中国国贸2024年年度报告

中国国际贸易中心股份有限公司 2024 年年度报告 公司代码：600007 公司简称：中国国贸 中国国际贸易中心股份有限公司 2024 年年度报告 中国国际贸易中心股份有限公司 2024 年年度报告 1 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人黄国祥先生、主管会计工作负责人胡燕敏女士及会计机构负责人贺咏芳女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2024 年 12 月 31 日，公司未分配利润为 6,185,261,337 元。公司 2024 年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下： 公司拟向全体股东每 10 股派发现金红利 11.00 元（含税）。截至 2024 年 12 月 31日，公司总股本 1,007,282,534 股，以此计算合计拟派发现金红利 1,108,010,787 元（含税）。本年度公司现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比例为 88%。 如在公司 2024 年年度利润分配方案公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。 本次利润分配方案尚需提交股东大会审议。 中国国际贸易中心股份有限公司 2024 年年度报告 2 六、前瞻性陈述的风险声明 本报告所涉及的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况。 八、公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。 九、公司不存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性的情况。 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”中“公司关于未来发展的讨论与分析”中“可能面对的风险”的相关内容。 中国国际贸易中心股份有限公司2024年年度报告一、经营业绩业 绩 概 览344,228 395,376 391,207 2022年2023年2024年营业收入（万元）13.65%-1.05%111,587 125,920 126,239 2022年2023年2024年归属于上市公司股东的净利润（万元）13.13%0.25%1.11 1.251.252022年2023年2024年基本每股收益（元/股）0.25%13.13%12.70%13.53%13.35%2022年2023年2024年加权平均净资产收益率下降0.18个百分点上升0.65个百分点 中国国际贸易中心股份有限公司2024年年度报告二、收入构成、平均租金及出租率 营业收入注*：平均租金中包含租金和物业管理费，并基于已出租使用面积计算所得。38.6%32.9%13.4%10.3%4.8%2024年（39.1亿元）写字楼商城酒店其他公寓39.5%32.3%14.4%9.2%4.6%2023年（39.5亿元）写字楼商城酒店其他公寓639 1,309 367 638 1,279 370 写字楼商城公寓平均租金（元/平方米/月）2024年2023年93.1%96.5%88.9%95.9%98.2%85.9%写字楼商城公寓平均出租率（%）2024年2023年 中国国际贸易中心股份有限公司2024年年度报告三、股利分红四、财务指标资产与负债（万元）流动资产长期资产总资产804,662 845,698 427,770 442,416 1,232,432 1,288,114 2024年12月31日2023年12月31日154,557 205,436 965,804 970,398 流动负债长期负债所有者权益112,071 112,280 21.63%1.96 32.7324.67%1.37 24.61资产负债率（%）EBITDA全部债务比利息保障倍数2024年2023年713112022年2023年2024年每10股派息数（元、含税）8+5=13年度分红每10股8元63%64%88%2022年2023年2024年占归属于上市公司股东净利润的比例特别分红40%年度分红64%64%+40%=104%特别分红每10股5元 中国国际贸易中心股份有限公司2024年年度报告四、财务指标（续）注1：公司于2019年9月26日完成公开发行了2019年公司债券(面向合格投资者)(第一期)，发行总额为人民币5亿元，本期债券期限为5年，附第三年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本公司于2022年8月12日将票面利率由3.65%下调至2.9%，截至2022年9月26日，公司债券投资者行使回售选择权，债券回售金额6千万元，剩余本金4.4亿元，已于2024年9月26日到期偿还。注2：公司于2020年8月