房地产行业早八点：上周楼市成交同环比持续上涨，土地市场整体供应量走低，宅地量升价跌

中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。上周楼市整体同环比均上升，同比持续上涨。各线城市中，三线城市环比小幅下降 14.9%，一二线城市均上涨，涨幅基本持平。同比来看，一二三线城市均上涨明显，三线城市同比涨幅最大，为 108.3%，温州领衔。监测的各大城市整体库存总量环比略升，上海涨幅最大。土地整体供应量较上周走低，宅地成交量增逾两成，整体均价环比下滑，宅地均价降逾三成。出让金总额环比微增，广州收金近 97 亿领衔。二线城市交易活跃，杭州近 159 亿挂牌 14 宗经营性用地。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中在北京、广州、成都、西安等城市。政策：政府工作报告强调防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求。无锡、深汕特别合作区放松限购，长沙、常州等城市放宽限售。交易：上周成交整体同环比均上涨，一二三线城市同比均上涨，三线城市涨幅最大，温州领衔；三线城市环比小幅下降。库存总量环比略升。土地：整体供应量较上周走低，宅地成交量增逾两成，整体均价环比下滑，宅地均价降逾三成。出让金总额环比微增，广州收金近 97 亿领衔。二线城市交易活跃，杭州近 159 亿挂牌 14 宗经营性用地。一、交易：整体同环比均上升，一二线城市同环比均上涨二、周度整体：整体同环比均上涨，同比持续上涨早八点 | 上周楼市成交同环比持续上涨，土地市场整体供应量走低，宅地量升价跌（2023 年 3 月 20 日~3 月 26 日）中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。三、一线城市：整体成交面积环比上升 11.4%，广州领衔上周，一线城市成交面积整体环比上涨 11.4%。分城市来看，广州成交面积环比以 72.9%的涨幅领衔，北京次之，为 16.10%；同比来看，一线城市成交面积整体同比上涨 40.2%。上海，广州，北京均上涨，广州领衔，涨幅为 95.7%，深圳则下降 21.7%。表：一线城市成交面积同环比情况四、二三线城市：二、三线城市分化明显，三线城市环比有所下降二线代表城市整体成交面积环比上涨 13.1%。分城市来看，4 个城市环比上涨，温州涨幅领先，为69.1%；苏州、武汉、福州 3 城市则出现不同程度下降，福州降幅最大为 15.6%。同比来看，二线城市整体上涨 31.9%，温州以 2.16 倍的涨幅遥遥领先，南京、济南次之，分别上涨 79.9%和 61.6%。三线代表城市整体大幅上涨 108.3%，扬州涨幅最大为 144.0%，惠州次之为 108.9%；环比则小幅下降 14.9%。中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅五、库存：库存总量环比略升监测的 9 个代表城市整体库存环比略升 0.92%。其中，一线城市中，除深圳略降外，其余 3 城市均上升，上海涨幅最大，为 5.0%。二线城市中，苏州环比涨幅最大为 2.3%，福州、杭州环比略有下降。表：上周重点城市库存水平变化数据来源：CREIS 中指数据，fdc.fang.com上海北外滩中心正式开工3 月 24 日，上海市虹口区北外滩 91 号地块（上海北外滩中心）举行桩基开工仪式。北外滩 91号地块位于北外滩核心位置，东至丹徒路、南至东长治路、西至高阳路、北至唐山路，为未来浦西中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。新地标上海北外滩中心所在地；项目总建筑面积约 45 万平方米，规划高度 480 米，建成后将成为浦西第一高楼。上海建工集团参与投资，并承担建造任务，预计 7 年后竣工。其他方面，虹口区今天共集中开工 9 个重大项目，其中开工项目 4 个、竣工项目 5 个，总建筑面积 103 万平方米，总投资达 403 亿元，将实现开工、竣工投资“双两百亿”。中电光谷成立阳新丽岛物业3 月 24 日，武汉丽岛物业管理有限公司（以下简称“丽岛物业”）新增投资企业阳新丽岛物业服务有限公司（以下简称“阳新丽岛物业”）。阳新丽岛物业成立于 2023 年 3 月 21 日，注册资本100 万元，法人代表为李江华，经营范围包括物业管理，园林绿化工程施工，建筑装饰，停车场服务等。其由丽岛物业 100%持股。丽岛物业成立于 2000 年 7 月 19 日，注册资本 1.1 亿元，法人代表为陈同举，经营范围包括物业管理；园林绿化工程施工；房屋拆迁服务等。其由武汉光谷联合集团有限公司直接 100%持股，由中电光谷联合有限公司间接 100%持股。国美彻底退出长沙湘江玖号近日，玖号置业集团子公司宁波昊洋企业管理有限公司转让湘江玖号持有公司长沙先导臻缔地产开发有限公司 100%股份，中融国际信托有限公司接盘。这意味着国美彻底退出湘江玖号，后者或将迎来盘活重生。2012 年，由国美控股的国美玖号置业在湖南长沙河西先导区拿下一宗地块，规划了总体量 11 万平方米的湘江玖号项目，其中商业面积 6 万平方米。2016 年，该项目出现停工、烂尾情况。2023 年 2 月，长沙湘江玖号挂牌拍卖。公告显示，长沙湘江玖号商业地产已建成正在筹备改造装修，规划“国美家运营”。南京上元城建发展中标中国武夷办公楼出售项目3 月 21 日，中国武夷实业股份有限公司发布关于出售南京武夷公司综合办公楼的进展公告。中中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。国武夷实业股份有限公司于 2023 年 3 月 14 日召开第七届董事会第二十七次会议，审议通过了《关于出售南京武夷公司综合办公楼的议案》，公司控股子公司南京武夷房地产开发有限公司出让其自用的综合办公楼。根据第三方评估机构的评估价格，本次出售的南京武夷房地产开发有限公司综合办公大楼评估总值为 2,264.30 万元，评估结果已通过福建省人民政府国有资产监督管理委员会备案。南京武夷公司委托福建省产权交易中心公开挂牌交易，经过公开竞价，由南京上元城市建设发展有限公司以 2,264.30 万元中标。2023 年 3 月 17 日，南京武夷公司与南京上元公司在南京签订《房地产买卖合同》，交易价格 2,264.30 万元。总体情况：整体供应量环比走低，广州揽金 97 亿领衔整体供应量较上周走低，宅地成交量增逾两成，整体均价环比下滑，宅地均价降逾三成。出让金总额环比微增，广州收金近 97 亿领衔。二线城市交易活跃，杭州近 159 亿