养老地产典型项目调研-泰康之家

请务必阅读正文之后免责条款部分 [Table_Summary] 养老地产典型项目调研：泰康之家 恒大研究院研究报告 公司研究 调研报告 2018/10/12 研究员：孔艺颖 kongyiying@evergrande.com 导读： 2000 年我国进入老龄化社会以来，政策加强引导养老产业发展。养老地产发展潜力吸引了地产公司、保险机构、养老服务机构、实业集团以及其他投资机构等投资者。泰康之家作为泰康保险集团三大核心业务之一，快速布局医养产业，打造保险养老实体，已成为国内险资开发养老地产项目的成功案例。通过对泰康之家总部及旗舰社区北京燕园的调研访谈和实地走访，本文总结了泰康之家的环境设施、经营模式、项目亮点等。 恒大研究院研究报告 立足企业恒久发展 2 服务国家大局战略 目录 1 泰康之家概况 ........................................................................................................................................................ 4 1.1 泰康之家发展历程：打造保险养老实体 ................................................................................................. 4 1.2 十二城联动，泰康之家布局全国重点城市 ............................................................................................. 4 2 泰康之家·燕园调研 ............................................................................................................................................ 5 2.1 燕园概况：养老社区+康复医院，入住率 100% ..................................................................................... 5 2.2 泰康之家客户来源：保险客户+社会客户 ............................................................................................... 6 2.3 老有所医：“康复医院+绿色通道”式医疗服务 ..................................................................................... 6 2.4 绿色园区+适老设计：打造高端养老社区 ............................................................................................... 7 2.5 文体并重实现活力养老 ............................................................................................................................. 8 3 泰康之家亮点 ........................................................................................................................................................ 9 3.1 险资企业优势明显 ..................................................................................................................................... 9 3.2 CCRC 持续照料模式.................................................................................................................................. 9 3.3 医养结合 ................................................................................................................................................... 10 3.4 候鸟式旅居养老 ....................................................................................................................................... 10 4 泰康模式思考 ...................................................................................................................................................... 10 4.1 泰康之家盈利模式 ................................................................................................................................... 10 4.2 捆绑保险，实现“养老保险+养老社区”结合 ..................................................................................... 10 4.3 “保险+医养+资管”产业链闭环 ............................................................................................................11 恒大研究院研究报告 立足企业恒久发展 3 服务国家大局战略 图表目录 图表 1： 泰康之家发展历程 ..........................................