绿地控股2025年年度报告

绿地控股集团股份有限公司2025 年年度报告1 / 391公司代码：600606公司简称：绿地控股绿地控股集团股份有限公司2025 年年度报告绿地控股集团股份有限公司2025 年年度报告2 / 391重要提示一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人张玉良、主管会计工作负责人姜威及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案2025年度拟不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响√适用 □不适用综合考虑行业整体环境、公司实际情况及未来现金流安排等因素，2025年度拟不派发现金红利。六、前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本年度报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否十、重大风险提示公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中“公司关于公司未来发展的谈论与分析”部分。十一、其他□适用 √不适用绿地控股集团股份有限公司2025 年年度报告3 / 391目录第一节释义...................................................................................................................................... 4第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................4第三节管理层讨论与分析............................................................................................................13第四节公司治理、环境和社会..................................................................................................107第五节重要事项.......................................................................................................................... 121第六节股份变动及股东情况......................................................................................................137第七节债券相关情况..................................................................................................................144第八节财务报告.......................................................................................................................... 154备查文件目录载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。绿地控股集团股份有限公司2025 年年度报告4 / 391第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所绿地控股、上市公司、公司指绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有限公司”、“上海金丰投资股份有限公司”绿地集团指绿地控股集团有限公司上海格林兰指上海格林兰投资企业（有限合伙）上海地产集团指上海地产（集团）有限公司上海城投集团指上海城投（集团）有限公司本次资产置换及发行股份购买资产、本次重大资产重组、本次重组、本次交易指上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）有限公司或其指定的第三方主体承接；上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权为其所持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的剩余部分元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元报告期指2025 年度绿地控股集团股份有限公司2025 年年度报告5 / 391第二节公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称绿地控股集团股份有限公司公司的中文简称绿地控股公司的外文名称Greenland Holdings Corporation Limited公司的外文名称缩写Greenland Holdings公司的法定代表人张玉良二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王晓东吴学桥联系地址上海市黄浦区打浦路700号上海市黄浦区打浦路700号电话021-63600606,23296400021-63600606,23296527传真021-53188660*6400021-53188880电子信箱ir@ldjt.com.cnwuxueqiao@ldjt.com.cn三、 基本情况简介公司注册地址上海市黄浦区打浦路700号公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址上海市黄浦区打浦路700号公司办公地址的邮政编码200023公司网址www.ldjt.com.cn电子信箱ir@ldjt.com.cn四、 信息披露及备置地点公司披露年度报告的媒体名称及网址《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》公司披露年度报告的证券交易所网址http://www.sse.com.cn公司年度报告备置地点公司办公室五、 公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所绿地控股600606无六、 其他相关资料公司聘请的会计师事务所（境内）名称大信会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址上海浦东区民生路 118 号滨江万科中心 9 楼签字会计师姓名宋