新城控股2025年半年度报告

新城控股集团股份有限公司2025 年半年度报告1 / 238公司代码：601155公司简称：新城控股新城控股集团股份有限公司2025 年半年度报告新城控股集团股份有限公司2025 年半年度报告2 / 238重要提示一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、本半年度报告未经审计。四、公司负责人王晓松、主管会计工作负责人王晓松及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案不适用。六、前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告除对事实陈述外，所有本公司对（包括但不限于）预计、预测、目标、估计、规划、计划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且将影响公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能会与这些陈述出现重大差异。敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。本公司声明，本公司没有义务对本报告中的任何前瞻性陈述公开地进行更新或修改（除法律规定外）。本公司及其任何员工并未就公司未来表现作出任何保证声明，及不为任何该等声明负责。七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否十、重大风险提示公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层经营与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。十一、其他□适用 √不适用新城控股集团股份有限公司2025 年半年度报告3 / 238目录第一节释义.....................................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标................................................................................................................5第三节管理层讨论与分析............................................................................................................................ 9第四节公司治理、环境和社会.................................................................................................................. 31第五节重要事项.......................................................................................................................................... 33第六节股份变动及股东情况...................................................................................................................... 51第七节债券相关情况.................................................................................................................................. 54第八节财务报告.......................................................................................................................................... 60备查文件目录载有法定代表人签名的半年度报告文本载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的2025年半年度财务报表报告期内在证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件新城控股集团股份有限公司2025 年半年度报告4 / 238第一节释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所登记结算机构指中国证券登记结算有限公司上海分公司银行间市场交易商协会指中国银行间市场交易商协会报告期指2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日公司、本公司、新城控股、新城指新城控股集团股份有限公司控股股东、富域发展指富域发展集团有限公司常州德润指常州德润咨询管理有限公司间接控股股东、新城发展指新城发展控股有限公司新城悦指新城悦服务集团有限公司中债增进指中债信用增进投资股份有限公司中诚信国际指中诚信国际信用评级有限责任公司新城控股集团股份有限公司2025 年半年度报告5 / 238第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息公司的中文名称新城控股集团股份有限公司公司的中文简称新城控股公司的外文名称Seazen Holdings Co., Ltd公司的外文名称缩写Seazen公司的法定代表人王晓松二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名李峰王超联系地址上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座16楼上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座16楼电话021-32522907021-32522907传真021-32522909021-32522909电子信箱xckg@xincheng.comxckg@xincheng.com三、基本情况变更简介公司注册地址常州市武进高新区西湖路1号公司注册地址的历史变更情况武进国家高新技术产业开发区新雅路18号208室公司办公地址上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座公司办公地址的邮政编码200062公司网址www.seazen.com.cn电子信箱xckg@xincheng.com报告期内变更情况查询索引无四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》登载半年度报告的网站地址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会办公室报告期内变更情况查询索引无五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所新城控股601155无六、其他有关资料□适用 √不适用新城控股集团股份有限公司2025 年半年度报告6