2025年年度报告摘要

苏宁环球股份有限公司 2025 年年度报告摘要证券代码：000718证券简称：苏宁环球公告编号：2026-007苏宁环球股份有限公司2025 年年度报告摘要【2026 年 4 月】苏宁环球股份有限公司 2025 年年度报告摘要1一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案□适用 不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用不适用二、公司基本情况1、公司简介股票简称苏宁环球股票代码000718股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名蒋立波王燕办公地址南京市鼓楼区集庆门大街 270 号苏宁环球国际中心 49 楼南京市鼓楼区集庆门大街 270 号苏宁环球国际中心49 楼传真025-83247136025-83247136电话025-83247946025-83247946电子信箱suning@suning.com.cnsuning@suning.com.cn2、报告期主要业务或产品简介公司坚持稳健经营，以低负债模式深耕房地产开发，以规范化医疗美容业务开辟增长新曲线，双主业协同并进，驱动业务发展与产业升级。报告期内，公司在持续打造精品地产项目，夯实发展基础的同时，加速医美业务布局，双轮驱动战略纵深推进，为高质量发展注入强劲动能。2025 年，公司实现营业收入 13.87 亿元，实现归属于上市公司股东的净利润 1,859.52 万元。公司管理运营稳健有序，发展根基坚实牢固，产业协同效应逐步显现，为公司长期可持续发展筑牢稳固根基。苏宁环球股份有限公司 2025 年年度报告摘要2（1）地产业务：深耕优势区域，精益求精公司房地产业务深耕长三角核心区域，聚焦区域内高发展潜力城市，以消费者需求为导向，以产品力提升为核心驱动，构建覆盖刚需、改善及高端住宅的全梯度产品体系，精心打造品质可靠、理念先进、满足消费者多元化需求的优质地产项目，全面提升产品市场竞争力。统筹开发节奏，推动高效建设与品质交付协同提升。报告期内，公司重点项目荣锦瑞府项目是公司新一代高端改善型住宅产品代表，2025 年累计开工面积达 6 万㎡，项目二期已于 2025 年 8 月提前实现全面交付，交付面积合计 3 万㎡，荣锦瑞府项目凭借高端品质以及良好的区位和配套优势，获得广大业主一致好评。公司通过全周期精细化管理与高标准建设管控，实现项目建设进度与品质交付的双向发力和同步提升，为客户提供优良舒适的居住体验。公司刚需改善型住宅项目滨江璟园顺利开工建设，该项目整体规划建筑面积 21.5 万平方米，已于10 月份开盘入市，进一步丰富了公司产品矩阵，公司综合竞争力和品牌影响力持续攀升。优化营销策略，促进销售去化与资金回笼加速实现。公司紧跟市场动态，灵活调整推盘节奏及营销策略，立足产品品质，精准聚焦客群触达，多措并举加速房源去化。报告期内，公司核心在售产品荣锦瑞府项目已推售楼栋累计去化率超过 70%，凭借优质产品力及良好口碑获得市场高度认可，去化表现稳居区域前列；南京滨江雅园项目强化精准营销与客户导流，全力加快尾盘房源销售，项目累计去化率已突破 95%，预计 2026 年实现全面清盘。公司积极搭建线上多元化推广渠道，成立新媒体发展中心，通过抖音、小红书、微信视频号等线上平台精准引流获客，挖掘客群需求，实现线上引流、线下承接的高效联动，有效提升意向客户转化率。南京、无锡、芜湖等地商业项目销售增长态势良好，高效推进销售回款工作，加速项目资金回笼，切实增强资金周转与抗风险能力，为房地产主业稳健运营提供了坚实的资金保障。强化项目管控，助力运营成本降低及项目效益释放。报告期内，公司持续完善全流程动态成本管理体系，扎实推进提质增效工作，以“源头严控、过程精管、结果增效”为核心导向，闭环管理机制，管理费用同比下降 35.54%，聚焦方案设计、招标采购、现场施工等关键环节，践行精细化成本管控，将成本管控深度嵌入设计、招采、项目建设等业务全周期。在恪守工程质量标准与施工安全规范的前提下，优化业务流程，有效降低项目运营成本，提升运行效率，审批流周期平均缩短 2-3 个工作日，流程内部协同及响应速度持续增强。通过数字化赋能与规范化管理相结合，不断健全风险识别和预警机制，精准排查，及时发现并化解各类潜在风险，全力保障项目高效推进及高品质交付，持续推动公司项目运营管理水平不断提升。苏宁环球股份有限公司 2025 年年度报告摘要3（2）医美业务：深化产业布局，提升增长动能公司旗下苏亚医美以“客户至上”为核心价值导向，形成以医疗安全为底线、专业能力为支撑、个性服务为特色，覆盖“诊前-诊中-诊后”全周期的精细化诊疗服务体系。2025 年，公司持续完善医美业务运营管理能力，全面推动合规管理、诊疗水平、客户服务及品牌运营等多环节高效协同发展，医美业务突破增长，成为公司重要的业绩增长动能。报告期内，公司医美业务板块实现营业收入 1.86 亿元，同比增长 3.96%；医美机构全年预收达1.86 亿元，同比增长 11.37%；全年新增客户超 3.5 万人，同比提升 22%；总存量客户超 60 万人；总消费人次超 7.7 万，同比增长 15.83%。公司强大的品牌基础及多元化产业积淀，为医美业务强势发展注入了强劲动力，医美板块整体经营表现良好。医疗安全：筑牢信任的“生命线”。​公司旗下医美机构证照齐全、资质合规，严格按照行业监管要求及合规标准运营管理。公司完成全链条合规体系升级，全面构建正品验真、可视化配药、认证仪器三大核心模块，持续提升供应链质量管控水平。在医美市场行业竞争加剧的背景下，公司医美机构占据区域细分市场头部领先位置，报告期内行业认可度持续提升。无锡苏亚医美凭借卓越实力，斩获美团医美“2025 年度影响力品牌”“验真破万先锋”“匠心服务奖”三项奖项，成为江苏唯一同时斩获三项荣誉的医美机构；石家庄苏亚医美及医生荣登美团北极星医美榜；北京机构荣获“2025 美团放心美・年度影响力品牌”。报告期内，公司新设无锡第二家医美机构，定位中高端医美，重点布局皮肤美容、微创美容两大轻医美服务。公司已形成北京、上海、南京、无锡、石家庄、唐山“六城七院”的机构布局，医美业务版图持续扩大。苏亚医美始终把诊疗安全及客户健康权益放在首要位置，赢得客户的广泛信赖与好评，树立了良好的品牌口碑及行业标杆。个性服务：打造品质服务与极致客户体验。苏亚医美聚焦服务提质与精细化管理，健全术前咨询、术中诊疗、术后跟踪的 365 天关怀链服务机制，持续迭代不同层级会员权益体系，推进客户服务体系全面升级。报告期内，苏亚医美注重服务项目的差异化及特性化，融合美学设计及医疗技术实现个性化专属定制方案及服务，推进超级 VIP 中心建设，极致优化高端客群服务体验，高净值客户群体占比不断提升。苏亚医美高端客群业绩占比提升至 70%以上，再生类产品营收同比增长 120%，有效提升了客单价和综合盈利能力，差异化优势显著增强，进