房地产行业周期系列研究：粤港澳大湾区，引领新一轮开放创新，打造国际一流湾区和世界级城市群

请务必阅读正文之后免责条款部分 [Table_Summary]粤港澳大湾区：引领新一轮开放创新，打造国际一流湾区和世界级城市群——房地产周期系列研究 恒大研究院研究报告 城市规划研究 专题报告 2018-06-05 [Table_Author] 首席经济学家：任泽平 电话： 邮箱： [Table_Author] 研究员： 熊柴 电话： 邮箱：xiongchai@evergrande.com [Table_Author] 联系人： 白学松 电话： 邮箱：baixuesong@evergrande.com 相关研究： [TABLE_REPORTINFO] 导读：粤港澳大湾区为国家战略，定调为千年大计，发展规划即将出台，有望引领中国新一轮对外开放和科技创新。这符合我们此前一直倡导的顺应市场经济发展规律的大都市圈战略，与此前“控制大城市规模、积极发展中小城镇、区域均衡发展”的落后城市规划理念不同。 摘要： 粤港澳大湾区打造国际一流湾区和世界级城市群。1）粤港澳大湾区土地面积占全国的 0.6%，2017 年经济总量占全国的 12.2%，常住人口占全国的 4.9%，在国内湾区中实力最强，基础条件最成熟。2）粤港澳大湾区逐渐从地方构想上升为国家战略，并定调为千年大计，发展规划即将出台。3）建设粤港澳大湾区的战略意义：深化内地与港澳合作，拓展港澳发展新空间和新动能，促进港澳长期繁荣稳定，确保“一国两制”基本国策；助力“一带一路”倡议，建设高水平参与国际经济合作的新平台，探索建立高标准贸易规则，引领对外开放；在北中南区域经济发展格局下，大湾区将发挥优势区位，带动泛珠三角区域发展。4）粤港澳大湾区的发展关键在于最大限度推进人流、物流、资金流、信息流畅通。 粤港澳大湾区城市分工、七大重点合作领域。1）城市分工：产业布局协同互补，实现“9+2>11”效应。强化广东作为全国改革开放先行区、经济发展重要引擎的作用，构建科技、产业创新中心和先进制造业、现代服务业基地。香港侧重国际金融、航运、贸易职能中心，澳门推进建设世界旅游中心。2）七大重点合作领域：推进基础设施互联互通；进一步提升市场一体化水平；打造国际科技创新中心；构建协同发展现代产业体系；共建宜居宜业宜游的优质生活圈；培育国际合作新优势；支持重大合作平台建设。 对标国际一流湾区，粤港澳迎来大湾区时代。1）纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等世界湾区依赖于自身资源和港口群，抓住了三次科技革命历史机遇相继形成并崛起，分别以金融、科技创新、先进制造为主要特点。2）粤港澳大湾区的区域优势、经济体量、人口规模、土地面积与世界三大湾区相比毫不逊色，但在人均水平、研发投入、产业结构、科技创新等层面仍存在不小差距。其中，粤港澳大湾区人均 GDP 为 22747 美元，只相当于纽约湾区的 1/3、旧金山湾区的 1/5、东京湾区的 1/2。3）基于粤港澳大湾区的现代金融、科技创新和先进制造，借鉴国际三大湾区发展经验，粤港澳大湾区未来有望成为第四个世界级湾区。 风险提示：推动不及预期 恒大研究院研究报告 立足企业恒久发展 2 服务国家大局战略 目录 1 粤港澳大湾区打造国际一流湾区和世界级城市群 ............................................................................................ 4 1.1 粤港澳大湾区基础条件在国内最成熟 ..................................................................................................... 4 1.2 粤港澳大湾区从地方构想上升为国家战略 ............................................................................................. 4 1.3 建设粤港澳大湾区的战略意义 ................................................................................................................. 6 1.4 发展关键：最大限度推进人流、物流、资金流、信息流畅通 .............................................................. 7 2 粤港澳大湾区城市分工、七大合作重点领域 .................................................................................................... 7 2.1 城市分工：产业布局协同互补，实现“9＋2＞11”效应 ...................................................................... 7 2.2 七大重点合作领域：基础设施、市场一体化、科技创新、现代产业体系等 ....................................... 9 3 对标国际一流湾区，粤港澳迎来大湾区时代 ...................................................................................................11 3.1 粤港澳大湾区对标纽约旧金山东京三大国际一流湾区.........................................................................11 3.2 粤港澳大湾区未来聚焦现代金融、科技创新、先进制造 ..................................................................... 12 恒大研究院研究报告 立足企业恒久发展 3 服务国家大局战略 图表目录 图表 1：粤港澳大湾区与国内重点湾区相关指标对比 ........................................................................................... 4 图表 2：粤港澳大湾区规划建设脉络梳理............................................................................................................... 5 图表 3：粤港澳大湾区区位优势突出 ...................................................................................................................... 7 图表 4：大湾区为泛珠三角区域龙头 ...................