2025年年度报告摘要

荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告摘要1证券代码：000517证券简称：荣安地产公告编号：2026-006荣安地产股份有限公司2025 年年度报告摘要一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案□适用 不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用 不适用二、公司基本情况1、公司简介股票简称荣安地产股票代码000517股票上市交易所深圳证券交易所变更前的股票简称甬成功联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名邓华堂郑思思办公地址浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦 18F（A）浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安大厦 18F（A）传真0574-873106680574-87310668电话0574-873125660574-87312566电子信箱denghuatang@000517.comzhengsisi@000517.com2、报告期主要业务或产品简介报告期内，公司主营业务为房地产开发与销售，房地产开发主要以商品住宅为主，商业地产为辅。公司主要布局宁波、杭州等长三角区域、浙江省内核心城市，不断提高品牌竞争优势，扩大当地市场占有率。从产品定位上，公司积极落实国家关于“好房子”建设部署要求，主要开发满足自住型需求的中高档精装修商品住宅，用心打造安全、舒适、绿色、智慧的住宅精品，不断提升城市品位；在商业地产开发方面，公司主要选择位于市中心的商业办公、商业综合体项目进行开发，并对持有型物业进行商业运营，为公司取得长期稳定的现金流，促进公司持续稳健发展。荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告摘要2报告期内，房地产市场在国家政策的有力支持下，购房者信心逐步恢复，但市场分化仍比较明显。荣安地产坚持长期主义，始终秉持工匠精神，追求一流的产品和品牌，坚持客户至上、精品品质，力保完美交付，坚持审慎投资的原则和严格的财务纪律，积极履行社会责任，保障公司长期稳定健康发展。报告期内，公司营业收入约 55.64 亿元，主要来自于公司房地产项目的销售结转收入。3、主要会计数据和财务指标（1） 近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否单位：元2025 年末2024 年末本年末比上年末增减2023 年末总资产11,712,398,212.9819,008,979,439.71-38.38%48,317,306,483.52归属于上市公司股东的净资产4,672,467,954.445,818,173,969.45-19.69%8,567,965,906.112025 年2024 年本年比上年增减2023 年营业收入5,564,167,751.2823,980,887,861.24-76.80%22,333,390,972.27归属于上市公司股东的净利润-1,145,706,015.01-1,730,936,741.4633.81%357,492,283.44归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,177,316,910.33-1,760,983,140.8033.14%283,393,197.34经营活动产生的现金流量净额1,362,262,635.041,995,294,335.31-31.73%2,428,348,652.39基本每股收益（元/股）-0.3598-0.543633.81%0.1123稀释每股收益（元/股）-0.3598-0.543633.81%0.1123加权平均净资产收益率-21.84%-24.06%2.22%4.08%（2） 分季度主要会计数据单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入2,618,407,980.901,276,606,606.27644,448,147.461,024,705,016.65归属于上市公司股东的净利润19,318,197.7717,132,588.78-100,688,796.21-1,081,468,005.35归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润10,117,630.071,891,952.27-120,629,765.89-1,068,696,726.78经营活动产生的现金流量净额354,496,061.40206,087,022.65342,922,087.43458,757,463.56上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异□是 否荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告摘要34、股本及股东情况（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数32,520年度报告披露日前一个月末普通股股东总数28,968报告期末表决权恢复的优先股股东总数0年度报告披露日前一个月末表决权恢复的优先股股东总数0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量荣安集团股份有限公司境内非国有法人47.93%1,525,939,9950质押306,150,000王久芳境内自然人28.69%913,500,000685,125,000不适用0上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝 13 号私募证券投资基金其他0.99%31,500,0000不适用0香港中央结算有限公司境外法人0.58%18,489,9870不适用0王慧明境内自然人0.27%8,600,1000不适用0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他0.25%8,048,8000不适用0中国民生银行股份有限公司－金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金其他0.23%7,208,9000不适用0庄春玲境内自然人0.22%6,981,6000不适用0徐逸辰境内自然人0.21%6,818,2000不适用0王丛玮境内自然人0.21%6,661,2004,995,900不适用0上述股东关联关系或一致行动的说明上述股东中，荣安集团股份有限公司、王久芳、王丛玮系一致行动人关系，除此外，本公司未知其他上述股东之间及上述无限售条件股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明（如有）前 10 名股东中，上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝 13 号私募证券投资基金通过信用证券账户持股 22,780,000 股，王慧明通过信用证券账户持股 8,600,000 股，庄春玲通过信用证券账户持股 6,369,000 股，徐逸辰通过信用证券账户持股 6,818,200 股，雷鸣通过信用证券账户持股 6,514,800 股。持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 不适用前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还