2025年房地产卓越表现报告-观点指数

1卓越指数2025 房地产卓越表现报告2卓越指数2025 房地产卓越表现报告前 言卓 越 指 数 ， 观 点 指 数 三 大 指 数 系 列 研 究 之 一 ， 聚 焦 泛 地 产 全 行 业 年 度 表 现 与变 化 趋 势 ， 盘 点 年 度 地 产 全 行 业 具 有 突 出 运 营 表 现 且 具 有 卓 越 代 表 性 的 各 个企 业 、 团 体 、 品 牌 、 项 目 。 通 过 专 业 的 研 究 体 系 ， 组 成 反 映 年 度 行 业 各 领 域发 展 变 化 及 水 平 的 卓 越 指 数 ， 共 同 构 建 出 专 业 、 客 观 的 “ 卓 越 指 数 · 2025房 地 产 卓 越 表 现 ” 研 究 成 果 。如 果 您 的 企 业 在 2024 年 拥 有 无 可 替 代 的 竞 争 力 、 让 资 本 市 场 青 睐 的 表 现 力 、独 占 鳌 头 的 销 售 案 例 、 卓 越 的 企 业 管 理 之 道 、 独 特 的 经 营 模 式 或 值 得 骄 傲 的企 业 品 牌 以 及 特 别 标 志 性 产 品 … … 那 么 ， 它 们 将 进 入 我 们 2025 房 地 产 卓 越表 现 的 行 列 ， 成 为 行 业 典 范 与 榜 样 ！以 下 为 报 告 全 文 及 研 究 成 果 ：3卓越指数2025 房地产卓越表现报告目 录前 言市 场 综 述研 究 成 果 说 明 及 活 动 办 法研 究 成 果 构 成2025 房 地 产 卓 越 企 业 表 现 100房 地 产 卓 越 企 业 表 现 报 告2025 上 市 企 业 卓 越 表 现 ( 地 产 G30+)地 产 G30+ 报 告2025 房 地 产 品 牌 价 值 卓 越 表 现 10品 牌 价 值 表 现 报 告2025 房 地 产 管 理 与 团 队 卓 越 表 现 10管 理 与 团 队 表 现 报 告2025 房 地 产 模 式 与 创 新 卓 越 表 现 10模 式 与 创 新 表 现 报 告2024 年 度 房 地 产 企 业 权 益 销 售 金 额 表 现 100权 益 销 售 金 额 报 告2025 非 内 地 房 地 产 企 业 卓 越 表 现 10241213141721223031323334353637394041425253546061非 内 地 房 企 业 表 现 报 告2025 上 市 企 业 ESG 治 理 卓 越 表 现 10ESG 发 展 报 告2025 房 地 产 代 建 管 理 卓 越 表 现 202025 商 用 代 建 管 理 卓 越 表 现 10代 建 发 展 报 告行 业 特 别 表 现关 于 观 点 指 数4卓越指数2025 房地产卓越表现报告随 着 政 策 效 能 持 续 释 放 ， 房 地 产 市 场 呈 现 止跌 回 稳 的 趋 势 。2024 年 ， 中 央 政 治 局 会 议 关 于 房 地 产方 面 的 表 述 明 显 多 于 往 年 ， 政 策 支 持也 明 显 更 多 。 预 计 2025 年 至 未 来 ，持 续 释 放 多 方 利 好 信 号 ， 房 地 产 行 业有 望 迎 来 变 革 性 改 善 。一 季 度 ， 主 要 是 发 挥 融 资 协 调 机 制 ，一 视 同 仁 支 持 不 同 所 有 制 房 企 的 合 理融 资 需 求 。 