国庆楼市狂飙：龙头房企大促，多地销量井喷，线上找房热度飙升20241008

云洞察-房企研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 1 房企研究 | 国庆楼市狂飙：龙头房企大促，多地销量井喷，线上找房热度飙升 01 国庆楼市火爆：龙头房企促销狂潮，多地销量激增 国庆期间，全国各地购房看房量、到访量大增，多地销量增长。龙头房企如万科、保利、绿城、华润置地、中海等推出多样促销活动，多地项目到访量、销售额显著提升。 10 月 5 日，住建部公开表示：国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。 国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长 50%以上。 如 10 月 1 日至 3 日中午，北京市新房带看量较去年同期增加 92.5%、认购量提高2 倍，二手房带看量较去年同期增加 104.1%。 广州部分楼盘日到访量超过 150 批，较平时增加 200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长 106%、二手房带看量环比增长 80%。湖北省住建部统计，10 月 1 -7日，全省新建商品房销售面积 67.6 万平方米，同比增长 43.1%，环比增长 150.1%；销售金额达 70.1 亿元，同比增长 47.2%，环比增长 56.8%。 在房企营销活动方面，住建部统计，国庆期间有 1000 余家房企的近 2000 个项目（楼盘）参加了各地促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。 58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院云洞察-房企研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 2 通过公开资料，我们可以了解到全国各地的龙头房企积极推出了丰富的促销活动： 万科武汉地区国庆期间推出“实惠七重礼 定位在万科”营销活动，叠加新政的积极刺激作用，日均来访量环比提升 95%，万科光谷锦曜项目日均成交量环比提升 250%；万科上海区域推出 21 城红盘实景联动，改善安家季活动；万科云南地区在 9 月 28 日-10 月 7 日，推出 7 重惊喜好礼：精选宠粉大礼包、直播礼、团购礼、到访礼、安家礼、诚意礼、好友礼活动。 保利发展湖北区域通过新品加推、国庆节日氛围包装，推出国庆“保利·线上购给利”专属购房节特价房，线上浏览量增长 8 倍，日均到访量环比提升 237%，日均销售额破亿元。保利浙江地区推出“安家金秋保利游礼”活动；保利北京地区推出国庆黄金周 7天 9 张“底牌”，专属一口价、到访赢好礼、美好推荐礼活动；保利华南地区推出“超级黄金周”活动，网上售楼部开放、产品加推与展示区开放、高管“保总热线”、优惠政策与贴心服务。 绿城华中区域开展“金秋美好结新实”国庆专题促销活动，通过设置来访礼、成交礼及国庆专属折扣等多种组合促销，项目平均来访量环比提升 170%。 华润置地广西地区在 10 月 1～7 日，广西未来城市森屿项目举办文化周，推出一系列定制文化活动，“从早到晚，欢乐不打烊。” 中海地产西南区域 3 座城市的 16 处楼盘国庆期间，联动销售，推出 1000 万元折 58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院云洞察-房企研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 3 扣礼金进行派送。 02 国庆假期房企线上找房热度飙升 12.7%，保利等领涨 从房企新房项目的线上找房热度情况来看，10 个代表房企在 10 月 1 日—7 日找房热度日均值对比 9 月 24 日—30 日，整体提升 12.7%。 整体来看，国庆假期 1 日和 7 日，因为是放假的第一天和最后一天，较多人群处于出行途中，热度同比前一天略有回落，分别下降 4.5%、0.4%。 在假期第二日和第三日，10 家代表房企的热度环比前一天开始升温，环比分别上涨 4.6%、2.0%。 在4日—6日，这10家房企找房热度涨幅较大，环比前一天分别上涨7.4%、8.5%、6.8%。 预计“十一”小长假过后房企的线上找房热度会有短暂的回落，但消费信心对比 9月 24 日、9 月 26 日新政策出台前，已经有所修复，在持续的政策发酵和房企营销的加持下，预计市场会进一步向好。 58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院云洞察-房企研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 4 图：“十一”7 天假期 代表房企 新房 找房热度整体环比情况 数据来源：安居客研究院【云洞察】数据库；代表房企选取 1-8 月全口销售金额 TOP10，分别为保利、中海、万科、华润、招商、绿城、建发、滨江、越秀、龙湖。 从各家房企对比来看，10 家房企 10 月 1 日—7 日涨幅最大的依次为保利、招商、绿城、华润、万科、龙湖、中海、越秀、滨江、建发。 10 月 1 日—7 日，保利、招商、绿城涨幅最高，超过 15%。华润、万科、龙湖、中海 4 家房企涨幅在 10%—15%之间。 10 月 1 日—7 日，保利集团新房项目热度最高的城市主要在广州、佛山、武汉、沈阳、郑州等；招商蛇口热度高的城市主要分布在合肥、上海、深圳、西安、苏州等；绿城集团热度高的城市主要在杭州、郑州、西安、宁波、洛阳等。 -4.3%4.6%2.0%7.4%8.5%6.8%-0.4%-10.0%-5.0%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%2024/10/12024/10/22024/10/32024/10/42024/10/52024/10/62024/10/7环比前一天涨幅58安居客研究院安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院8安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院云洞察-房企研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 5 图：国庆前后代表房企 新房 找房热度日均值涨幅情况 数据来源：安居客研究院【云洞察】数据库；代表房企选取 1-8 月全口销售金额 TOP10。 22.0%19.8%18.2%13.9%13.4%13.0%10.7%8.3%3.6%3.6%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%保利集团 招商蛇口 绿城集团 华润置地 万科地产 龙湖地产 中海地产 越秀地产 滨江集团 建发房产（10/01-10/07）对比（09/24-09/30）热度日均值涨幅58安居客研究院安居客研究院58安居客研究