2025年年度报告摘要

居然智家新零售集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要1证券代码：000785证券简称：居然智家公告编号：2026-002居然智家新零售集团股份有限公司2025 年年度报告摘要一、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案适用 □不适用是否以公积金转增股本□是 否董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用 不适用公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 6,227,048,814 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。截至报告期末，公司母公司存在未弥补亏损。经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2025 年度公司合并会计报表中实现归属于上市公司股东的净利润-998,975,336.52 元，母公司报表净利润-4,990,667,756.12 元，合并报表报告期末未分配利润 3,795,833,326.18 元，母公司报表期末未分配利润-17,516,763,389.93 元。根据《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》、《公司章程》关于现金分红和股票股利分配的条件，公司 2025 年度不具备规定的分红条件。因此，公司 2025 年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。二、公司基本情况1、公司简介股票简称居然智家股票代码000785股票上市交易所深圳证券交易所变更前的股票简称（如有）居然之家、武汉中商联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王建亮刘蓉、郝媛媛办公地址北京市东城区东直门南大街甲 3 号武汉市武昌区中南路 9 号、北京市东城区东直门南大街甲 3 号传真027-87307723027-87307723电话010-84098738027-87362507、010-84098738居然智家新零售集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要2电子信箱ir@juran.com.cn；ir01@juran.com.cnir@juran.com.cn；ir01@juran.com.cn2、报告期主要业务或产品简介（1）报告期内公司所从事的主要业务情况公司是国内市场中少数搭建了全国线下零售网络，并以数智化能力赋能居住与生活消费场景的美好生活服务商。公司以连锁家居卖场为基石，以 AI 设计为流量入口，以智慧家居为核心消费场景，以产业基础设施构建数智化系统底座，形成覆盖“设计—装修—体验—消费—服务”的一体化美好生活解决方案，并通过拓展购物中心与现代零售业态，持续为消费者提供更高品质、更智能、更便捷的美好生活体验。a.连锁家居卖场业务公司开展连锁家居卖场的运营和管理业务，通过直营和加盟模式进行卖场连锁扩张。截至 2025 年 12 月 31 日，公司在国内 30 个省、区、市及海外经营 372 家家居卖场，包含 65 家直营卖场及 307 家加盟卖场。直营模式是指通过自有或租赁物业自主运营卖场，直接承担店面选址、物业建设或租赁、卖场装修、招商、商户管理、营销活动管理等一系列工作的自主运营管理模式。根据物业权属，直营模式下卖场可划分为自有物业和租赁物业两种。公司直营模式以租赁物业为主，截至 2025 年 12 月 31 日，公司经营的 65 家直营卖场中，18 家为自有物业，47 家为租赁物业。公司直营模式卖场多位于直辖市、省会级城市等较发达城市。直营模式下，公司的收入来源是向商户收取的租金、物业管理费、按商户销售额的一定比例收取的各项管理费用以及使用数字化管理系统收取的系统使用费和销售佣金等平台服务收入。加盟模式是指公司与加盟方签订加盟协议，授权加盟方使用公司的商标与商号等资源开展经营的商业模式。加盟模式下，公司负责提供数字化 SaaS 等系统协助加盟方进行日常运营，并根据加盟方需求派驻总经理等运营管理人员。加盟方主要负责提供用于经营的物业并与商户签署招商合同。公司加盟模式收入主要来自收取加盟方的招商运营费、按加盟门店年度营业收入的一定比例收取品牌使用费及使用数字化管理系统收取的系统及增值服务费。b.数智化创新业务公司持续完善“洞窝”、“居然设计家”、“居然智慧家”三大数智化创新业务平台。洞窝是公司围绕家装家居全产业链数智化需求打造的基础能力服务商，以工具销售、SaaS 服务等为基础业务，为家装家居行业品牌工厂、经销商、卖场提供基础数智化能力与服务，具体收入来源包括基础业务的系统服务费和定制化数字化经营工具的销售与使用费；同时聚焦家居零售全链路增长，为家居家装行业私域运营、精准获客等行业痛点提供解决方案，按效果或项目收取增值服务费；此外开展全渠道零售业务，运营洞窝自营商城实现商品销售收益；打造天猫、抖音、京东、唯品会等授权电商矩阵，收取品牌授权费及销售佣金。居然设计家（Homestyler）是公司和阿里巴巴共同打造的 AI 设计平台，通过 AI、3D、大数据等底层技术驱动，赋能用户实现所想即所见、所见即所得、所得即所享，为泛家居行业品牌商、零售商提供智能导购、智能营销服务，以设计生态推动家居大件跨境电商落地，打造行业出海新标杆。AI 设计工具以订阅制收费；营销业务主要包含精准客资、智能导购，通过帮助家装家居商家在营销获客上降本增效，获取技术服务费、软件订阅费。居然智慧家是公司为适应万物互联时代的到来而打造的智慧生活服务平台，通过打造跨品牌、跨生态、跨终端互联互通的智能家居系统，连接智能手机、智能汽车、智能家电等各种智能终端设备，打造“人、车、家”智慧生活新场景，为消费者创造更好的智慧生活服务体验。居然智慧家的收入来源是向消费者及经销商等销售智能手机、智能汽车、智能家居等硬件及软硬件一体化解决方案。c.购物中心及现代百货超市业务公司将购物中心业态作为公司实体商业的第二增长曲线，以“中商世界里”为品牌开展购物中心业务。截至 2025年 12 月 31 日，公司在长春、武汉等地运营 4 家“中商世界里”购物中心。同时，公司在武汉、咸宁、荆门等城市的核心商圈以“中商”为品牌经营 3 家现代百货店和 137 家各类超市。（2）报告期内公司所处行业情况2025 年，国内生产总值跨越 140 万亿元大关，同比增长 5.0%，国民经济保持良好发展态势。国内需求不断释放，消费市场展现出较强韧性，社会消费品零售总额 50.1 万亿元，同比增长 3.7%，增速同比提高 0.2 个百分点。“以旧换居然智家新零售集团股份有限公司 2025 年年度报告摘要3新”等政策红利持续释放，限额以上单位商品中家具类零售额增长 14.6%，增速同比提高 11 个百分点；家用电器和音像器材类在上年较高基数上仍增长 11%，其中高能效等级家电实现高速增长。对于家居行业而言，基本面依然承压。2025 年，中国家具行业规模以上企业实现营业收入同比下降 10.1%，利润总额同比下降 12.1%，折射出在房地产市场转型的结构性调整中，家居消费需求修复节奏依然存在不确定性，行业处于转型深水区。但随着“好房子”建设政策持续推进，以