二 季 度 ， 设 立 3000 亿 元保 障 房 住 房 再 贷 款 ， 持 续 发 挥 融 资 协调 机 制 的 作 用 ， 并 且 进 一 步 研 究 当 前市 场 的 供 需 情 况 ， 提 出 消 化 存 量 商 品住 宅 ，允 许 以 合 理 价 格 收 回 闲 置 土 地 。三 季 度 ， 降 低 购 房 者 门 槛 的 政 策 重 磅推 出 。 四 季 度 ， 止 跌 回 稳 是 最 大 亮 点 。随 着 “ 924” 政 策 实 施 ， 10 月 、 11 月新 建 商 品 房 交 易 网 签 面 积 连 续 2 个 月同 比 、 环 比 双 增 长 。2025 年 房 地 产 市 场 一 方 面 要 以 止 跌 回稳 为 大 前 提 ， 并 在 构 建 房 地 产 新 模 式过 程 中 ， 不 断 辅 以 机 制 安 排 ， 控 风 险的 同 时 找 到 房 地 产 走 出 困 局 的 突 破 点 。关 键 词 ： 止 跌 回 稳 、 利 率 下 调 、 构 建 新 模 式1.1 止 跌 回 稳 ， 促 进 房 地 产 市 场 健 康 发 展2024 年 ， 房 地 产 行 业 的 整 体 政 策 以 防 范 重 大 风 险 ， 顺 应 新 的 供 求 关 系 变 化 ， 优化 增 量 盘 活 增 量 ， 加 快 推 动 构 建 房 地 产 新 模 式 ， 并 以 销 售 、 土 地 、 融 资 、 财 税等 基 础 性 制 度 安 排 为 引 领 ， 促 进 房 地 产 市 场 健 康 平 稳 发 展 。在 此 背 景 下 ， 年 内 关 于 融 资 、 土 地 、 利 率 、 税 收 等 各 方 面 的 相 关 政 策 陆 续 出 台 。数 据 来 源 ： 观 点 指 数 整 理1市场综述 止跌回稳宏 观 印 象5卓越指数2025 房地产卓越表现报告数 据 来 源 ： 观 点 指 数 整 理一 季 度 ， 主 要 是 发 挥 融 资 协 调 机 制 ， 一 视 同 仁 支 持 不 同 所有 制 房 企 的 合 理 融 资 需 求 。 由 协 调 机 制 将 备 案 项 目 纳 入 “ 白名 单 ” ， 进 入 “ 白 名 单 ” 的 项 目 可 以 获 得 资 金 。 基 于 此 ，推 动 项 目 加 快 建 设 ， 尽 快 交 付 给 到 购 房 者 ， 进 一 步 降 低 因项 目 交 付 停 滞 而 引 发 的 风 险 。二 季 度 ， 设 立 3000 亿 元 保 障 房 住 房 再 贷 款 ， 持 续 发 挥 融 资协 调 机 制 的 作 用 ， 并 且 进 一 步 研 究 当 前 市 场 的 供 需 情 况 ，提 出 消 化 存 量 商 品 住 宅 ， 允 许 以 合 理 价 格 收 回 闲 置 土 地 。自 然 资 源 部 提 出 各 地 要 根 据 市 场 需 求 及 时 优 化 商 业 办 公 用地 和 住 宅 用 地 的 规 模 、 布 局 和 结 构 ， 完 善 对 应 商 品 住 宅 去化 周 期 、 住 宅 用 地 存 量 的 住 宅 用 地 供 应 调 节 机 制 。其 中 ， 商 品 住 宅 去 化 周 期 超 过 36 个 月的 ， 应 暂 停 新 增 商 品 住 宅 用 地 出 让 ， 同时 下 大 力 气 盘 活 存 量 ， 直 至 商 品 住 宅 去化 周 期 降 至 36 个 月 以 下 ； 商 品 住 宅 去化 周 期 在 18 个 月( 不 含)-36 个 月 之 间的 城 市 ， 要 按 照 “ 盘 活 多 少 、 供 应 多 少 ”的 原 则 ， 根 据 本 年 度 内 盘 活 的 存