地产行业周报(8.24-8.30):半年报业绩承压,上海放宽中小户型标准
本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的,不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下,本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 证券研究报告·行业动态 地产行业周报(8.24-8.30):半年报业绩承压,上海放宽中小户型标准 核心观点:本周房地产板块半年度业绩陆续披露,中信房地产板块营收 8488 亿元,同比下降 22.7%,归母净利润-151 亿元,上年同期为 263 亿元,板块业绩承压。本周上海出台规范住宅维修资金的管理规定,旨在进一步规范住宅维修资金的归集、使用和管理,上海房屋养老金制度建设加速。本周上海放宽中小户型面积标准,多层、小高层、高层中小户型面积标准分别为 100、110、120 ㎡,之前为 90、95、100 ㎡,通过优化中小户型标准,上海新房供应将进一步向改善倾斜,满足购房者对于改善型住房的需求。 市场回顾 本周重点城市一手房成交环比上升,同比下降,二手房成交环比下降,同比上升。本周 33 城一手房成交面积 201 万平方米,环比上升 6.0%,同比下降 24.9%;二手房方面,13 个样本城 市二手房成交面积 137 万平方米,环比下降 6.4%,同比上升 13.8%。 百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地 1220 万平,环比下降 1.9%,同比下降 50.3%。其中一线新增 23.0 万平,楼 面均价47443 元/平,二线新增 158.1 平,楼面均价 6183 元/平; 三线新增 644.2 万平,楼面均价 2711 元/平。 行业要闻:1.住建部:房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金,不需要老百姓出钱。(财联社)2.上海: 优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。(财联社) 行业观点:本周中信房地产指数上涨 2.26%,沪深 300 下跌0.17%,板块跑赢大盘。本周房地产板块半年度业绩陆续披露,中信房地产板块营收 8488 亿元,同比下降 22.7%,归母净利润-151 亿元,上年同期为 263 亿元,板块业绩承压。本周上海出台规范住宅维修资金的管理规定,旨在进一步规范住宅维修资金的归集、使用和管理,上海房屋养老金制度建设加速。本周上海放宽中小户型面积标准,多层、小高层、高层中小户型面积标准分别为 100、110、120 ㎡,之前为 90、95、100 ㎡,通过优化中小户型标准,上海新房供应将进一步向改善倾斜,满足购房者对于改善型住房的需求。重点推荐 A 股:滨江集团、城建发展、招商蛇口、建发股份、华发股份、招商积余、万业企业、张江高科,港股:华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。 风险提示:房企销售及结转不及预期,物企外拓不及预期。 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:S1440519120002 SFC 编号:BPU491 李凯 likaidcq@csc.com.cn SAC 编号:S1440524040002 发布日期: 2024 年 09 月 01 日 市场表现 相关研究报告 24.08.24 【中信建投房地产】: 地产行业周报(8.17-8.23):多地收储持续推进,上海浦东拟试点房屋养老金制度 24.08.16 【中信建投房地产】: 地产行业周报(8.10-8.16):行业资金面延续改善趋势,上海土拍实施“双高双竞” 24.08.10 【中信建投房地产】: 地产行业周报(8.3-8.9):深圳安居面向全市收储,绿城中国竞得全国单价地王 24.08.02 【中信建投房地产】: 地产行业周报(7.27-8.2):政治局会议强调消化存量和收储,国务院发布新型城镇化战略五年计划 24.08.16 【中信建投房地产】:资金面延续改善势头,房企投资态度偏谨慎——2024 年 7 月统计局房地产数据点评 -41%-31%-21%-11%-1%9%2023/9/12023/10/12023/11/12023/12/12024/1/12024/2/12024/3/12024/4/12024/5/12024/6/12024/7/12024/8/1房地产沪深300房地产 房地产 行业动态报告 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 重点城市新房周度成交........................................................................................................................... 1 华北区域(北京、青岛) ................................................................................................................ 2 长三角(上海、杭州、苏州、扬州)............................................................................................... 3 粤港澳大湾区(深圳、广州、佛山)............................................................................................... 4 中西部(武汉、成都)、海西地区(福州) ...................................................................................... 5 重点城市二手房周度成交 ....................................................................................................................... 6 重点城市供地情况.................................................................................................................................. 9 百城新增供地建面及均价 ................................................................................................................ 9 重点城市推盘情况.................................................................................................................................10 周度发债回顾............
[中信建投]:地产行业周报(8.24-8.30):半年报业绩承压,上海放宽中小户型标准,点击即可下载。报告格式为PDF,大小3.59M,页数22页,欢迎下载。
