2025年1-2月上海房地产企业销售业绩TOP20

2025年1-2月上海房地产企业销售业绩TOP202025 年 1-2 月上海房地产企业销售业绩 TOP202025 年 2 月 ，上 海 首 批 次 土 拍 4 宗 涉 宅 用 地 全 部 溢 价 成 交 ，房 企 参与 热 情 高 涨 。 土 拍 市 场 表 现 出 明 显 的 回 暖 趋 势 ，核 心 区 域 地 块 竞 争激 烈 ， 外 环 外 市 场 逐 步 复 苏 。 新 房 市 场 方 面 ， 2 月 传 统 淡 季 叠 加 春节 后 房 企 营 销 节 奏 尚 未 完 全 恢 复 ， 市 场 整 体 供 需 低 位 运 行 。数据来源：中指数据 CREIS（点击‍查看）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品住宅市场数据统计均是以 2025 年 1 月 1 日-2 月25 日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击‍查看）在上海的销售监数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-2 月 ， 上 海 房 地 产 销 售 业 绩 TOP20 企 业 合 计 销 售 472. 6亿 元 ； 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 75.3 万 平 。 销 售 额 突 破 20 亿元 的 房 企 有 9 家 ，其 中 中 海 地 产 、保 利 发 展 、招 商 蛇 口 分 别 以 70. 7亿 元 、 49.9 亿 元 和 46.5 亿 元 获 得 销 售 金 额 榜 前 三 名 ； 销 售 面 积 榜达 到 5 万 平 以 上 的 房 企 有 4 家 ， 招 商 蛇 口 、 万 科 、 上 海 地 产 分 别 以9.7 万 平 、 8.2 万 平 和 6.5 万 平 获 得 前 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）202 5 年 1- 2 月 ，上 海 房 地 产 权 益 销 售 业 绩 TOP2 0 企 业 合 计 销 售 325. 0亿 元 ； 权 益 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 52.0 万 平 。 权 益 销 售 额突 破 20 亿 元 的 房 企 有 6 家 ， 其 中 中 海 地 产 、 保 利 发 展 、 招 商 蛇 口分 别 以 62.7 亿 元 、 36.6 亿 元 和 24.8 亿 元 获 得 销 售 金 额 榜 前 三 名 ；权 益 销 售 面 积 榜 中 ， 招 商 蛇 口 、 万 科 、 保 利 发 展 分 别 以 7.4 万 平 、4.6 万 平 和 4.1 万 平 获 得 前 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-2 月 ，上 海 商 品 住 宅 销 售 金 额 TOP10 项 目 合 计 销 售 220. 3亿 元 。 本 次 TOP10 门 槛 值 为 8.4 亿 元 。 其 中 ， 第 一 名 上 海 壹 号 院 销售 金 额 为 57.8 亿 元 ， 第 二 名 中 海 领 邸 47.7 亿 元 、 第 三 名 保 利 · 外滩 序 23.0 亿 元 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-2 月 ，上 海 商 品 住 宅 销 售 面 积 TOP10 项 目 合 计 销 售 面 积 为19.4 万 平 。其 中 ，中 海 领 邸 以 3.3 万 平 占 据 项 目 销 售 面 积 榜 单 的 第一 名 ， 上 海 壹 号 院 以 3.2 万 平 紧 随 其 后 ，开 云 湖 璟 华 庭 2.4 万 平 位列 第 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-2 月 ， 上 海 商 品 住 宅 销 售 套 数 TOP10 项 目 合 计 销 售 135 8套 。其 中 ，开 云 湖 璟 华 庭 以 220 套 占 据 项 目 销 售 套 数 榜 单 的 第 一 名 ，保 利 · 外 滩 序 、 中 铁 · 世 博 云 境 分 别 以 159 套 、 146 套 位 列 项 目 销售 套 数 榜 单 的 第 二 、 第 三 名 。✦热 销 项 目 解 读保 利 · 外 滩 序保 利 外 滩 序 是 保 利 发 展 在 上 海 东 外 滩 杨 浦 滨 江 打 造 的 高 端 住 宅 项目 ， 由 BUND45 和 BUND88 两 个 地 块 组 成 ， 分 别 定 位 为 “ 风 貌 花 园 别墅 +低 密 洋 房 ” 和 “ 纯 低 密 洋 房 ” 。项 目 位 于 内 环 滨 江 核 心 区 域 ，距 离 黄 浦 江 仅 约 500 米 ，是 近 年 来 上海 内 环 滨 江 罕 见 的 低 密 度 住 宅 项 目 。 周 边 4、 12 、 14 、 18 号 线 四 轨环 伺 ， 距 离 18 号 线 丹 阳 路 站 仅 约 180 米 ， 江 浦 路 隧 道 、 杨 树 浦 路隧 道 等 立 体 交 通 网 络 通 达 全 城 。项 目 所 在 的 东 外 滩 杨 浦 滨 江 是 上 海CAZ （ 中 央 活 动 区 ） 的 核 心 板 块 ， 规 划 为 全 球 科 创 承 载 区 ， 未 来 将聚 集 美 团 、 B 站 、 抖 音 等 企 业 总 部 ， 吸 引 超 30 万 创 新 创 业 人 才 。保 利 外 滩 序 设 计 风 格 以 现 代 简 约 为 主 ，同 时 巧 妙 融 入 了 上 海 传 统 建筑 元 素 ，展 现 了 国 际 化 视 野 与 本 土 特 色 的 结 合 。建 筑 外 立 面 采 用 高品 质 材 料 ， 线 条 流 畅 、 造 型 优 雅 ； 通 过 大 面 积 落 地 窗 和 超 大 窗 墙 比的 设 计 ， 增 强 了 室 内 的 采 光 和 通 透 性 ， 营 造 出 明 亮 、 宽 敞 的 居 住 空间 。 户 型 设 计 上 ， 保 利 外 滩 序 充 分 考 虑 了 现 代 家 庭 的 需 求 ， 提 供 了多 种 面 积 段 和 户 型 选 择 。如 BUND88 地 块 的 105 ㎡ 户 型 客 厅 面 宽 达 5米 ， 125 ㎡ 户 型 则 实 现 了 四 面 宽 朝 南 的 设 计 ， 空 间 利 用 率 极 高 ； 部分 户 型 还 采 用 了 “ 四 叶 草 ” 设 计 ， 南 北 通 透 ， 房 间 相 对 独 立 ， 提 升了 居 住 的 私 密 性 和 舒 适 度 。✦商 品 住 宅 市 场数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com2025 年 1-2 月 ，上 海 商 品 住 宅（ 不 含 保 障 性 住 房 ）成 交 面 积 为 66.8 8万 ㎡ ； 商 品 住 宅 （ 不 含 保 障 性 住 房 ） 成 交 套 数 为 5447 套 。2025 年 2 月 ， 上 海 商 品 住 宅 （ 不 含 保 障 性 住 房 ） 成 交 面 积 为 18.