房地产行业：早八点丨12月房地产销售继续回升，常州土地出让金超300亿元

早八点丨12月房地产销售继续回升，常州土地出让金超300亿元中指研究院中国房地产指数系统州、惠州优化项目建设规划▍12、交易：月重点城市新房二手房销售规模同环比均增长新房市场：上周（2024.12.29-2025.1.4）30 城新房成交面积为 322 万 m ，受元旦假期影响，环比下降231.7%，同比增长 65.9%。12 月 30 城新房成交面积为 1722 万 m ，环比增长 22.9%，同比增长 21.1%。22024 年 1-12 月累计同比下降 20.7%，降幅继续收窄。12 月要点：交易：123022.9%21.1%20月城新房成交面积环比增长，同比增长；城二手房成交套数环比增长16.0%67.0%。103.0%。，同比增长城新房可售面积环比下降土地：12 月，监测城市总体供求同比基本持平，推出量同比微增，整体成交方面量涨价跌，一线城市成交量微降。出让金总额同比下降近一成，常州揽金逾 306 亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单 15 席。企业：房企非银融资类型以公司债、中期票据为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。华夏中指研究院幸福累计实现 1900 亿债务重组及 199 亿股权抵偿，时代中国已有超过 81%债权人加入境外债务重组支持协议。招商蛇口挂牌温岭新城悦嘉地产 36%股权 底价 1094.6 万元。上海宝冶与宝山区月浦镇就盛桥城中村改造项目签署战略合作协议政策：中央政治局会议、中央经济工作会议定调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”、住建部等多部委部署 2025 年工作重点任务；北京延长公积金贷款年龄上限，衡阳、张家口推行套内面积计价，杭州、郑| 12300早八点月房地产销售继续回升，常州土地出让金超亿元202412（年月）CREIS、。https://www.cih-index.com 400-630-1230、010-56319253。本报告数据来自中指数据中房指数系统详情请查询或致电中指研究院●●●●●●2020 年 10 月以来月度新高；北京二手住宅成交超 2.1 万套，继续突破去年 4 月以来月度新高；中国房地产指数系统二线代表城市上周（2024.12.29-2025.1.4）二手房成交 14930 套，环比下降 22.9%，同比增长 64.9%。12 月成交 87492 套，环比增长 18.3%，同比增长 63.5%，其中，南宁、苏州、南京环比增长超 40%，同比增长超 50%；三四线代表城市上周（2024.12.29-2025.1.4）二手房成交 2208 套，环比下降 27.3%，同比增长 8.3%。12 月成交 15335 套，环比增长 17.8%，同比增长 28.7%。 图：30 城新房近 6 个月成交趋势 图：20 城二手房近 6 个月成交趋势一线城市上周（2024.12.29-2025.1.4）新房成交 76 万 m ，环比下降 23.8%，同比增长 90.5%；12 月2广州深圳成交 381 万 m ，环比增长 10.5%，同比增长 42.9%，其中，新房成交面积环比增长最高为 42.2%；2同比增长高达 246.3%；二线代表城市上周（2024.12.29-2025.1.4）新房成交 199 万 m ，环比下降 36.1%，同比增长 63.9%；212 月成交 1083 万 m ，环比增长 31.6%，同比增长 21.0%，其中，宁波、武汉、苏州等环比涨幅超 60%，2武汉同比涨幅超 130%；三四线代表城市上周（2024.12.29-2025.1.4）新房成交 47 万 m ，环比下降 21.5%，同比增长 43.2%。212 月成交 258.2 万 m ，环比上升 10.6%，同比下降 1.0%。2二手房市场：上周（2024.12.29-2025.1.4）20城二手房成交28110套，受元旦假期影响，环比下降中指研究院21.2%，同比增长 68.0%。12 月 20 城二手房成交 162610 套，环比增长 16.0%，同比增长 67.0%。2024 年 1-12 月累计同比增长 8.4%。一线城市上周（2024.12.29-2025.1.4）二手房成交 10972 套，环比下降 17.4%，同比增长 94.0%。12月，二手房成交 59783 套，环比增长 12.4%，同比增长 86.5%。其中，深圳二手住宅成交超 8000 套，创CREIS、。https://www.cih-index.com 400-630-1230、010-56319253。本报告数据来自中指数据中房指数系统详情请查询或致电中指研究院中国房地产指数系统环比下降 3.0%。一线城市中北京销售去化速度加快，12 月库存面积环比下降 6.4%，降幅居一线城市首位；二线城市中苏州、宁波、杭州 12 月库存面积环比降幅均超过 5%，库存有所回落。表：重点监测城市 12 月新房可售面积及环比变化数据来源：中指数据 CREIS表：各线城市新房、二手房近 4 个月成交情况中指研究院数据来源：中指数据 CREIS▍1210库存：月城新房可售面积环比继续下降监测的 10 个代表城市上周（2024.12.29-2025.1.4）新房可售面积环比下降 1.1%；12 月新房可售面积分类新房二手房梯队一线城市二线代表城市一线(4 个)二线（12 个）三四线（14 个）一线（3 个）二线（10 个）三四线（7 个）城市北京深圳上海广州苏州宁波杭州厦门温州成交规模（新房：万 m 、二手房：套）29 月190 516 169 317765132811385可售套数（套）75362382256533597433435485645741333205407797410 月325 662 269 48063648541256111 月345 823 233 531697397013015可售面积（万平）966399789109459768352024493712 月381 1083 258 59783874921533512 月环比10.5%31.6%10.7%12.4%18.3%17.8%可售面积环比-6.4%-4.3%-0.6%-0.5%-6.3%-5.6%-5.2%-2.4%0.1%12 月同比42.9%21.0%-1.0%86.5%63.5%28.7%CREIS、。https://www.cih-index.com 400-630-1230、010-56319253。本报告数据来自中指数据中房指数系统详情请查询或致电中指研究院各线城市：一线城市成出让金走低，二线城市成交量上扬中国房地产指数系统一线城市出让金总额同比降近三成，成交均价同比上扬，成交量降近一成；二线城市供应同比增近一成，成交量上扬，出让金总额降近一成；三四线城市供应量同比基本持平，成交均价降近二成，出让。金总额降逾一成202412表：年月不同城市土地市场情况数据来源：中指数据 CREIS总体情况：整体供求同比基本持平，成交方面量涨价跌12 月，监测城市总体供求同比基本持平，推出量同比微增，整体成交方面量涨价跌，一线城市成交量微降。出让金总额同比下降近一成，常州揽金逾 306 亿