2025年年度报告

北京华联商厦股份有限公司 2025 年年度报告全文 - 1 - 北京华联商厦股份有限公司 2025 年年度报告 2026 年 4 月 北京华联商厦股份有限公司 2025 年年度报告全文 - 2 - 2025 年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人范熙武、主管会计工作负责人王欣荣及会计机构负责人（会计主管人员）赵京晶声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节第十一项 ：公司未来发展的展望中公司面临的风险和应对措施描述的内容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2,737,351,947 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。 截至报告期末，母公司存在未弥补亏损 截至报告期末，公司合并报表及母公司报表未分配利润均为负数，不满足公司章程规定的利润分配条件。公司本年度不进行利润分配，也不以资本公积金转增股本。 北京华联商厦股份有限公司 2025 年年度报告全文 - 3 - 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................................................................................................................................. - 2 - 第二节 公司简介和主要财务指标 .............................................................................................................................................. - 7 - 第三节 管理层讨论与分析 ......................................................................................................................................................... - 11 - 第四节 公司治理、环境和社会 ................................................................................................................................................. - 26 - 第五节 重要事项 ........................................................................................................................................................................ - 39 - 第六节 股份变动及股东情况 ..................................................................................................................................................... - 57 - 第七节 债券相关情况 ................................................................................................................................................................ - 64 - 第八节 财务报告 ........................................................................................................................................................................ - 65 - 北京华联商厦股份有限公司 2025 年年度报告全文 - 4 - 备查文件目录 1、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 北京华联商厦股份有限公司 2025 年年度报告全文 - 5 - 释义 释义项 指 释义内容 报告期，本报告期 指 2025 年度 元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 本公司/公司/华联股份/上市公司 指 北京华联商厦股份有限公司 华联集团 指 北京华联集团投资控股有限公司 华联财务 指 华联财务有限责任公司 生活超市 指 北京华联生活超市有限公司 华联第一太平 指 北京华联第一太平商业物业管理有限公司 BHG Reit 指 BHG Retail Reit 华联院线 指 北京华联电影院线有限公司 新加坡华联 指 Beijing Hualian Mall(Singapore) Commercial Management Pte. Ltd. 香港华联 指 Beijing Hualian Mall(HongKong) Commercial Management Co. Ltd. 上海旭程 指 上海旭程资产管理有限公司 隆邸天佟 指 北京隆邸天佟商业管理有限公司（原名：上海隆邸天佟投资管理中心（有限合伙）） 包头鼎鑫源 指 包头市鼎鑫源商业管理有限公司 合肥瑞安 指 合肥华联瑞安购物广场商业运营有限公司 华联万贸 指 北京华联万贸购物中心经营有限公司 华联回龙观 指 北京华联回龙观购物中心有限公司 兴联顺达 指 北京兴联顺达商业管理有限公司 成都海融 指 成都海融兴达商业投资管理有限公司 北京海融 指 北京海融兴达商业管理有限公司 长山兴青岛 指 长山兴（青岛）商业资产投资中心（有限合伙） 西藏长山兴 指 西藏长山兴投资管理有限公司 成都弘顺 指 成都华联弘顺物业管理有限公司 和润领航 指 和润领航嘉实投资优选二期投资基金 5 号 武通影院 指 北京华联武通影院管理有限公司 山南嘉实 指 山南嘉实恒益创业投资合伙企业（有限合伙) 龙德置地 指 龙德置地有限公司 上地影院 指 北京华联上地影院管理有限公司 山西华联 指 山西华联购物中心有限公司 青岛海融 指 青