三大工程与城投化债：住建部提出加快推动收购存量商品房用作保障房，城中村改造专项借款资金逐步落地

请务必阅读正文之后的免责条款部分 守正 出奇 宁静 致远 [Table_Title] 住建部提出加快推动收购存量商品房用作保障房，城中村改造专项借款资金逐步落地 三大工程与城投化债周报（2024.06.17-2024.06.23） [Table_Summary] 报告摘要 一、三大工程最新动态 首笔全国第二批城中村改造专项借款落地广东。赣州市、临沂市首批城中村改造专项借款成功落地。临港申报首个城中村改造项目。西安 2 个配售型保障房项目开始登记。惠州拟回购商品房用作保障性住房。南京发布保障性租赁住房认定细则，租金年度涨幅限 5%。住建部：加快推动县级以上城市收购存量商品房用作保障房。北京平谷区南山村乡村图书室项目获颁“平急两用”公共基础设施确权证。 二、住房“以旧换新”最新动态 四川资阳拟试点住房“以旧换新”政策，原则上不再新建安置房。武夷山市对参与“以旧换新”完成备案的，奖补商品房备案价的1%，并给予首套房认定。《萍乡市新建商品房“以旧换新”实施方案》出台。兰州市开展住房“以旧换新”工作。 三、城投化债最新动态 为落实江西省盘活国有资源支持地方化债方案，资溪县发文拟开展国有“三资”清查处置。湖南永州市：2023 年新增政府债券规模 143.53 亿元，市本级争取中央隐性债务风险化解试点支持。河南省拟发行 520 亿元专项债，用于化解政府投资项目存量债务。 四、信用债一二级市场情况 城投债发行规模增加，净融资额提升，产业债发行规模增加，净融资额提升，城投债收益率上行，产业债收益率下行，信用利差走扩，信用债成交量小幅提升。 风险提示 房地产政策落地进程不及预期；宏观经济变动超预期；信用风险超预期 [Table_ReportInfo] 相关研究报告： 《首张城中村改造房票在广州发放，郑州二手房“以旧换新”正式启动》--2024-04-23 《保障房建设怎么搞?——以一线城市为例》--2024-04-19 《新一轮 PSL 重启，三大工程在升温》--2024-03-09 [Table_Author] 证券分析师：徐超 电话：18311057693 E-MAIL：xuchao @tpyzq.com 分析师登记编号：S1190521050001 研究助理：戴梓涵 电话：18217681683 E-MAIL：daizh@tpyzq.com 一般证券业务登记编码：S1190122070013 [Table_Message] 2024-06-24 债券周报 债券周报 太平洋证券股份有限公司证券研究报告 债券周报 P2 三大工程与城投化债周报（2024.06.17-2024.06.23） 请务必阅读正文之后的免责条款部分 守正 出奇 宁静 致远 目录 一、三大工程最新动态 ................................................................ 4 （一）城中村改造专项借款资金加速落地 ................................................. 4 （二）保障房建设 .................................................................... 6 （三）“平急两用”基础设施建设 ...................................................... 8 二、住房“以旧换新”最新动态 ........................................................ 8 三、城投化债最新动态 ............................................................... 10 （一）城投化债相关政策 ............................................................. 10 （二）地方层面城投化债最新进展 ..................................................... 11 四、信用债一二级市场情况 ........................................................... 11 （一）一级发行：城投债及产业债净融资额小幅提升 ...................................... 11 （二）二级成交：城投债及产业债信用利差走扩 .......................................... 13 五、风险提示 ....................................................................... 17 债券周报 P3 报告标题 请务必阅读正文之后的免责条款部分 守正 出奇 宁静 致远 图表目录 图表 1：近期城中村改造项目专项借款落地情况 ............................................................................................................. 5 图表 2：西安市 2 个配售型保障房项目情况 ..................................................................................................................... 6 图表 3：《武夷山市促进房地产市场“以旧换新”实施细则》优惠政策 ....................................................................... 9 图表 4：兰州开展住房“以旧换新”的 3 种换购模式 ................................................................................................... 10 图表 5：城投债发行与到期 .............................................................................................................................................. 12 图表 6：产业债发行与到期 .............................................................