房地产行业周报：30城销售环比改善，22城首批集中供地收官

证券研究报告 行业周报 30 城销售环比改善，22 城首批集中供地收官 ——房地产行业周报（20220613-0617） [Table_Rating] 增持（维持） [Table_Summary] ◼ 主要观点 市场回顾 上周（2022.6.13-6.17），上证综指上涨0.97%，沪深300指数上涨1.65%，房地产板块下降0.31%，房地产板块跑输上证综指1.28个百分点，跑输沪深300指数1.96个百分点。重点关注的A股地产公司华夏幸福（600340.SH）涨幅居前，涨幅为3.16%。重点关注的H股地产公司禹洲集团（1628.HK）涨幅居前，涨幅为2.27%。 行业动态 30城商品房销售环比改善。6.6-6.10，30大中城市商品房成交套数达到2.63万套，累计同比下降43.51%，其中一线城市成交0.63万套，累计同比下降43.65%；商品房成交面积280.81万平方米，累计同比下降42.96%，环比增长33.18%，累计同比降幅较前一周收窄。 行业新闻 沈阳首批集中供地收官，成交总价约14亿元。6月15日，沈阳市2022年首轮集中供地收官，挂牌的5宗涉宅地中，4宗底价成交，1宗停止交易。总成交面积14.3万平方米，成交总价约14亿元。 青岛二批集中供地收官，揽金105亿元。6月16日，青岛第二轮集中供地收官，本次供地26宗地块中24宗底价成交，1宗流拍，总成交价约104.87亿元。 ◼ 投资建议 伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场逐渐恢复，行业格局面临重塑，建议关注相关标的：保利发展（600048.SH）、绿城中国（3900.HK）、龙湖集团（0960.HK）、滨江集团（002244.SZ）、华发股份（600325.SH）、信达地产（600657.SH）等；（2）保障性租赁住房和AMC进场，政府代建需求逐步打开，相关标的：绿城管理控股（9979.HK）、中原建业（9982.HK）。 ◼ 风险提示 房地产调控政策收紧；房地产销售不及预期。 [Table_Industry] 行业: 房地产 日期: 2022 年 06 月 20 日 [Table_Author] 分析师: 金文曦 Tel: 021-53686143 E-mail: jinwenxi@shzq.com SAC 编号: S0870521100003 联系人: 蔡萌萌 Tel: 021-53686184 E-mail: caimengmeng@shzq.com SAC 编号: S0870121110010 [Table_QuotePic] 最近一年行业指数与沪深 300 比较 [Table_ReportInfo] 相关报告： 《疫情影响步入尾声，销售复苏初见端倪》 ——2022 年 06 月 15 日 《5 月居民中长期贷款环比改善，上海首批集中供地收官》 ——2022 年 06 月 12 日 《二批供地稳步推进，公积金贷款再迎放松》 ——2022 年 06 月 06 日 -26%-21%-17%-13%-9%-4%0%4%8%06/2109/2111/2101/2204/2206/22房地产沪深300 行业周报 请务必阅读尾页重要声明 2 目 录 1 市场回顾 .................................................................................... 3 1.1 地产板块表现 ................................................................... 3 1.2 A 股重点公司市场表现 ..................................................... 4 1.3 港股重点公司市场表现 .................................................... 5 1.4 重点物业公司表现 ........................................................... 6 2 行业动态 .................................................................................... 7 2.1 100 大中城市住宅土地市场 .............................................. 7 2.2 30 大中城市商品房交易市场 ............................................ 7 3 公司公告与行业新闻 .................................................................. 9 3.1 公司公告 .......................................................................... 9 3.2 行业新闻 ........................................................................ 10 4 风险提示： ............................................................................... 11 图 图 1 上周申万一级行业涨跌幅 ............................................... 3 图 2 年初至今申万一级行业涨跌幅 ....................................... 3 图 3 上周重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ........................... 4 图 4 年初至今重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ................... 4 图 5 上周重点关注的 H 股地产公司涨跌幅 ............................ 5 图 6 年初至今重点关注的 H 股地产公司涨跌幅 .................... 5 图 7 上周重点物业公司涨跌幅 .............................................. 6 图 8 年初至今重点物业公司涨跌幅 ....................................... 6 图 9 100 大中城市成交土地规划建面（万平方米） .............. 7 图 10 一线城市成交土地规划建面（万平方米） .................. 7 图 11 二线城市成交土地规划建面（万平方米） .................. 7 图 12 三线城市成交土地规划建面（万平方米） .........