2018年大中华区写字楼需求核心趋势

大中华区写字楼需求核心趋势大 中 华 区 租 户 研 究强劲需求促使写字楼空置率下降2018 年 12 月2 大中华区写字楼需求核心趋势目 录2018 大中华区写字楼需求核心趋势八大写字楼市场摘要81北京写字楼需求核心趋势简介102上海写字楼需求核心趋势大中华区甲级写字楼需求当前发展 143深圳写字楼需求核心趋势大中华区甲级写字楼需求未来趋势184广州写字楼需求核心趋势22成都写字楼需求核心趋势26武汉写字楼需求核心趋势30香港写字楼需求核心趋势34台北写字楼需求核心趋势38总结42强劲需求促使写字楼空置率下降 1摘要报告涉及的八个城市写字楼市场在过去12 个月展现了强劲的需求。这些重要城市的甲级写字楼市场从 2017 年 10月至 2018 年 9 月期间，其办公空间吸纳量同比显著上升。考量了这六个主要城市的市场供需动态（以及新增供应的区位和品质），未来市场将存在各种多样化情况。如前一年所经历的那样，一些城市的空置率将下降，而其他城市的空置率则可能会上升。对于这些城市的写字楼租金，也会出现类似情况。推进到下一年，仅关注需求动态的话，预计写字楼空间吸纳能力将保持强劲。简介北京广州上海成都香港深圳武汉台北报告涉及的六大写字楼市场包括：2 大中华区写字楼需求核心趋势报告回顾了过去 12 个月大中华区甲级写字楼市场的需求情况，并展望了未来的变化趋势。同时，对八个主要城市写字楼市场当前及未来的需求进行了分析解读。强劲需求促使写字楼空置率下降 3甲级写字楼需求当前发展 注 以上为核心区市场数据7,862,396 1,499,235 18,408 3.4% 442.4 (↑ 6.9%) 6,991,159 1,850,036 27,791 9.1% 318.2 (↑ 0.6%) 4,665,665 3,429,343 60,793 4.3% 195.9 (↑11.1%)4,653,255 7,290,851 226,773 12.9% 278.2 (↑ 2.9%)5,760,428 681,629 86,568 7.0% 833.8 (↑ 14.9%) 1,102,035 156,572 33,527 8.3% 207.8 (↑ 8.4%) 1,971,407 593,692 25,376 11.4% 158.2 (↑ 2.8%) 1,562,064 1,881,161 14,100 12.9% 137.2 (↓ 1.3%) 1,863,178 759,923 57,603 32.8% 108.2 (↓ 1.3%) 1,941,865 2,119,991 57,603 26.3% 125.0 (↑ 2.9%) 2,151,131 1,250,878 86,649 22.9% 113.3 (↑ 5.2%) 1,026,139 888,156 39,202 32.4%