三大工程与城投化债：重庆国企再次批量收储，首个保租房公募REITs扩募

请务必阅读正文之后的免责条款部分 守正 出奇 宁静 致远 [Table_Title] 重庆国企再次批量收储，首个保租房公募 REITs 扩募 三大工程与城投化债周报（2024.05.20-2024.05.26） [Table_Summary] 报告摘要 一、三大工程最新动态 青岛城阳区“一揽子”房地产政策：涉购房补贴、城中村房票安置等。郑州城发集团创新房地产纾困机制，累计拨付 “城中村改造”专项借款 75.3 亿元。嘉定区举行“城中村”改造项目推介会。广州南沙区举办城中村改造项目签约活动。 合肥安居集团正式揭牌，将持续深耕合肥市房产保障领域。重庆国企再次批量收购商品房，用作公共租赁住房。山东今年将开建配售型保障性住房 1.2 万套。青岛：今年建保障性租赁住房 1.5万套，配售型保障性住房六千套。 首个保租房公募 REITs 扩募，华夏北京保障房 REIT 拟新购入北京四个项目。南昌市“平急两用”城郊大仓基地领域项目融资对接取得显著成效。 二、城投化债最新动态 湘乡市召开政府债务化解政银专题会。益阳市：确保财政可持续和政府债务风险可控，依法加强对政府债务的全口径审查和全过程监督。镇江句容市：成功申报财政部化债建制县试点，顺利完成 15 家融资平台公司压降转型工作。舟山市财政局加快推进防范化解地方债务风险工作。福建省南平市：2023 年争取再融资债券额度 56.83 亿元，占到期债券本金的 86%。 三、信用债一二级市场情况 城投债发行规模提升，净融资额小幅减少，产业债发行规模增加，净融资额小幅提升。城投债及产业债收益率下行，信用利差收窄，信用债成交量小幅下降。 风险提示 三大工程进度不及预期；宏观经济变动超预期；信用风险超预期 [Table_ReportInfo] 相关研究报告： 《首张城中村改造房票在广州发放，郑州二手房“以旧换新”正式启动》--2024-04-23 《保障房建设怎么搞?——以一线城市为例》--2024-04-19 《新一轮 PSL 重启，三大工程在升温》--2024-03-09 [Table_Author] 证券分析师：徐超 电话：18311057693 E-MAIL：xuchao @tpyzq.com 执业资格证书编码：S1190518030001 研究助理：戴梓涵 电话：18217681683 E-MAIL：daizh@tpyzq.com 一般证券业务登记编码：S1190122070013 [Table_Message] 2024-05-27 债券周报 债券周报 太平洋证券股份有限公司证券研究报告 债券周报 P2 三大工程与城投化债周报（2024.05.20-2024.05.26） 请务必阅读正文之后的免责条款部分 守正 出奇 宁静 致远 目录 一、三大工程最新动态 ................................................................ 4 （一）城中村改造 .................................................................... 4 （二）保障房建设 .................................................................... 5 （三）“平急两用”基础设施建设 ...................................................... 7 二、城投化债最新动态 ................................................................ 8 （一）城投化债相关政策 .............................................................. 8 （二）地方层面城投化债最新进展 ...................................................... 9 三、信用债一二级市场情况 ........................................................... 10 （一）一级发行：城投债净融资额减少，产业债净融资额提升 .............................. 10 （二）二级成交：城投债及产业债收益率下行，信用利差收窄 .............................. 11 五、风险提示 ....................................................................... 14 债券周报 P3 报告标题 请务必阅读正文之后的免责条款部分 守正 出奇 宁静 致远 图表目录 图表 1：广州南沙区举办城中村改造项目签约活动 ......................................................................................................... 5 图表 2：重庆嘉寓面向重庆中心城区征集批量收购房源要求 ......................................................................................... 6 图表 3：城投债发行与到期 .............................................................................................................................................. 10 图表 4：产业债发行与到期 .............................................................................................................................................. 10 图表 5：3 年 AA 城投债收益率变化 ................................................................................................................................. 11 图表 6：AA 城投债各期限表现 ..................................................................