房地产行业：2025年5月全国新房市场报告

全国新房市场月报12025 年 5 月全国新房市场报告方正兰亭大黑简体，40 全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:17717568876；邮箱:shixiaomin@58.com；2目录1、5 月房地产重点政策.................................................................................................................. 31.1 中央层面重点政策............................................................................................. 31.2 省市地方重点政策............................................................................................. 42、5 月新房市场走势...................................................................................................... 42.1新房项目供应走势......................................................................................52.1.1新房在售项目量走势...........................................................................................52.1.2新房待售项目数量走势.......................................................................................62.2新房找房热度走势......................................................................................72.2.1重点 66 城新房找房热度走势............................................................................ 72.2.2新房分面积段找房热度占比...............................................................................92.3新房找房均价走势....................................................................................102.3.1重点 60 城新房找房均价走势.......................................................................... 102.3.2 各梯队城市新房找房均价走势...........................................................................102.3.35 月重点 60 城新房找房均价环比地图...........................................................122.3.45 月重点 60 城新房找房均价环比涨幅排行榜...............................................1458安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院 全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:17717568876；邮箱:shixiaomin@58.com；3新房市场概况供应端：5 月份，新房在售项目数量持续下降，66 城新房在售项目量环比下降 2.7%。新房项目待售项目量受全国的推盘量减少和销售量增加，环比大幅下降 11.9%。需求端：重点 66 城新房线上找房热度指数为 60，比 4 月份提升了 1 个点；一线、新一线、二线和三四线城市热度指数分别为 64、64、58、54；面积更大的改善户型找房热度占比有所增加，120~140 平方米的找房热度占比由 20.5%，提升为 20.8%。价格端：重点 60 城新房找房均价 19568 元/㎡，环比微降 0.01%；60 城中 33 个城市新房售价上涨，1 个城市新房售价保持不变，26 个城市新房售价下跌。1、5 月房地产重点政策1.1 中央层面重点政策2024 年 5 月，中央主要的政策是在金融方面继续释放流动性，并全面推动城市更新。5 月 7 日，国家下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年期以上首套房利率由 2.85%降至 2.6%；5 月 20 日，5 年期以上 LPR 下降 10 个基点，由 3.6%下调为 3.5%，进一步降低居民购房成本。5 月 15 日，国家印发《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，提出八大重点任务和六大支撑保障，对持续推进城市更新行动作出了系统全面的部署。58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院 全国新房市场月报合作洽谈联系方式：微信:17717568876；邮箱:shixiaomin@58.com；41.2 省市地方重点政策5 月地方政策聚焦城市更新和城中村改造、以旧换新、增加购房补贴、优化住房公积金政策、人才购房激励等几个方面展开。在城市更新和城中村改造方面，苏州、珠海、株洲、湖南省等多地鼓励在城市更新、城中村和危旧房改造征收过程中实施房票安置；珠海、株洲、信阳等多地鼓励运用专项债券资金收回收购存量闲置土地。在以旧换新方面，珠海、重庆、湖南等地加大力度支持开展“以旧换新”购房服务。在增加购房补贴方面，苏州、合肥、重庆、湖南、广西省等多地发布购房补贴或契税优惠政策。在优化住房公积金和人才购房激励政策方面，济南将购房最高贷款额度上调至 170 万元，支持购房首付款提取家庭代际互助；长春将多子女家庭第二次使用公积金贷款最高额度上调 40%；大连将全日制本科高校毕业生、经认定的城市发展紧缺人才最高贷款额度上调20 万元；佛山启动优才安居宜居工作，针对不同类型人才提高“一对一”安家补贴；长沙对于博士、硕士毕业生首次购房分别给予 12 万元、4 万元购房补贴等；北京、广州、西安、大连等多地跟进下调住房公积金贷款利率等。58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究