2025年年度报告

雪松发展股份有限公司雪松发展股份有限公司 雪松发展股份有限公司 2025年年度报告 2026年04月 雪松发展股份有限公司 2025 年年度报告全文 1 雪松发展股份有限公司 2025 年年度报告全文 2 2025年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人苏齐、主管会计工作负责人倪振凤及会计机构负责人（会计主管人员）倪振凤声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 公司存在不可抗力风险、经济周期风险、大宗商品价格波动风险和市场竞争风险，敬请广大投资者注意投资风险。详细内容见本报告“第三节管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 截至报告期末，母公司存在未弥补亏损。经中喜会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至报告期末，公司母公司财务报表中存在累计未弥补亏损1.28亿元。根据《中华人民共和国公司法》及《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》等相关法律法规的规定，公司不满足实施现金分红的条件，敬请广大投资者注意投资风险。 雪松发展股份有限公司 2025 年年度报告全文 3 目 录 第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................... 10 第四节 公司治理、环境和社会 ....................................................................................................... 23 第五节 重要事项................................................................................................................................ 34 第六节 股份变动及股东情况 ........................................................................................................... 43 第七节 债券相关情况 ....................................................................................................................... 48 第八节 财务报告................................................................................................................................ 49 雪松发展股份有限公司 2025 年年度报告全文 4 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 四、备查文件备置地点：公司董事会办公室。 雪松发展股份有限公司 2025 年年度报告全文 5 释义 释义项 指 释义内容 公司/本公司/雪松发展 指 雪松发展股份有限公司，原希努尔男装股份有限公司 雪松文投 指 广州雪松文化旅游投资有限公司，系公司控股股东 广州君凯 指 广州君凯投资有限公司，系公司控股股东一致行动人 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 《公司章程》 指 《雪松发展股份有限公司公司章程》 文旅小镇 指 即文化旅游特色小镇，是依托区位、自然资源、人文资源、特色产业等优势发展旅游产业，对属地特色自然资源、人文资源、产业资源等关联性资源进行一体化深度整合，以系统化的特色文化标识为指向而构建的文化、生态、生活、产业有机融合的生态空间体系和区域 本报告期 指 2025年1月1日-2025年12月31日 上年 指 2024年 元、万元 指 人民币元、人民币万元 注：本报告中部分合计数与各加数直接相加之和在尾数上的差异，系四舍五入所致，并非计算错误。 雪松发展股份有限公司 2025 年年度报告全文 6 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 ST雪发 股票代码 002485 变更前的股票简称（如有） 希努尔、雪松发展、*ST雪发 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 雪松发展股份有限公司 公司的中文简称 雪松发展 公司的外文名称（如有） Cedar Development Co., Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） Cedar Development 公司的法定代表人 苏齐 注册地址 山东省诸城市舜王街道舜王大道7877号 注册地址的邮政编码 262233 公司注册地址历史变更情况 2021年8月5日，公司注册地址由“诸城市东环路58号”变更为“山东省诸城市舜王街道舜王大道7877号”。 办公地址 广东省广州市黄埔区开创大道2511号雪松中心 办公地址的邮政编码 510700 公司网址 http://www.cedardevt.com 电子信箱 cedar002485@cedardevt.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 梁月明 倪海宁 联系地址 广东省广州市黄埔区开创大道2511号雪松中心 山东省诸城市舜王街道舜王大道7877号 电话 020-85518189 020-85518189 传真 020-85518189 020-85518189 电子信箱 cedar002485@cedardevt.com cedar002485@cedardevt.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn） 公司披露