房地产行业周报：30城销售同比降幅扩大，22H1地产投资下行

证券研究报告 行业周报 30 城销售同比降幅扩大，22H1 地产投资下行 ——房地产行业周报（20220711-0715） [Table_Rating] 增持（维持） [Table_Summary] ◼ 主要观点 市场回顾 上周（2022.7.11-7.15），上证综指下跌3.81%，沪深300指数下跌4.07%，房地产板块下跌6.07%，房地产板块跑输上证综指2.25个百分点，跑输沪深300指数2个百分点。重点关注的A股地产股滨江集团（002244.SZ）涨幅居前，涨幅为1.29%。 行业动态 百城土地成交和30城商品房销售累计同比降幅均较前一周扩大。7.4-7.8，100大中城市成交土地规划建筑面积392.3万平方米，累计同比下滑61.58%，降幅较前一周有所扩大。30大中城市商品房成交242.57万平方米，累计同比下降36.46%。 公司公告 保利发展：预计2022H1实现营业收入1108亿元，同比增长23.19%。 招商蛇口：预计2022H1实现归母净利润15-21亿元，同比下降50.6%-64.71%。 行业新闻 1-6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。 ◼ 投资建议 伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场逐渐恢复，行业格局面临 重 塑 ， 行 业 格 局 面 临 重 塑 ， 建 议 关 注 相 关 标 的 ： 绿 城 中 国（3900.HK）、龙湖集团（0960.HK）、保利发展（600048.SH）、滨 江 集 团 （002244.SZ） 、 华 发 股 份 （600325.SH） 、 信 达 地 产（600657.SH） 、 绿 城 管 理 控 股 （9979.HK） 、 中 原 建 业（9982.HK）等。 ◼ 风险提示 房地产政策调控效果不及预期；房地产销售不及预期。 [Table_Industry] 行业: 房地产 日期: shzqdatemark [Table_Author] 分析师: 金文曦 Tel: 021-53686143 E-mail: jinwenxi@shzq.com SAC 编号: S0870521100003 联系人: 蔡萌萌 Tel: 021-53686184 E-mail: caimengmeng@shzq.com SAC 编号: S0870121110010 [Table_QuotePic] 最近一年行业指数与沪深 300 比较 [Table_ReportInfo] 相关报告： 《30 城销售环比持续改善，东莞取消全面限购》 ——2022 年 07 月 11 日 《基本面环比改善，杭州二批集中供地收官》 ——2022 年 07 月 04 日 《2022H1 百强销售环比改善，行业格局重塑》 ——2022 年 07 月 01 日 -26%-21%-16%-11%-6%-1%4%9%14%07/2109/2112/2102/2205/2207/22房地产沪深3002022年07月18日 行业周报 请务必阅读尾页重要声明 2 目 录 1 市场回顾 ..................................................................................... 3 1.1 地产板块表现.................................................................... 3 1.2 A 股重点公司市场表现 ...................................................... 4 1.3 港股重点公司市场表现 ..................................................... 5 1.4 重点物业公司表现 ............................................................ 6 2 行业动态 ..................................................................................... 7 2.1 100 大中城市住宅土地市场 .............................................. 7 2.2 30 大中城市商品房交易市场 ............................................ 8 3 公司公告与行业新闻 ................................................................... 9 3.1 公司公告 ........................................................................... 9 3.2 行业新闻 ......................................................................... 10 4 风险提示： ............................................................................... 11 图 图 1 上周申万一级行业涨跌幅 ................................................ 3 图 2 年初至今申万一级行业涨跌幅 ........................................ 3 图 3 上周重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ............................ 4 图 4 年初至今重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ..................... 4 图 5 上周重点关注的 H 股地产公司涨跌幅 ............................. 5 图 6 年初至今重点关注的 H 股地产公司涨跌幅 ..................... 5 图 7 上周重点物业公司涨跌幅 ............................................... 6 图 8 年初至今重点物业公司涨跌幅 ........................................ 6 图 9 100 大中城市成交土地规划建面（万平方米） ............... 7 图 10 一线城市成交土地规划建面（万平方米） .................... 7 图 11 二线城市成交土地规划建面（万平方米） .................... 7 图 12 三线城市成交土地规划建面（万平方米） .................... 7