房地产行业：春节住房消费那些事儿，看这篇就够了！

春节调研报告系列合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；12026 春节住房消费那些事儿，看这篇就够了！春节假期，既是阖家团圆的时刻，也是住房消费的重要观察窗口。根据 58 同城、安居客的调研，我们全面拆解 2026 年春节住房消费的核心趋势——从住房消费倾向、看房选址，到决策因素、优惠影响，每一处细节都折射出当下购房者的理性与务实。住房消费倾向：春节住房相关消费整体呈“轻量级、体验型”特征春节住房相关消费呈现“轻量级、体验型”特征，以“小额居家改善（家具家电购置）”为绝对主流，大额置业相关计划（看房、装修）以“前期咨询”为主，租房需求极弱，超三成人群暂无住房相关消费规划。筹备购置家具或家电占比最高（46.5%），远超其他品类，这与此前调研中“适度消费为主流”的趋势高度匹配。（买房）看房/咨询楼盘占比 24.4%，该占比不算高，表明春节仅为置业需求的“信息积累期”，而非实际成交窗口期。数据来源：《春节置业调查-2026 居住趋势展望》报告，该问题为多选题春节调研报告系列合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；2代际越年轻，居住消费需求越活跃中年人居住稳定，居家改善意愿突出，购置家具家电占比 54.0%，显著高于年轻人，且装修或翻新房屋（17.4%）、（买房）看房/咨询楼盘（26.2%）占比均略高于年轻人。年轻人居住变动，租房需求显著高于中年人，筹备找租房占比 8.4%，高于中年人的 6.3%。有意思的是，50.3%的中年人暂无住房相关消费计划，近乎年轻人（24.4%）的两倍，年轻人住房相关需求反而更活跃。数据来源：《春节置业调查-2026 居住趋势展望》报告改善需求主导，有房人（自有/父母住房）看房意愿反而更强自有住房人群改善型需求突出，置业调研意愿最强，（买房）看房/咨询楼盘占比49%，为所有类型中最高，是改善型置业的核心调研群体。父母住房人群属于家庭驱动型需求，装修与置业规划双高，装修或翻新房屋在所有类型中最高（32%）、看房咨询占比第二高（46%）。合租人群筹备找租房占比最高（29%），市场租房、合租人群看房咨询占比分别为39%、38%，均处于高位。市场租房人群筹备购置家具或家电占比最低（14%），租房流动性强，人群更倾向春节调研报告系列合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；3于租赁家电或购置便携款，不愿投入大额资金购买固定家具家电，避免搬家损耗。政策性租房（如人才房）租期稳定、租金低廉，人群更愿意投入小额资金进行家电配置和局部装修，提升居住体验。同时，这类人群多为高学历、高收入潜力群体，置业调研需求也较为突出。数据来源：《春节置业调查-2026 居住趋势展望》报告看房城市选择：工作生活所在城市仍是首选，家乡置业为重要补充2026 年春节看房，近八成人群聚焦“工作生活城市”或“家乡与工作同城”的房源，返乡置业需求明确但占比不高，跨城投资、度假类看房近乎无市场，地缘性是选址的第一决策因素。工作生活城市房源占比 56.8%（断层最高），工作生活与家乡同城房源占比 22.6%，两类合计达 79.4%。工作城市房源能直接匹配通勤、子女教育等核心需求，人群对区域市场更熟悉，且无需承担返乡看房的额外成本，春节假期刚好适合集中调研，为节后成交做准备。家乡房源占比 14.0%，家乡省城及其他重点城市占比 6.2%，返乡置业需求主要集春节调研报告系列合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；4中在三类：为父母购置孝心房、养老房；计划未来返乡定居，提前锁定刚需房源；情感驱动，兼顾投资与情怀。其中，家乡省城因教育、医疗资源更优，成为返乡置业的“进阶选择”。数据来源：《春节置业调查-2026 居住趋势展望》报告城市能能级越高，人群越聚焦工作生活城市的自住刚需房源，能级越低，返乡置业需求越突出。工作城市与家乡的能级差越大，人群越倾向“锚定工作地”。能级差越小，返乡置业的吸引力越强。例如，一线工作+家乡三四线的能级差最大，工作地房源占比高、返乡需求低，一线工作+家乡二线的能级差缩小，返乡需求明显提升。数据来源：《春节置业调查-2026 居住趋势展望》报告看房决策因素：价格因素成绝对主导，现房交付是重要保障春节调研报告系列合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；5春节期间看房人群的购房决策遵循“性价比优先+风险兜底”的核心逻辑，价格因素（房价便宜+春节专属折扣）是绝对主导，现房交付是重要保障，投资价值与保交楼承诺的影响较弱，整体置业逻辑已从“投资导向”转向“自住导向”。数据来源：《春节置业调查-2026 居住趋势展望》报告男性注重风险兜底，女性看重春节专属折扣。男性选择“现房交付”的占比达 24.4%，显著高于女性的 19.8%，而女性选择“春节专属折扣”的占比为 25.7%，高于男性的21.7%。男性置业决策更偏向“理性风险导向”，相比书面的保交楼承诺，现房的“眼见为实”属性更能打消烂尾、货不对板等顾虑，房屋的实际户型、采光、社区配套等硬品质，是其权衡的重要标准。女性置业决策则更关注“边际成本优化”，春节专属折扣的“限时性”“专属感”，能带来直观的置业成本降低，且折扣礼包（如家电、物业费）等附加福利，更契合其对居住细节的考量，容易成为“从观望到决策”的临门一脚。优惠政策影响：锦上添花而非雪中送炭春节优惠对看房人群的置业决策具有显著催化作用，但并非决定性因素。选择“是，原本就有较高意向，有优惠更好”占比 60.7%，这类人群本身就有明确的购房需求，春春节调研报告系列合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；6节优惠的作用是“加快节奏”而非“创造需求”。近三成人群坚持“价值优先”，他们更看重房源的地段、配套（学区、医疗、商圈）、户型、品质等核心价值，以及购房时机（如政策窗口期、房价走势），不会因为优惠而“将就”。此外，还有一成人群为“优惠敏感型”，决策完全取决于优惠力度大小，只有当优惠力度达到心理预期（如大幅降价、赠送车位等）时，才会考虑加快决策。若优惠力度一般，则继续观望，不会轻易入手，属于“机会型购房者”。数据来源：《春节置业调查-2026 居住趋势展望》报告身边的信息影响渠道直接决定春节优惠对购房决策的催化强度，无论通过哪种渠道（家人、中介、朋友同事、网络平台）听说过抄底信息的人群，选择“原本就有较高意向，有优惠更好”的占比均超 59%，显著高于“没听说过”人群的 52.2%。原因在于，当人群通过各类渠道接触到“抄底买房”的相关信息后，会强化自身的购房意向判断，春节优惠此时更像“临门一脚”的催化剂，推动已有需求加速落地，而非凭空创造需求。春节调研报告系列合作洽谈联系方式：微信:13818400935；邮箱:husixu01@58.com；7数据来源：《春节置业调查-2026 居住趋势展望》报告春节住房优惠的催化作用，并非“一刀切”，而是高度依赖“首付款筹措能力+收入预期”的双重支撑。优惠只能加速已有需求落地，无法创造新需求，更