中华企业股份有限公司2024年年度报告

中华企业股份有限公司2024 年年度报告1 / 252公司代码：600675公司简称：中华企业中华企业股份有限公司2024 年年度报告中华企业股份有限公司2024 年年度报告2 / 252重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人李钟、主管会计工作负责人顾昕及会计机构负责人（会计主管人员）孙婷声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案公司 2024年度拟不进行现金分红，不送红股，也不进行以资本公积金转增股本和其他形式的利润分配。六、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否十、重大风险提示本报告“管理层讨论与分析”一节中详细描述公司可能面对的风险，敬请投资者关注并注意投资风险。十一、其他□适用 √不适用中华企业股份有限公司2024 年年度报告3 / 252目录第一节释义...................................................................................................................................... 4第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................4第三节管理层讨论与分析..............................................................................................................8第四节公司治理............................................................................................................................ 26第五节环境与社会责任................................................................................................................43第六节重要事项............................................................................................................................ 45第七节股份变动及股东情况........................................................................................................61第八节优先股相关情况................................................................................................................68第九节债券相关情况....................................................................................................................69第十节财务报告............................................................................................................................ 81备查文件目录载有公司负责人、主管会计工作责任人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。载有董事长签名的2024年年度报告文本原件。中华企业股份有限公司2024 年年度报告4 / 252第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义中华企业、公司、本公司指中华企业股份有限公司地产集团、上海地产集团、公司控股股东指上海地产（集团）有限公司古北集团指上海古北（集团）有限公司中星集团指上海中星（集团）有限公司淞泽置业指上海淞泽置业有限公司新弘农业指上海新弘生态农业有限公司古北物业指上海古北物业管理有限公司立信会计师事务所指立信会计师事务所（特殊普通合伙）中国证监会、证监会指中国证券监督管理委员会元、万元、亿元指人民币元、万元、亿元报告期指2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日第二节公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称中华企业股份有限公司公司的中文简称中华企业公司的外文名称CHINA ENTERPRISE COMPANY LIMITED公司的外文名称缩写CECL公司的法定代表人李钟二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名顾昕徐健伟联系地址上海市浦东新区浦明路1388号6楼上海市浦东新区浦明路1388号6楼电话021-20772222021-20772222传真021-20772766021-20772766电子信箱zhqydm@cecl.com.cnzhqydm@cecl.com.cn三、 基本情况简介公司注册地址上海市华山路2号公司办公地址上海市浦东新区浦明路1388号5-7楼公司办公地址的邮政编码200127公司网址中华企业微信公众号电子信箱zhqy@cecl.com.cn四、 信息披露及备置地点公司披露年度报告的媒体名称及网址《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》公司披露年度报告的证券交易所网址www.sse.com.cn中华企业股份有限公司2024 年年度报告5 / 252公司年度报告备置地点公司董事会办公室五、 公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码A股上海证券交易所中华企业600675六、 其他相关资料公司聘请的会计师事务所（境内）名称立信会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址上海市南京东路 61 号签字会计师姓名饶海兵、阮臻七、 近三年主要会计数据和财务指标(一) 主要会计数据单位：元币种：人民币主要会计数据2024年2023年本期比上年