光明地产2026年第一季度报告

光明房地产集团股份有限公司2026 年第一季度报告1 / 14证券代码：600708证券简称：光明地产光明房地产集团股份有限公司2026 年第一季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第一季度财务报表是否经审计□是 √否一、主要财务数据(一)主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)营业收入1,106,518,925.951,270,196,280.38-12.89利润总额-225,647,570.88-201,772,966.75-11.83归属于上市公司股东的净利润-234,216,509.21-200,142,846.17-17.02归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-230,354,079.02-199,856,861.61-15.26经营活动产生的现金流量净额63,003,405.38-47,041,571.50233.93基本每股收益（元/股）-0.1051-0.0898-17.04稀释每股收益（元/股）-0.1051-0.0898-17.04加权平均净资产收益率（%）-3.85-2.06减少 1.79 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产52,440,501,496.4754,368,864,765.89-3.55归属于上市公司股东的所有者权益5,963,618,252.026,197,834,761.23-3.78光明房地产集团股份有限公司2026 年第一季度报告2 / 14(二)非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元 币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分110,076.65计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外287,511.98除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出-4,614,485.67其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额30,797.99少数股东权益影响额（税后）-385,264.84合计-3,862,430.19对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用光明房地产集团股份有限公司2026 年第一季度报告3 / 14(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因合同资产3,447.48 主要是下属子公司本期工程建设合同资产增加所致。应付职工薪酬-51.14 主要是本期发放上年度年终工资奖金所致。销售费用-54.20 主要是本期下属子公司营销费用等同比减少所致其他收益53.11 主要是本期政府补助等同比增加所致。投资收益38.19 主要是本期合联营企业权益变动所致。对联营企业和合营企业的投资收益38.19 主要是本期合联营企业权益变动所致。营业外收入-63.16 主要是本期下属子公司收到赔偿款、违约金等同比减少所致。营业外支出267.34 主要是本期下属子公司诉讼支出同比增加所致。所得税费用91.78 主要是本期下属子公司所得税计提同比增加所致。少数股东损益37.58 主要是少数股东参股公司本期亏损同比减少所致。归属于少数股东的综合收益总额37.58 主要是少数股东参股公司本期亏损同比减少所致。销售商品、提供劳务收到的现金-41.34 主要是本期下属子公司收到房款同比减少所致。收到的税费返还100.00 主要是本期下属子公司收到税费返还增加所致。购买商品、接收劳务支付的现金-45.43 主要是本期下属子公司工程款支出同比减少所致。支付的各项税费-67.97 主要是本期房产主业支付的各项税费同比减少所致。支付的其他与经营活动有关的现金140.07 主要是本期支付企业间往来同比增加所致。经营活动产生的现金流量净额233.93 主要是本期经营活动流出减少大于经营活动流入减少，导致经营性现金流净额同比增加所致。收到的其他与投资活动有关的现金-100.00 主要是上期收到合联营企业前期垫款所致。投资活动现金流入小计-99.81 主要是上期收到合联营企业前期垫款等所致。购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金-98.27 主要是本期下属子公司支付固定资产等同比减少所致。支付的其他与投资活动有关的现金-100.00 主要是本期支付合联营企业前期垫款同比减少所致。投资活动现金流出小计-99.99 主要是本期支付合联营企业前期垫款等同比减少所致。投资活动产生的现金流量净额-99.71 主要是本期收到合联营企业前期垫款净额同比减少所致。子公司支付给少数股东的股利、利润-100.00 主要是上期下属子公司支付少数股东股利所致。支付的其他与筹资活动有关的现金-99.11 主要是本期筹资费用支付同比减少所致。现金及现金等价物净增加额53.60 主要是本期经营活动现金流量净额同比增加所致。光明房地产集团股份有限公司2026 年第一季度报告4 / 14二、股东信息(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数32,776 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）不适用前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量光明食品（集团）有限公司国有法人784,975,12935.2