天地源股份有限公司2025年年度报告摘要

天地源股份有限公司2025 年年度报告摘要公司代码：600665公司简称：天地源债券代码：242114债券简称：24 天地一债券代码：242304债券简称：25 天地一债券代码：259269债券简称：25 天地二债券代码：259414债券简称：25 天地三天地源股份有限公司2025 年年度报告摘要天地源股份有限公司2025 年年度报告摘要第一节 重要提示1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。2、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3、 公司全体董事出席董事会会议。4、 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案公司2025年度拟不进行利润分配，也不送红股、不进行资本公积转增股本。截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用 √不适用第二节 公司基本情况1、 公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所天地源600665G天地源联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名原学功常永超联系地址西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦34层西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦34层电话029-88326035029-88326035传真029-88326003029-88326003电子信箱yuanxuegong@tande.cnchangyongchao@tande.cn2、 报告期公司主要业务简介2025 年，公司所处的房地产行业形势和发展环境仍然严峻复杂，房地产行业延续了筑底态势，天地源股份有限公司2025 年年度报告摘要从市场运行数据看，房地产投资、开发和销售指标继续回落，全年新建商品房成交规模跌至 2010年水平。国家统计局数据显示，2025 年，房地产投资额 8.28 万亿元，同比下降 17.2%；房地产新开工面积 5.88 亿平方米，同比下降 20.4%；商品房销售面积 8.8 亿平方米，同比下降 8.7%；商品房销售额 8.4 万亿元，同比下降 12.6%；商品房销售规模持续萎缩。同时，克而瑞数据显示，全口径百强企业销售额超千亿房企 10 家，较上年同期减少 1 家；300 亿—1000 亿房企 13 家，较上年同期减少 9 家，100 亿—300 亿房企 42 家，较上年同期减少 11 家；百亿以下房企 35 家，增加 21 家。由于购房者的信心和预期仍在修复过程中，存在不稳定性，绝大多数企业销售整体仍面临着较为严峻的挑战。当前，房地产行业正在步入构建发展新模式的重要阶段。中央政策明确强调要统筹防风险和促转型、惠民生和稳增长，核心抓手在于城市更新与“好房子”建设，具体政策路径体现为支持改善性住房需求、优化用地供应及配套建设等；地方层面则聚焦于激活消费需求、提升住房供给品质、强化房企融资保障等维度，旨在推动市场实现止跌回稳。尤其是 2026 年 1 月，《求是》杂志发表文章，肯定了房地产金融属性和国民经济重要地位，并提出要加强政策一致性和保持政策力度，房地产市场有望加快筑底企稳。公司主要从事房地产开发与经营业务，具有国家住建部颁发的房地产开发一级资质。按照“立足于区域深耕，拓展全国”的主业发展思路，目前公司布局以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝地区双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈，形成集地产开发、地产运营等于一体的全国协同发展战略格局。报告期内，公司以“文化地产引领者，美好生活运营商”为战略定位，以产品制胜、开放合作、高效运营、金融助力为核心策略，在稳固房地产主业基本盘的同时，加力推进存量资产盘活，积极构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。3、 公司主要会计数据和财务指标3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币2025年2024年本年比上年增减(%)2023年总资产22,397,790,760.6128,335,517,502.42-20.9635,299,190,495.98归属于上市公司股东1,574,400,500.362,875,503,227.95-45.253,895,473,501.00天地源股份有限公司2025 年年度报告摘要的净资产营业收入6,095,342,658.4110,743,433,252.57-43.2611,525,976,963.46利润总额-1,264,510,330.16-323,341,637.45不适用-73,321,107.78扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入6,092,238,657.6010,738,811,895.38-43.2711,523,426,549.86归属于上市公司股东的净利润-1,301,078,501.30-1,019,943,835.99不适用-390,388,594.01归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,281,144,894.58-1,110,986,474.75不适用-394,591,025.97经营活动产生的现金流量净额540,970,395.36-869,737,812.77不适用1,021,864,607.65加权平均净资产收益率（%）-58.48-30.13减少28.35个百分点-9.43基本每股收益（元／股）-1.5057-1.1803不适用-0.4518稀释每股收益（元／股）-1.5057-1.1803不适用-0.45183.2 报告期分季度的主要会计数据单位：元 币种：人民币第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入1,068,269,308.281,392,825,115.71416,035,339.503,218,212,894.92归属于上市公司股东的净利润-61,810,920.22-62,531,659.40-95,164,280.90-1,081,571,640.78归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-62,911,289.37-76,720,893.12-96,948,771.67-1,044,563,940.42经营活动产生的现金流量净额-12,718,985.41520,159,166.47207,351,888.25-173,821,673.95季度数据与已披露定期报告数据差异说明□适用√不适用4、 股东情况4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况单位: 股截至报告期末普通股股东总数（户）26,860年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）26,329截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）年度报告披露日前上