称上海锦和商业经营管理股份有限公司公司的中文简称锦和商管公司的外文名称SHANGHAI GOLDEN UNION COMMERCIALMANAGEMENT CO., LTD.公司的外文名称缩写GOLDEN UNION公司的法定代表人郁敏珺二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名WANG LI(王立)联系地址上海市徐汇区虹漕路68号锦和上海锦和商业经营管理股份有限公司2025 年半年度报告5 / 170中心18楼电话021-52399283传真021-52385827电子信箱dongban@jinhe.sh.cn三、 基本情况变更简介公司注册地址上海市徐汇区虹漕路68号43幢18楼公司注册地址的历史变更情况不适用公司办公地址上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼公司办公地址的邮政编码200233公司网址www.iyuejie.com电子信箱dongban@jinhe.sh.cn报告期内变更情况查询索引不适用四、 信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称上海证券报登载半年度报告的网站地址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会办公室报告期内变更情况查询索引不适用五、 公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股