2025年年度报告

荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告全文1荣安地产股份有限公司2025 年年度报告【2026 年 4 月】荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告全文22025 年年度报告第一节 重要提示、目录和释义公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人王久芳、主管会计工作负责人俞杰及会计机构负责人（会计主管人员）郑书林声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本年度报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别关注本年度报告全文中的风险因素。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告全文3目录第一节 重要提示、目录和释义.................................................................................. 2第二节 公司简介和主要财务指标.............................................................................. 5第三节 管理层讨论与分析.......................................................................................... 9第四节 公司治理、环境和社会.................................................................................. 23第五节 重要事项...........................................................................................................33第六节 股份变动及股东情况...................................................................................... 41第七节 债券相关情况...................................................................................................47第八节 财务报告...........................................................................................................48荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告全文4释义释义项指释义内容中国证监会、证监会指中国证券监督管理委员会深交所、交易所指深圳证券交易所宁波证监局指中国证券监督管理委员会宁波监管局荣安地产、公司、本公司指荣安地产股份有限公司荣安集团指荣安集团股份有限公司报告期指2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日元指人民币元荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告全文5第二节 公司简介和主要财务指标一、公司信息股票简称荣安地产股票代码000517变更前的股票简称甬成功股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称荣安地产股份有限公司公司的中文简称荣安地产公司的外文名称RONGAN PROPERTY CO.,LTD.公司的外文名称缩写RONGAN PROPERTY公司的法定代表人王久芳注册地址浙江省宁波市海曙区灵桥路 513 号（14-12）注册地址的邮政编码315010公司注册地址历史变更情况无办公地址浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦 18F（A）、19F、20F办公地址的邮政编码315100公司网址http：//www.rongan.com.cn/电子信箱stock@000517.com二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名邓华堂郑思思联系地址浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦 18F（A）浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦 18F（A）电话0574-873125660574-87312566传真0574-873106680574-87310668电子信箱denghuatang@000517.comzhengsisi@000517.com三、信息披露及备置地点公司披露年度报告的证券交易所网站深圳证券交易所 http://www.szse.cn/公司披露年度报告的媒体名称及网址《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》、巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）公司年度报告备置地点董事会办公室四、注册变更情况统一社会信用代码913302001440685655荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告全文6公司上市以来主营业务的变化情况公司股票于 1993 年 8 月 6 日在深圳证券交易所上市。公司主营冷轧、冷拔管设备、精密无缝钢管及其延伸产品。1999 年 10 月 31 日，公司召开股东大会审议通过章程修正案，变更后主营范围为：通讯设备（除无线电发射设备）、电子网络产品的开发、研制；计算机软件开发、研制。2009 年 6 月 8 日，公司召开股东大会审议通过章程修正案，变更后主营业务范围为：房地产开发经营；物业服务；房屋租赁；建筑材料、装饰材料、机械电器设备、五金交电、化工产品、制冷空调设备的批发、零售；市政工程施工；工业与民用建筑工程；实业投资。2013 年 5 月 18 日，公司召开股东大会审议通过章程修正案，公司经营范围增加“建筑智能化工程”。历次控股股东的变更情况（如有）公司上市之初的控股股东为宁波市财政局。1999 年，公司经过重大资产重组，控股股东变更为深圳市新海投资控股有限公司。2009 年 4 月 10 日，荣安集团股份有限公司通过定向增发方式持有本公司 78.02%股份，成为本公司当前控股股东。五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称天衡会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址南京市建邺区江东中路 106 号万达广场商务楼 B 座 20 楼签字会计师姓名杨贤武、吴杰公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构□适用 不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问□适用 不适用六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在2025 年2024 年本年比上年增减2023 年营业收入（元）5,564,167,751.2823,980,887,861.24-76.80%22,333,390,972.27归属于上市公司股东的净利润（元）-1,145,706,015.01-1,730,936,741.4633.81%357,