房地产行业REITs周报(8.17-8.23):香港积金局拟将沪深REITs加入核准名单,近期发审有所提速
本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的,不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下,本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 证券研究报告·行业动态 REITs 周报(8.17-8.23):香港积金局拟将沪深REITs 加入核准名单,近期发审有所提速 核心观点 本周中证 REITs 全收益指数下跌 1.01%,收于 959.86。从 我们构建的指数来看,产权类 REITs 下跌 0.8%,经营权类 REITs 下跌0.6%。近期香港积金局表示正研究细节,准备把沪深交易 所上市的 REITs 加入核准交易所 REITs 的名单,希望在明年 5 月 1 日、即取消强积金对冲的安排生效之后,能够尽快落实。我们 观察 到,REITs 常态化发行月余,一级发行审核有所提速,截至 8 月 23日,新政后沪深两所共 4 单项目获批过审,3 单项目成功 发售。当前沪深两所共有 21 单挂网项目(含 1 单扩募项目,及 11 单待上市的项目)。 行业动态信息 政策及新闻回顾:1)上海市国资委将继续积极支持 REITs 市场发展壮大,推动更多国有企业参与公募 REITs;2)香港积 金局拟把沪深交易所上市 REITs 加入核准交易所 REITs 名单,并 取消现时针对在新加坡、日本、加拿大、法国及荷兰这 5 个市场 REITs的投资上限。 行情回顾:1)本周中证 REITs 全收益指数下跌 1.01% , 收于959.86;全周加权日均换手率 0.73%,较上周 0.80%下跌 0.07 个百分点,日均成交金额为 3.9 亿元,较上周的 4.3 亿元下 跌 8%;2)本周产权类 REITs 下跌 0.8%,经营权类 REITs 下跌 0.6%;3)本周所有 REITs 子板块中,生态环保 REITs 涨幅最大为 1.7%,仓储物流 REITs 跌幅最大为 2.2%;4)富国首创水务 REIT 涨幅最大为 2.5%;红土创新盐田港 REIT 跌幅最大为 3.4%。 重要公告回顾:1)华夏首创奥莱 REIT:拟于 8 月 28 日上市交易;2)博时蛇口产园 REIT、华泰江苏交控 REIT: 本次拟分配金额分别为约人民币 6176.2 万元、1.3 亿元;3)华夏越秀高速REIT、华夏中国交建 REIT、国金中国铁建 REIT、华泰江苏交控 REIT、平安广州广河 REIT、工银河北高速 REIT、易方达 深高速 REIT:7 月日均自然车流量分别为 3.4 万、2.7 万、2.5 万、4.1 万、15.1 万、1.7 万、6.3 万辆,同比变动-0.4%、2.8%、-2.0%、-10.8%、-7.4%、-0.36%、-7.5%;4)易方达广开产园 REIT: 发售价格 2.573 元/份,剔除无效报价后网下认购倍数 1.82 倍 ;8 月23 日提前结束募集;5)华夏大悦城商业 REIT:8 月 23 日询 价,询价区间为 3.271 元/份-3.502 元/份;募集期 8 月 27 日-8 月 29日,发售价格 3.323 元/份,剔除无效报价后网下认购倍数 3.067倍;6)博时津开产园 REIT:8 月 21 日提前结束募集。 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:S1440519120002 SFC 编号:BPU491 黄啸天 huangxiaotian@csc.com.cn SAC 编号:S1440520070013 发布日期: 2024 年 08 月 25 日 市场表现 相关研究报告 2024-08-04 【中信建投房地产】:REITs 周报(7.27-8.2):两单消费 REITs 发行加速,在审项目估值延续压降 2024-07-27 【中信建投房地产】:REITs 周报(7.20-7.26):发改委发布 1014 号文,公募 REITs 迈入常态化发行新阶段 2024-07-21 【中信建投房地产】:REITs 周报(7.13-7.19):REITs 二季度全面披露,三大业绩指标完成情况较好 2024-07-14 【中信建投房地产】:REITs 周报(7.6-7.12):在审项目延续审慎性导向,香港计划提案豁免 REITs 印花税 2024-07-06 【中信建投房地产】:REITs 周报(6.29-7.5):首单水利基础设施项目获反馈,明阳智能 REIT 公众配售火热 -34%-24%-14%-4%6%16%2023/6/72023/7/72023/8/72023/9/72023/10/72023/11/72023/12/72024/1/72024/2/72024/3/72024/4/72024/5/7房地产沪深300房地产 房 地产 行业动态报告 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 本周重要政策/新闻............................................................................................................................................................................... 2 本周市场表现......................................................................................................................................................................................... 3 本周重要公告......................................................................................................................................................................................... 5 本周关注:REITs 常态化发行月余,一级发行审核有所提速 ................................................................................................ 8 本周在审项目情况.............................................................................................................................................................................. 11 本周主要招标信息....................................
[中信建投]:房地产行业REITs周报(8.17-8.23):香港积金局拟将沪深REITs加入核准名单,近期发审有所提速,点击即可下载。报告格式为PDF,大小2.23M,页数20页,欢迎下载。
