2025年1-8月北京房地产企业销售业绩TOP20

2025年1-8月北京房地产企业销售业绩TOP202025 年 1-8 月北京房地产企业销售业绩 TOP208 月 8 日 ， 北 京 发 布 《 关 于 进 一 步 优 化 调 整 本 市 房 地 产 相 关 政 策 的通 知 》 ， 符 合 条 件 的 居 民 家 庭 购 买 五 环 外 的 住 房 不 受 套 数 限 制 ， 同时 优 化 多 项 公 积 金 政 策 。楼 市 新 政 后 ， 对 提 升 市 场 活 跃 度 有 一 定 带动 作 用 ，部 分 新 房 楼 盘 到 访 和 二 手 房 小 区 带 看 略 有 增 加 ，但 市 场 整体 波 动 尚 不 明 显 。特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-8 月 31 日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-8 月 ， 北 京 房 地 产 企 业 销 售 额 TOP20 企 业 商 品 房 销 售 金额 合 计 2106.6 亿 元 ；TOP20 企 业 商 品 房 销 售 面 积 合 计 411.9 万 平 ，TOP20 门 槛 值 分 别 为 36.5 亿 元 和 8.6 万 平 。 销 售 额 方 面 ， 中 海 地产 、 华 润 置 地 和 越 秀 地 产 位 居 前 三 位 ， 其 中 ， 中 海 地 产 销 售 额 为312.2 亿 元 ，位 居 首 位 ；华 润 置 地 销 售 额 226.1 亿 元 ，位 居 第 二 位 ；越 秀 地 产 销 售 额 为 201.0 亿 元 ， 位 居 第 三 位 。特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-8 月 31 日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-8 月 ， 北 京 房 地 产 企 业 权 益 销 售 额 TOP20 企 业 商 品 房 权益 销 售 额 合 计 1495.7 亿 元 ，权 益 销 售 面 积 TOP20 企 业 商 品 房 权 益销 售 面 积 合 计 282.9 万 平 。 权 益 销 售 额 和 权 益 销 售 面 积 TOP20 门槛 分 别 为 22.1 亿 元 和 5.0 万 平 。 中 海 地 产 、 华 润 置 地 、 中 建 智 地位 居 权 益 销 售 额 榜 单 前 三 位 ，权 益 销 售 额 分 别 为 291.5 亿 元 、155.6亿 元 和 125.3 亿 元 。8 月 8 日 ， 北 京 发 布 《 关 于 进 一 步 优 化 调 整 本 市 房 地 产 相 关 政 策 的通 知 》 ， 符 合 条 件 的 居 民 家 庭 购 买 五 环 外 的 住 房 不 受 套 数 限 制 ， 具体 而 言 ，京 籍 居 民 家 庭 、 在 北 京 市 连 续 缴 纳 社 会 保 险 或 个 人 所 得 税满 2 年 及 以 上 的 非 京 籍 居 民 家 庭 ，购 买 五 环 外 商 品 住 房 ，将 不 再 不限 套 数 。同 时 优 化 多 项 公 积 金 政 策 ， 一 是 优 化 公 积 金 首 套 贷 款 认 定 标 准 ：若在 北 京 市 无 住 房 ， 但 全 国 范 围 内 有 1 笔 已 结 清 公 积 金 贷 款 记 录 的 ，由 认 定 为 二 套 房 调 整 成 首 套 房 。二 是 提 高 二 套 贷 款 额 度 ，不 再 区 分五 环 内 外 二 套 首 付 比 例 ， 将 二 套 房 公 积 金 贷 款 最 高 额 度 由 60 万 元提 高 至 100 万 元 。绿 色 建 筑 、多 子 女 家 庭 等 政 最 高 可 贷 款 140 万 元 。三 是 提 高 每 缴 存 一 年 公 积 金 的 可 贷 款 额 度 ，即 由 每 缴 存 公 积 金 一 年可 贷 10 万 元 提 高 至 可 贷 15 万 元 。同 时 购 买 新 房 时 ，支 持 提 取 公 积金 支 付 首 付 款 。图：2022 年-2025 年 8 月北京新建商品住月度成交情况数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/8 月 8 日 ， 北 京 出 台 楼 市 新 政 后 ， 对 提 升 市 场 活 跃 度 有 一 定 带 动 作用 ，部 分 新 房 楼 盘 到 访 和 二 手 房 小 区 带 看 略 有 增 加 ， 但 市 场 整 体 波动 尚 不 明 显 。 从 网 签 数 据 来 看 ， 8 月 ， 新 房 成 交 面 积 37.88 万 平 方米 ， 环 比 小 幅 增 长 3.6% 。 二 手 商 品 住 宅 成 交 13331 套 ， 环 比 增 长4.3% 。北 京 土 地 供 求 节 奏 放 缓 ， 本 月 供 应 2 宗 宅 地 ， 推 出 规 划 建 面 9.13万 平 ； 成 交 1 宗 宅 地 ， 地 块 位 于 顺 义 区 ， 由 懋 源 以 底 价 10.30 亿 元竞 得 ， 成 交 楼 面 价 27989 元 /平 。