房地产行业REITs周报(3.30-4.5):年内首单扩募申报获受理,官媒吹风REITs实时指数

本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的,不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下,本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 证券研究报告·行业动态 REITs 周报(3.30-4.5):年内首单扩募申报获受理,官媒吹风 REITs 实时指数 核心观点 本周中证 REITs 收盘指数上涨 0.54%(有 7 只 REITs 因不满足上市时长等因素尚未纳入),收于 800.09。从我们构建的指数来看(已纳入近期新发 REITs),产权类 REITs 上涨 0.3%,经营权类REITs 上涨 1.4%。本周上交所受理中航京能光伏 REIT 扩募申报,这是今年内首个获受理的公募 REITs 扩募项目,也是能源 REIT板块的首例扩募。本次扩募发售拟募集规模 28.6 亿元,扩募后底层资产将包含光伏及水电两大类能源基础设施。扩募前该 REIT内部收益率(IRR)5.88%,扩募完成后有望达到 6.46%。此外,本周有官媒报道,指出基础设施 REITs 实时指数或将在上市REITs 产品达到 30 只之后推出。目前从上市产品数量看,基础设施 REITs 实时指数推出的条件或已“达标”。 行业动态信息 政策及新闻回顾:4 月 2 日,《证券日报》记者独家获悉,基础设施 REITs 实时指数或将在上市 REITs 产品达到 30 只之后推出,目前来看推出条件或已成熟。 行情回顾:1)本周(截至 4.3)中证 REITs 收盘指数上涨 0.54%,收于 800.09;全周加权日均换手率 0.92%,较上周 0.97%下跌 0.05个百分点,日均成交金额为 4.4 亿元,较上周的 4.2 亿元上涨 7%;2)周内产权类 REITs 上涨 0.3%,经营权类 REITs 上涨 1.4%;3)本周所有 REITs 子板块中,生态环保 REITs 涨幅最大为 2.1%,仓储物流 REITs 跌幅最大为 0.2%;4)国金中国铁建 REIT 涨幅最大为 3.1%;国泰君安东久新经济 REIT 跌幅最大为 2.0%。 重要公告回顾:1)中信建投国家电投新能源 REIT:1 季度实现发电量约 4.27 亿千瓦时,同比增长 26.52%;上网电量约 4.17 亿千瓦时,同比增长 26.48%;结算电量约 4.2 亿千瓦时,同比增长29.39%;主营业务收入约 3.02 亿元,同比增长 21.87%。2)富国首创水务 REIT:发布 2023 年第二次收益分配公告,本次拟分配金额为人民币 75,700,000 元,占比 99.94%。分红方案为 1.514 元/10 份。3)中航京能光伏 REIT:扩募份额上市申请事项于 2024年 4 月 1 日获中国证监会和上海证券交易所受理。4)华夏基金华润有巢 REIT:发布收益分配公告,拟分配金额为人民币28,690,000 元,占比 99.99%。分红方案为 0.5738 元/10 份。5)中航首钢绿能 REIT:1 季度上网电量 6,876.76 万千瓦时,同比减少 24.53%;结算电量 6,876.76 万千瓦时,同比减少 24.53%。 房地产 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:S1440519120002 SFC 编号:BPU491 黄啸天 huangxiaotian@csc.com.cn SAC 编号:S1440520070013 发布日期: 2024 年 04 月 06 日 市场表现 相关研究报告 2024-03-31 【中信建投房地产】:地产行业周报(3.23-3.29):二手房成交持续改善,房企年报经营性业务显韧性 2024-03-30 【中信建投房地产】:REITs 周报(3.23-3.29):周内各板块表现分化,两单在审厂房 REITs 估值显著调降 2024-03-24 【中信建投房地产】:地产行业周报(3.16-3.22):国常会强调优化房地产政策,部分地产公司年报业绩稳健 2024-03-24 【中信建投房地产】:REITs 周报(3.16-3.22):今年首单能源 REIT获受理,关注下周 2 只能源 REIT 解禁 2024-03-19 【中信建投房地产】:投资降幅收窄,政策加码促市场企稳——2024年 1-2 月统计局房地产数据点评 -35%-25%-15%-5%5%15%2023/4/62023/5/62023/6/62023/7/62023/8/62023/9/62023/10/62023/11/62023/12/62024/1/62024/2/62024/3/6房地产上证指数 行业动态报告 房地产 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 本周重要政策/新闻 ........................................................................................................................................................... 1 本周市场表现 .................................................................................................................................................................... 2 本周重要公告 .................................................................................................................................................................... 4 本周关注:中航京能光伏 REIT 扩募获受理,拟募集金额 28.6 亿 ............................................................................. 5 本周在审项目情况 ............................................................................................................................................................ 7 本周主要招标信息 .......................................................................................................................................................... 11 风险分析 ...........

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房地产
2024-04-07
中信建投
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[中信建投]:房地产行业REITs周报(3.30-4.5):年内首单扩募申报获受理,官媒吹风REITs实时指数,点击即可下载。报告格式为PDF,大小2.22M,页数15页,欢迎下载。

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