中国房地产企业监测报告（2024年7月）

本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 企业：7 月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比增加 【本月导读】 ◆ 市场需求：7 月各梯队城市新房成交量环比下降。 CREIS 中指数据显示，2024 年 7 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 63.82 万㎡，同比下降 7.44%，环比下降 9.39%；二线城市商品住宅平均成交面积为 36.35 万㎡，同比下降 10.07%，环比下降 39.34%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 16.55 万㎡，同比下降 15.64%，环比下降 8.17%。 ◆ 销售情况：7 月龙头房企业绩环比下降。 7 月监测的品牌房企销售额整体较上月减少 43.3%。环比来看，监测的 10 家房企销售额基本全部出现环比下降，其中金地集团环比降幅最小，为 8.0%。同比来看，10 家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为 71.8%。整体企业销售额相比去年同期下降 21.7%。 ◆ 拿地情况：7 月品牌房企拿地较上月增加。 7 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 53.65 万平方米，环比增加9.74%；规划建筑面积为 107.90 万平方米，环比增加 63.46%；拿地成本 223.82 亿元，环比增加 97.51%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地 7 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 20.61 万平方米和 46.64 万平方米，出让金为 147.49 亿元。 ◆ 融资情况：7 月房企融资规模较上月增加。 7 月重点监测房企发生融资 59 笔，累计融资金额合计 862.13 亿元，金额较上月增加 35.70%，其中融资单笔最高为万科 147.28 亿元的银行贷款。 中指研究院大数据中心 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024 年 7 月） 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业监测报告（2024 年 7 月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 目录 1 2024 年 7 月中国房地产企业整体经营状况 ..................................... 1 1.1 7 月全国市场整体情况 ................................................. 1 1.1.1 市场需求 ................................................................................................... 1 1.1.2 供求情况 ................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ................................................................................................... 1 1.2 7 月重点企业整体情况 ................................................ 2 1.2.1 重点企业拿地情况 .................................................................................... 2 1.2.2 重点企业销售情况 .................................................................................... 2 1.2.3 重点企业融资情况 .................................................................................... 3 2 2024 年 7 月品牌房地产企业经营状况 ........................................ 14 2.1 万科 .............................................................. 14 2.1.1 新增土地储备.......................................................................................... 14 2.1.2 全国销售情况.......................................................................................... 14 2.1.3 热销项目 ................................................................................................. 15 2.2 保利发展 .......................................................... 17 2.2.1 新增土地储备.......................................................................................... 17 2.2.2 全国销售情况.......................................................................................... 17 2.2.3 热销项目 ................................................................................................. 18 2.3 中海地产 .......................................................... 20 2.3.1 新增土地储备.......................................................................................... 20 2.3.2 全国销售情况.......................................................................................... 20 2.3.3 热销项目 ...................................................................